Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 4 з 17 апартаменти
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Завершено · поточний випуск

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Ціни від
€725,000
Доступно
4 з 17
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Between December 2025 and Fe…
Тип
Apartments
Площа від
144 m²
Всього об'єктів
17 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Mala Kai, у контексті.

Цей житловий комплекс налічує 70 осель з 1, 2 та 3 спальнями і просторими терасами, розподілених між 7 різними блоками, деякі з яких відкривають краєвид на Середземне море, поруч із самим серцем Естепони.

Оселі мають паркувальні місця в підземному паркінгу та просторі комори, що додає комфорту і дозволяє зберігати все необхідне для активного відпочинку: велосипеди, дайверське спорядження та інше.

Цей комплекс спроектовано так, щоб протягом більшої частини дня насолоджуватися середземноморським світлом, забезпечуючи яскравість від світанку до заходу сонця, що сприяє створенню затишної оселі, наповненої позитивною енергією.

Чудове розташування дозволяє насолоджуватися з території комплексу привілейованим краєвидом на море з його неповторним яскраво-блакитним кольором, що народжується від зіткнення сонячних променів зі спокійною гладдю води.

У місцях загального користування ви та ваші близькі зможете насолодитися великим спільним басейном із переливним дизайном та підводними шезлонгами, а також усіма зручностями: роздягальнями, вуличними лежаками, спільними вбиральнями та іншим.

Крім того, підтримувати фізичну форму стало простіше, ніж будь-коли, адже до послуг мешканців тренажерний зал, зона для йоги та просторі зелені території для щоденних прогулянок і відпочинку.

Звісно, територія комплексу обладнана системою безпеки: контроль доступу через пост охорони та замкнена система відеоспостереження, завдяки чому спокій і відпочинок стануть частиною вашого повсякденного життя.



У ванних кімнатах встановлено душові кабіни з ефектом тропічного дощу — приємна деталь, без якої ви не зможете обійтися вже після першого випробування.

Крім того, у головній ванній кімнаті передбачено підігрів підлоги та гігієнічний душ.

Оселі мають усі розкішні деталі: броньовані вхідні двері, LED-підсвітку в коридорі до спалень, а також можливість персоналізувати кожен куточок на свій смак.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Four three-bedroom homes left of seventeen, 144 to 147 m², €725,000 to €755,000
02
Completed between December 2025 and February 2026, no construction risk remaining
03
Overflow pool with submerged loungers, gym, yoga area and gated landscaped grounds
04
Beach 325 m, Mercadona 235 m, Estepona's hospital under 1 km from the gates
05
Three golf courses within 2 km and Estepona marina a seven-minute drive
Поточний випуск

Останні 4 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 м² тераса 2 + комора
B2-2B 2 2 3 2 147 m² 163 м² тераса 2 + комора
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 м² тераса 2 + комора
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Mala Kai що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 4 з 17 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 144–147 m²
Від
€725,000
Доступно 4
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mala Kai наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€725k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

Mãla Kai is past the risky part. The building is done, the delivery window of December 2025 to February 2026 has arrived and what remains is four three-bedroom homes out of seventeen, with thirteen already committed. Buyers can walk the actual apartment, judge the light and the sea view for themselves and complete without a staged payment schedule hanging over them. On price, expect roughly €4,930 to €5,240 per m², above the Bahía Dorada resale median of €3,502 and in line with the €4,803 new-build average for the area. Resale stock here sits around 222 days on the market, which tends to work in a cash-ready buyer's favour when choice narrows to four.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 4 із 17 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Mala Kai не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,035 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,124
Mala Kai (€/м² забудованої площі)
€5,035
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–147 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
144–147 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
Between December 2025 and Fe…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Bahía Dorada

Життя у Estepona

Гольф
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
325 m
Аеропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
472 m
SushiPanda
Супермаркет
235 m
Mercadona
Аптека
456 m
Farmacia Estepona
Лікарня
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.3 km
Basic-Fit
Марина
3.3 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is a part of Estepona where the errands take minutes. A Mercadona sits 235 metres from the entrance, an Aldi a little further at 620 metres, the pharmacy 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona under a kilometre away. The nearest sand is 325 metres off, with Costa Natura beyond it at half a kilometre, so a morning swim is a walk rather than a drive.

Golfers are spoilt without going far. The Albayt academy is 1.3 km away, Azata Golf 1.5 km and Estepona Golf around 2 km, with Finca Cortesín reachable inside a quarter of an hour. Behind the development, the Sierra Bermeja rises for walking on cooler mornings.

Estepona port and its restaurants are roughly seven minutes by car, the old town about twenty minutes on the L-77 bus and Puerto de la Duquesa sits thirteen minutes west. Closer to home, small places like SushiPanda and Bellaco are under 500 metres away for a supper you do not have to plan. Average highs of 22.3°C and lows of 15.7°C mean the terrace works for most of the calendar. Gibraltar airport is around 31 km away, useful for short-notice flights.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.1 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
23.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
54.0 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.9 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.9 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
32.6 км по прямій
Ronda
41 min на авто
37.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mala Kai резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€73k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€145k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€507k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€725,000
Від €725,000€942,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€72,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,700
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,250
Юридичні витрати (~1%)
€7,250
Разом
€820,700
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,541/міс
Загальна сума до погашення
€762,199
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€217,500
Сума кредиту
€507,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€130,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,300
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€32,625
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Mala Kai вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Mala Kai позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mala Kai?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Mala Kai право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Mala Kai розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Mala Kai покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 4 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€434k
Офф-план 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Завершено 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€390k
Будується 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Офф-план 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Будується 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Будується 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Офф-план 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€599k
Завершено 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€390k
Будується 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€425k
Офф-план 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Завершено 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.88M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2.45M
Будується 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€660k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€301k
Офф-план 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Незабаром 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Завершено 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€566k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Офф-план 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Офф-план 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Будується 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
З дозволом 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
З дозволом 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Mala KaiAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Mala Kai. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.