Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 9 з 10 апартаменти
Unika Collection — photo 1
Unika Collection — photo 2
Unika Collection — photo 3
Unika Collection — photo 4
Unika Collection — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Unika Collection

Buenas Noches · Estepona · Ref: RDEV2484
Ціни від
€634,000
Доступно
9 з 10
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
113
Всього об'єктів
10 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Unika Collection, у контексті.

Виключний проект, який поєднує найкраще з обох світів: спокій гір і близькість до моря.

Ми знаємо, що дім, який ви шукаєте, такий же, як ви: він має вашу особистість, вашу унікальну манеру бачити життя і нотку своєрідності, яка робить його простором лише для вас. Саме тому ми пропонуємо вам виключний комплекс житлових будинків з 2 спальнями та 3 спальнями площею від 126 м² до 141 м² з вражаючими тераcами від 63 м² в одному з кращих муніципалітетів Малаги.

Розташовані у привілейованому місці, ці будинки оточені садами та просторими спільними зонами, спроектованими для забезпечення максимального комфорту та благополуччя.

Тут ви будете насолоджуватися спектакулярними видами та сонячним кліматом Коста-дель-Сол в ідеальному середовищі для релаксації та переналаштування зв'язку з природою. Крім того, комплекс спроектований з урахуванням вашого благополуччя, з такими зручностями, як спортзал, крити та відкриті басейни, а також простори, створені для того, щоб відключитися та жити в гармонії з незрівнянним оточенням.

Будинки вирізняються просторими та яскравими внутрішніми приміщеннями, спроектованими для максимізації комфорту та функціональності, в ідеальній гармонії з навколишнім середовищем. Кожна деталь була ретельно розглянута, щоб надати відчуття простору, з високоякісними оздобленнями, які поєднують елегантність і сучасний стиль.

В Естепоні ви будете дихати спокоєм і насолоджуватися тиші від проживання в районі, де поблизу є всі необхідні зручності.

Дуже близько до комплексу ви знайдете найексклюзивніші пляжі Естепони, де ви можете розслабитися та насолодитися красою пейзажу. Насолоджуйтесь стратегічним розташуванням поруч з автомагістраллю A-7, що дозволяє вам швидко і легко дістатися до інших місць, які вас цікавлять.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom homes, 113–231 m², with terraces averaging over 40 m²
02
Second phase of a €100m+ project totalling close to 150 homes
03
Ground floors, first floors and penthouses with private solariums
04
Communal building with coworking, gastroteca, gym, spa and heated pool
05
500 metres from Playa de La Galera; two airports within an hour
Поточний випуск

Останні 9 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
D 0 2 2 113 m² 42 м² тераса 2 + комора
D 01 2 2 113 m² 31 м² тераса 1 + комора
A 0 2 2 113 m² 42 м² тераса 1 + комора
B 01 2 2 113 m² 31 м² тераса 2 + комора
C 0 3 2 140 m² 65 м² тераса 2 + комора
B 01 3 2 140 m² 45 м² тераса 2 + комора
B 0 3 2 140 m² 65 м² тераса 2 + комора
A 0 3 2 140 m² 57 м² тераса 2 + комора
A 02 3 3 231 m² 224 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Unika Collection що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 9 з 10 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 113 m²
Від
€634,000
Доступно 4
Апартаменти з 3 спальнями 140–231 m²
Від
€829,000
Доступно 5
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Unika Collection наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€634k
Ціни на Офф-план
Погляд аналітика Roccabox

This is the second phase of the Unika project, released to market while the first phase is already under construction. Buying at this stage allows selection of orientation, floor level and penthouse solarium options before availability narrows. Pricing from €634,000 sits well above the Buenas Noches resale median of roughly €3,029/m², reflecting new-build specification, dual-orientation layouts and the communal wellness building. With one of ten local units already sold, early commitment secures preferred positioning.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 9 із 10 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Unika Collection не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,611 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,382/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 22.07.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,382
Unika Collection (€/м² забудованої площі)
€5,611
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Unika Collection
Unika Collection
Unika Collection
113–231 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
113–231 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Buenas Noches

Життя у Estepona

Гольф
418 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
915 m
Аеропорт
29.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
451 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
621 m
Supermarket
Аптека
2.2 km
Farmacia Estepona
Лікарня
2.1 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Марина
4.8 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Залізнична станція
20.5 km
Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits on Estepona's quieter western flank, an area defined by ordered, low-density development in direct contact with the sea and mountains. The nearest beach is under a kilometre away, roughly two minutes by car, and Golf Academy Albayt Resort is just over 400 metres from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa and Estepona's marinas are reachable in around ten minutes, with Finca Cortesin nearby.

Daily needs are close at hand: a supermarket within 600 metres, Mercadona and Aldi within a short drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona four minutes away. Restaurante La Casona is a minute from home. The climate is temperate, with average highs of 22°C and lows of 15.4°C across the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
35 min на авто
31.8 км по прямій
Puerto Banús
27 min на авто
24.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 17m на авто
70.6 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 1m на авто
55.7 км по прямій
La Cala de Mijas
56 min на авто
51.5 км по прямій
Estepona
7 min на авто
6.7 км по прямій
Gibraltar
34 min на авто
31.1 км по прямій
Ronda
42 min на авто
38.7 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Unika Collection резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€63k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€127k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€444k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€634,000
Від €634,000€1,951,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€63,400
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€7,608
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€6,340
Юридичні витрати (~1%)
€6,340
Разом
€711,348
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,222/міс
Загальна сума до погашення
€666,530
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€190,200
Сума кредиту
€443,800
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€114,120валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€17,752
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€28,530
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Unika Collection вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Unika Collection позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Unika Collection?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Unika Collection право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Unika Collection розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 77 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Unika Collection покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 88 m away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 266 m away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 283 m away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 288 m away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 361 m away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Будується 372 m away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 539 m away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 543 m away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
З дозволом 699 m away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Будується 758 m away
Villa Infinity
Casares · Casares
Від€3.8M
Будується 915 m away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€650k
Будується 915 m away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€398k
Офф-план 965 m away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€576k
Будується 1.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
З дозволом 1.2 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Від€1.2M
З дозволом 1.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.79M
Офф-план 1.3 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Будується 1.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Від€446k
Будується 1.5 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Будується 1.6 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Від€5M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Від€4.6M
Завершено 1.6 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Від€4.8M
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
Будується 1.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Від€395k
Офф-план 1.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Будується 1.7 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Від€489k
Офф-план 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Завершено 1.7 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Від€5.75M
Завершено 1.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Від€6.5M
Офф-план 1.8 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€423k
З дозволом 1.9 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
З дозволом 1.9 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
З дозволом 1.9 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€472k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Офф-план 2.0 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Завершено 2.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Від€8.7M
Будується 2.1 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
Будується 2.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
З дозволом 2.1 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 2.1 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Офф-план 2.2 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Від€3.6M
Офф-план 2.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€467k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Unika CollectionAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Unika Collection. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.