Under uppförande · aktuell etapp

Privilege Suites Casares

Casares · Casares · Ref: RDEV2322

Priser från

€620,000

Tillgänglig

5 av 15

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

Q1 2028

Typ

Apartments

Storlek från

107 m²

Totalt antal bostäder

15 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Privilege Suites Casares, i sitt sammanhang.

Lyxiga bostäder utformade för att möta behoven hos den mest exklusiva publiken och med utsikt över Medelhavet.

Bottenvåningsenheter med fantastiska privata trädgårdar och innovativ inredningsdesign.

Bekväma lägenheter på första våningen med stora fönster och stora terrasser.

Rymliga duplex-penthousehus med privat swimmingpool och solarium. Bostäderna har garager och förråd.

Det ligger i en privilegierad miljö, mellan Playa Ancha-stranden och Doña Julia Golf-klubbhuset.

Du kan njuta av trevliga promenader längs stranden, njuta av det gastronomiska utbud som restaurangerna i området erbjuder eller helt enkelt koppla av och känna havsbrisen från hemmet.

Det erbjuder den livsstil du alltid har drömmt om med ett exklusivt lyx-community som kombinerar arkitektonisk excellens med praktisk design.

Interiörer badade i naturligt ljus och rymliga terrasser med otrolig havsutsikt. Noggrant utformade gemensamma utrymmen där du kan njuta av säkerhet och privatliv.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Only 15 homes; 10 already reserved, 5 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 107–166 m²
03
Ground-floor gardens, duplex penthouses with private pool and solarium
04
Garage and storage included with every home
05
Construction underway, completion Q1 2028

Den aktuella etappen

De 5 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 5 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1.2	—	1	2	2	108 m²	33 m² terrass	1 + förråd
1.4	—	1	2	2	107 m²	31 m² terrass	1 + förråd
2.2	—	2	2	2	144 m²	66 m² terrass	2 + förråd
2.3	—	2	3	3	166 m²	81 m² terrass	2 + förråd
2.1	—	2	3	3	166 m²	81 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Privilege Suites Casares.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

5 av 15 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 107–144 m²

Från

€620,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 166 m²

Från

€1,500,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Privilege Suites Casares ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€620k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€795k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With only five of fifteen homes remaining and construction already underway toward a Q1 2028 delivery, the choice of unit — particularly the garden ground-floors and pool-equipped penthouses — narrows quickly. Pricing spans €620,000 to €1,550,000 in an area where new-build stock is limited; committing at this stage secures a specific home and layout well ahead of completion, rather than competing for the last units near handover.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

5 av 15 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Privilege Suites Casares prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Casares på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,794 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,381/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-23

Casares lägenheter, median (€/m²)

€3,381

Privilege Suites Casares (€/m² byggnadsyta)

€5,794

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

107–166 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–3

Byggd area

107–166 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q1 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Casares

Att bo i Casares

Golf

1.6 km

Strand

999 m

Flygplats

27.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

531 m

La Choza

Café

1.1 km

Tahona de Chana

Bar

922 m

Graingers Bar

Stormarknad

471 m

Lidl

Apotek

1.1 km

Farmacia Central Sabinillas

Sjukhus

4.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

2.4 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Tågstation

19.4 km

Jimena de la Frontera

The setting is Casares Playa, near Sabinillas and La Duquesa on the quieter western coast. 6 km on. 4 km, plus pharmacies within a two-minute drive. Dining is walkable, from La Choza (531 m) to La Casita and Piazza Italia, alongside local bars and cafés.

Puerto Deportivo de la Duquesa marina is around five minutes by car, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes away. Gibraltar airport is about 55 minutes; Málaga is the longer haul at roughly two and a half hours.

Från din dörr

Marbella Old Town

37 min med bil

34.1 km fågelvägen

Puerto Banús

30 min med bil

27.1 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 20m med bil

72.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 3m med bil

57.9 km fågelvägen

La Cala de Mijas

58 min med bil

53.4 km fågelvägen

Estepona

10 min med bil

9.1 km fågelvägen

Gibraltar

31 min med bil

28.6 km fågelvägen

Ronda

45 min med bil

40.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Privilege Suites Casares bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€62k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€124k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€434k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€620,000

Från €620,000€1,550,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€62,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,440

Notarie + registrering (~1%)

€6,200

Juridiska avgifter (~1%)

€6,200

Totalt

€695,640

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,173/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€651,812

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€186,000

Lånebelopp

€434,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€111,600bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€17,360

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€27,900

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Privilege Suites Casares en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Privilege Suites Casares positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Casares per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Privilege Suites Casares?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Privilege Suites Casares rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Privilege Suites Casares från Málaga flygplats?

Cirka 80 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Privilege Suites Casares vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 5 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Casares, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn