Med tillstånd · aktuell etapp

Alura Living Fase 2

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2374

Priser från

€450,900

Tillgänglig

4 av 44

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q2 2029

Typ

Apartments

Storlek från

104 m²

Totalt antal bostäder

44 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Alura Living Fase 2, i sitt sammanhang.

Välkommen till ett exklusivt bostadskomplex bestående av 2- och 3-rumslägenheter och penthouses, där modern arkitektur blandas med den naturliga omgivningen för att erbjuda en oöverträffad livsstil.

Beläget i ett privilegierat område, detta projekt utformades för dem som söker en balans mellan välbefinnande, komfort och design.

Varje hem har utformats noggrant med uppmärksamhet på detaljer, vilket maximerar naturligt ljus och erbjuder rymliga, funktionella och inbjudande utrymmen.

De generösa terrasserna med utsikt över havet bjuder in dig att njuta av unika stunder utomhus, medan de gemensamma utrymmena har utformats för att uppmuntra social samvaro och avkoppling: landskap trädgårdar, relaxområden, simbassänger, ett gym, ett spa och mycket mer.

Här hittar du allt du behöver för att koppla bort dig från den dagliga stressen, ladda om och njuta av en lugn, exklusiv... och helt enkelt autentisk livsstil.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 104–149 m² built
02
Only four of 44 homes remain, with 40 already sold
03
Building licence in place, completion scheduled Q2 2029
04
Beach within 1.1 km; Doña Julia and Casares Costa golf under 2 km
05
Puerto de la Duquesa marina six minutes by car

Den aktuella etappen

De 4 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 4 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
6.0.4	6	0	2	2	113 m²	26 m² terrass · 62 m² trädgård	1 + förråd
4.2.2	4	2	2	2	104 m²	26 m² terrass	1 + förråd
6.0.5	6	0	3	2	145 m²	29 m² terrass · 137 m² trädgård	1 + förråd
5.2.1	5	2	3	2	149 m²	164 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Alura Living Fase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

4 av 44 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 104–113 m²

Från

€450,900

2 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 145–149 m²

Från

€595,700

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Alura Living Fase 2 ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€451k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€618k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With the licence secured and 40 of 44 homes sold, Fase 2 has largely de-risked the usual off-plan uncertainties around approvals and demand. The four remaining units are the practical opportunity, ahead of a Q2 2029 handover that allows staged payment over the build period. At an area median of roughly €3,382/m², pricing here reflects a new-build coastal position rather than resale stock, which is a premium buyers should weigh against completion timing.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

4 av 44 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Alura Living Fase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,336 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,381/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-23

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,381

Alura Living Fase 2 (€/m² byggnadsyta)

€4,336

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

104–149 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

104–149 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

Q2 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares Costa

Att bo i Casares

Golf

909 m

Strand

1.1 km

Flygplats

28.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

683 m

La Choza

Café

1.9 km

Tahona de Chana

Stormarknad

1.2 km

Lidl

Apotek

1.9 km

Farmacia Central Sabinillas

Sjukhus

4.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.3 km

Jimena de la Frontera

The setting is coastal Casares, where the nearest beach sits roughly 1.1 km away and the fishing-and-leisure marina of Puerto de la Duquesa is a six-minute drive. Golf is close at hand, with courses within one to two kilometres, including Doña Julia and Casares Costa. Daily needs are covered by a Lidl at 1.2 km, plus Mercadona and El Jamón within a short drive, and restaurants such as La Choza sit under a kilometre away.

The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by car. Gibraltar airport is around 56 minutes; Málaga is the longer haul at roughly two hours. The climate is temperate, with average highs near 21.9°C and lows around 15.4°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

37 min med bil

33.7 km fågelvägen

Puerto Banús

29 min med bil

26.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 19m med bil

72.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 3m med bil

57.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.2 km fågelvägen

Estepona

9 min med bil

8.6 km fågelvägen

Gibraltar

32 min med bil

29.4 km fågelvägen

Ronda

44 min med bil

40.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Alura Living Fase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€45k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€90k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€316k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€450,900

Från €450,900€817,100

Moms / IVA (10% nybygge)

€45,090

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,411

Notarie + registrering (~1%)

€4,509

Juridiska avgifter (~1%)

€4,509

Totalt

€505,910

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,580/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€474,035

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€135,270

Lånebelopp

€315,630

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€81,162bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€12,625

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€20,291

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Alura Living Fase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Alura Living Fase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Alura Living Fase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Alura Living Fase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Alura Living Fase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 79 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av Alura Living Fase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 4 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn