Finca Cortesin Golfside Villa 3 — photo 1

Finca Cortesin Golfside Villa 3 — photo 2

Finca Cortesin Golfside Villa 3 — photo 3

Finca Cortesin Golfside Villa 3 — photo 4

Завершено · current release

Finca Cortesin Golfside Villa 3

Finca Cortesín · Casares

Ціни від

€5,750,000

Доступно

1 з 1

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Готово зараз

Тип

Villas

Площа від

578 m²

Всього об'єктів

1 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Golfside Villa 3, in context.

Ця вражаюча вілла є втіленням розкішного життя. Ретельно спроектована шанованими архітекторами Vicens & Romans, ця розкішна резиденція демонструє неперевершений архітектурний шедевр, якому немає рівних на Коста-дель-Соль.

Розташована на просторій ділянці у першій лінії поля для гольфу, вілла може похвалитися просторими вікнами від підлоги до стелі, які наповнюють інтер'єри рясним природним світлом, відкриваючи захоплюючі краєвиди на поле для гольфу Finca Cortesin і Середземне море з її піднесеної оглядової точки.

Оточена пишною зеленню, приватність і спокій тут гарантовані. Завдяки просторим зовнішнім терасам і легкому доступу до саду з усіх зон, життя всередині та надворі максимізоване, щоб мешканці могли повною мірою насолоджуватися чудовою погодою, яку пропонує цей куточок світу. Довгий басейн, прикрашений приголомшливою аквамариновою плиткою, запрошує всіх зануритися у воду, тоді як розкішні пальми забезпечують тінь і естетичне тло для відпочинку.

Інтер'єри в��промінюють вишуканість, кожна деталь ретельно підібрана з використанням найкращих матеріалів, що забезпечує неперевершене відчуття розкоші. Вражаюча кухня, оснащена найсучаснішою технікою Gaggenau, є кулінарним раєм, який бездоганно поєднує практичність з естетикою. Розподілена на 2 поверхах, більшість спалень розташована на першому поверсі будинку з чудовими видами на поле для гольфу.

Розкішна головна спальня знаходиться на верхньому рівні будинку, пропонуючи мешканцям приватний оазис для відпочинку. Ландшафтний дизайн нерухомості є справжнім витвором мистецтва: чарівний прихований ставок прикрашає вхід, обрамлений пишною зеленню, яка навіває заспокійливу атмосферу та сприяє глибокому єднанню з природою. Цей архітектурний шеде��р займає привілейоване місце у першій лінії поля для гольфу в одному з найексклюзивніших курортів Іспанії: Finca Cortesin.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

The current release

The 1 remaining villa

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
Villa 3	—	—	4	4	578 m²	327 m² terrace · 1937 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca Cortesin Golfside Villa 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

1 of 1 villas remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom villa 578 m²

Від

€5,750,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Golfside Villa 3 currently sits in the Завершено band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€5.75M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.85M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Finca Cortesin Golfside Villa 3 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,948 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)

€4,782

Finca Cortesin Golfside Villa 3 (€/m² built)

€9,948

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

578 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

578 m²

Площа ділянки

1937 m²

Стадія будівництва

Завершено

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Finca Cortesín

Living in Casares

Від вашого порогу

Marbella Old Town

36 min на авто

33.2 км по прямій

Puerto Banús

29 min на авто

26.2 км по прямій

Málaga Airport

1h 18m на авто

71.9 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 2m на авто

57.0 км по прямій

La Cala de Mijas

58 min на авто

53.0 км по прямій

Estepona

9 min на авто

7.9 км по прямій

Gibraltar

34 min на авто

31.0 км по прямій

Ronda

42 min на авто

38.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Golfside Villa 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€575k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€1.15M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€4.02M70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€5,750,000

Від €5,750,000€7,475,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€575,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€69,000

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€57,500

Юридичні витрати (~1%)

€57,500

Разом

€6,451,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€20,150/міс

Загальна сума до погашення

€6,045,030

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€1,725,000

Сума кредиту

€4,025,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€1,035,000валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€161,000

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€258,750

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Finca Cortesin Golfside Villa 3 a good investment compared to the local resale market?

Finca Cortesin Golfside Villa 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Golfside Villa 3?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca Cortesin Golfside Villa 3 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca Cortesin Golfside Villa 3 from Málaga airport?

Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Finca Cortesin Golfside Villa 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності