Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 12 з 29 апартаменти
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Celestia Homes, Bahía Dorada
Будується · поточний випуск

Celestia Homes

Bahía Dorada · Estepona · Ref: RDEV2245
Ціни від
€390,000
Доступно
12 з 29
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
4th Quarter 2028
Тип
Apartments
Площа від
65
Всього об'єктів
29 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Celestia Homes, у контексті.

Новий житловий комплекс розташований у західній частині Естепони, за кілька кілометрів від центру міста, поруч зі спокійним районом Arroyo Enmedio, який відомий своєю близькістю до тихих і просторих пляжів Arroyo Vaquero.

Оточена горами, з видом на мальовниче море, Естепона є місцем, де розкіш зустрічається зі спокоєм.

Серцем комплексу є великий відкритий басейн, ідеальне місце, щоб освіжитися у спекотний день або просто насолодитися хвилинами відпочинку біля води. Його центральне розташування не лише формує природну точку зустрічі мешканців, а й додає візуальної гармонії всій території, створюючи простір, який запрошує до насолоди й спокою.

Для тих, хто віддає перевагу активному способу життя, поруч із басейном облаштовано повністю обладнаний тренажерний зал, де зручно підтримувати форму та знімати щоденну напругу.

Усі помешкання створені для тих, хто шукає дім, що поєднує розкіш і функціональність. Просторі кімнати продумано сплановані так, щоб забезпечити комфорт і гнучкість використання простору, перетворюючи кожен куточок на ідеальне місце для відпочинку. Завдяки вдалій орієнтації всі помешкання отримують максимум природного світла та відкриваються неповторними видами на море.

Матеріали високої якості, обрані для кожного помешкання, підкреслюють його ексклюзивний характер. Керамограніт великого формату надає інтер'єру не лише вишуканості, а й довговічності та простоти догляду, що особливо цінно в повсякденному житті. Великі вікна, окрім панорамних краєвидів, наповнюють приміщення природним світлом протягом усього дня, створюючи теплу й затишну атмосферу, доречну для будь-якої нагоди.

Спосіб життя в цьому комплексі продовжується й на відкритому повітрі завдяки просторим терасам і соляріям.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One- to three-bedroom apartments, 65–157 m² built, priced €390,000 to €1,100,000
02
Two staggered buildings, every home south-facing with open sea views
03
Beach within 600 m; Estepona Golf and Azata Golf roughly four minutes by car
04
12 of 29 units remaining — 17 already reserved
05
Under construction now, completion scheduled for Q4 2028
Поточний випуск

Останні 12 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 12 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
0 1 1 83 m² 16 м² тераса 1 + комора
0 1 1 78 m² 17 м² тераса 1 + комора
0 1 1 70 m² 25 м² тераса 1 + комора
0 1 1 70 m² 25 м² тераса 1 + комора
0 1 1 65 m² 32 м² тераса · 28 м² сад 1 + комора
1 1 1 75 m² 16 м² тераса 1 + комора
1 1 1 80 m² 16 м² тераса 1 + комора
1 1 1 79 m² 76 м² тераса 1 + комора
0 2 2 129 m² 33 м² тераса 1 + комора
0 2 2 131 m² 24 м² тераса · 62 м² сад 1 + комора
0 2 2 113 m² 23 м² тераса 1 + комора
2 3 2 157 m² 42 м² тераса 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Celestia Homes що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 12 з 29 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 65–83 m²
Від
€390,000
Доступно 8
Апартаменти з 2 спальнями 113–131 m²
Від
€550,000
Доступно 3
Апартаменти з 3 спальнями 157 m²
Від
€1,100,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Celestia Homes наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€390k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

The scheme is already selling through: 17 of 29 homes reserved, leaving 12 across a two-building footprint that cannot be extended. Buying now fixes today's price against a Q4 2028 delivery, with staged payments over roughly three years. Bahía Dorada resale currently averages €441,544 at a median €3,547/m², and homes there take around 207 days to sell — Celestia's entry price sits close to that average while offering new-build specification, sea orientation, garage and storeroom rather than second-hand stock.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 12 із 29 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Celestia Homes не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €6,000 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Celestia Homes (€/м² забудованої площі)
€6,000
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Celestia Homes
Celestia Homes
Celestia Homes
65–157 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
65–157 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Quarter 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Bahía Dorada

Життя у Estepona

Гольф
729 m
Golf Academy Albayt Resort
Пляж
598 m
Аеропорт
30.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
898 m
Restaurante La Casona
Супермаркет
622 m
Supermarket
Аптека
1.1 km
Farmacia Estepona
Лікарня
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.9 km
Basic-Fit
Марина
3.9 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.4 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter, less built-up stretch west of Estepona town, backed by mountains and fronted by the wide beaches of Arroyo Vaquero and Bahía Dorada. The nearest sand is under 600 m away; a supermarket sits at roughly 620 m and Mercadona at 914 m, so daily life does not require the car. Estepona's high-resolution hospital is 1.4 km away, a pharmacy 1.1 km, and Restaurante La Casona under a kilometre.

Three golf courses lie within about two kilometres. Estepona's marina and old town — cobbled, flower-hung, with a long seafront promenade — are eight and roughly ten minutes' drive respectively. Marbella is around 30 minutes, Gibraltar airport about 45, Málaga about 55. Average highs of 22.2°C and lows of 15.7°C underpin a year-round season.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
29.8 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
22.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.6 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
53.7 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.6 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.6 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.1 км по прямій
Ronda
41 min на авто
37.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Celestia Homes резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€39k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€78k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€273k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€390,000
Від €390,000€1,100,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,680
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,900
Юридичні витрати (~1%)
€3,900
Разом
€441,480
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,367/міс
Загальна сума до погашення
€410,011
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€117,000
Сума кредиту
€273,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€70,200валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,920
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,550
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Celestia Homes вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Celestia Homes позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Celestia Homes?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Celestia Homes право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Celestia Homes розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Celestia Homes покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 12 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 27 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€550k
Офф-план 200 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
З дозволом 225 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€429k
Офф-план 331 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Завершено 419 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 511 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 516 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Будується 516 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Офф-план 530 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 594 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 677 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 677 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 688 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 696 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Завершено 799 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 808 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 808 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 808 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Завершено 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Офф-план 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Завершено 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Офф-план 1.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 1.9 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Будується 2.0 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.0 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.59M
Офф-план 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Офф-план 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Будується 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€370k
Будується 2.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Офф-план 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Незабаром 2.3 km away
Camarate Hills Fase IV
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Офф-план 2.3 km away
Camarate Hills Fase III
Buenas Noches · Estepona
Від€245k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Celestia HomesAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Celestia Homes. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.