Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 3 з 17 апартаменти
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Mala Kai, Bahía Dorada
Завершено · поточний випуск

Mala Kai

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2123
Ціни від
€725,000
Доступно
3 з 17
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Between December 2025 and Fe…
Тип
Apartments
Площа від
144
Всього об'єктів
17 об'єктів
Фаза
Завершено
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Будується
Ви тутЗавершено~16% економія
Roccabox · редакційний огляд

Mala Kai, у контексті.

Цей житловий комплекс налічує 70 осель з 1, 2 та 3 спальнями і просторими терасами, розподілених між 7 різними корпусами, деякі з яких мають вид на Середземне море та розташовані неподалік від центру Естепони.

Оселі мають паркомісця в цокольному поверсі та великі комори — додаткова зручність, де ви зможете зберігати все необхідне для активного відпочинку: велосипеди, спорядження для дайвінгу тощо.

Цей комплекс спроєктовано так, щоб протягом більшої частини дня насолоджуватися середземноморським світлом, забезпечуючи яскравість від світанку до заходу сонця, що допомагає створити затишну домівку, наповнену позитивною енергією.

Чудове розташування дозволяє насолоджуватися з території комплексу привілейованим видом на море з його неповторним яскраво-блакитним кольором, що виникає внаслідок зустрічі сонячного світла зі спокійною поверхнею води.

У місцях спільного користування ви разом із близькими зможете скористатися великим спільним басейном із переливним дизайном та підводними шезлонгами, а також усіма супутніми зручностями: роздягальнями, шезлонгами на відкритому повітрі, спільними вбиральнями тощо.

Крім того, підтримувати форму стало легше, ніж будь-коли, адже до вашого розпорядження тренажерний зал, зона для йоги та великі зелені зони для щоденних прогулянок і відпочинку.

Звісно, територія комплексу оснащена системою безпеки завдяки контролю доступу через контрольно-пропускний пункт та системі відеоспостереження замкнутого контуру, тож спокій і релаксація стануть частиною вашого повсякденного життя.



Ванні кімнати мають душові з ефектом тропічного дощу — приємна деталь, без якої ви вже не зможете обійтися, щойно спробувавши її вперше.

Крім того, у головній ванній кімнаті передбачено підігрів підлоги та гігієнічний душ.

Оселі мають усі розкішні деталі: броньовані вхідні двері, LED-підсвітку в коридорі до спалень та можливість персоналізувати кожен куточок на свій смак.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Three of seventeen tracked units remain; fourteen already sold
02
144–146 m² three-bedroom apartments, €725,000 to €755,000
03
Seventy homes across seven low-rise blocks, one to three bedrooms
04
Handover between December 2025 and February 2026
05
Mercadona at 235 m, mapped beach access at 325 m, Estepona hospital under 1 km
Поточний випуск

Останні 3 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
B5-2A 5 2 3 2 146 m² 177 м² тераса 2 + комора
B3-2A 3 2 3 2 144 m² 171 м² тераса 2 + комора
B4-2A 4 2 3 2 144 m² 171 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Mala Kai що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 3 з 17 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 144–146 m²
Від
€725,000
Доступно 3
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Mala Kai наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
ВИ ТУТ
~16% off
Поточний вхід
€725k
Ціни на Завершено
Погляд аналітика Roccabox

This is not a pre-launch gamble. Mãla Kai is built, with handover between December 2025 and February 2026, so specification, orientation and communal areas can be inspected rather than imagined. Fourteen of seventeen tracked units have sold, leaving three. At roughly €4,970 to €5,240 per m², they price above the Bahía Dorada resale median of €3,598 but close to the area's €4,813 average asking rate for new stock — the premium buys finished, heat-pump-equipped product in a market where the average listing takes 205 days to sell.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 3 із 17 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Mala Kai не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,035 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Mala Kai (€/м² забудованої площі)
€5,035
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Mala Kai
Mala Kai
Mala Kai
144–146 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
144–146 m²
Стадія будівництва
Завершено
Завершення
Between December 2025 and Fe…
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Bahía Dorada

Життя у Estepona

Гольф
1.3 km
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
325 m
Аеропорт
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
472 m
SushiPanda
Супермаркет
235 m
Mercadona
Аптека
456 m
Farmacia Estepona
Лікарня
928 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.3 km
Basic-Fit
Марина
3.3 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.7 km
Jimena de la Frontera

This is the western edge of Estepona, where the coastal plain meets the foothills of Sierra Bermeja. Daily logistics sit unusually close: a Mercadona around 235 metres away, an Aldi at 620 metres, a pharmacy at 456 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona inside a kilometre. Mapped beach access is roughly 325 metres from the site, though the development's own material cites Playa Arroyo Vaquero at 1.6 kilometres — worth walking before you commit.

Golf defines the immediate surroundings: the Albayt academy at 1.3 km, Azata Golf at 1.6 km and Estepona Golf at 2 km. Estepona port is about seven minutes by car and the old town roughly twenty by bus. Average highs of 22.3°C against lows of 15.7°C keep terraces in use for most of the year.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
30.1 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
23.2 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
54.0 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.9 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.9 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
32.6 км по прямій
Ronda
41 min на авто
37.5 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Mala Kai резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€73k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€145k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€507k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€725,000
Від €725,000€942,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€72,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€8,700
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,250
Юридичні витрати (~1%)
€7,250
Разом
€820,700
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€2,541/міс
Загальна сума до погашення
€762,199
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€217,500
Сума кредиту
€507,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€130,500валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€20,300
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€32,625
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Mala Kai вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Mala Kai позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Mala Kai?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Mala Kai право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Mala Kai розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Завершено Mala Kai покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 3 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 253 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Офф-план 334 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Завершено 379 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 419 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€390k
Будується 422 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 464 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Офф-план 603 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
Будується 891 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 898 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 899 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 899 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Офф-план 948 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 1.1 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 1.1 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 1.2 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Завершено 1.2 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 1.2 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 1.2 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 1.2 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 1.2 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Будується 1.4 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Офф-план 1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Будується 1.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 1.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.7 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 1.7 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Завершено 1.7 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 1.7 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 1.8 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 1.8 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 2.0 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Незабаром 2.0 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Офф-план 2.0 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Завершено 2.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€370k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Будується 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€599k
Офф-план 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Офф-план 2.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€3.98M
Офф-план 2.2 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Від€2.8M
З дозволом 2.2 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Від€2.9M
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 2.2 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
З дозволом 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Mala KaiAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Mala Kai. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.