Будується · current release

Natura Estepona

Estepona · Estepona

Ціни від

€525,000

Доступно

3 з 53

Спальні кімнати

3суміщений санвузол

Передача

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площа від

105 m²

Всього об'єктів

53 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Natura Estepona, in context.

Новий житловий проект з апартаментами з 2 і 3 спальнями, розташований в Естепоні, де ви насолоджуватиметеся приголомшливими видами на море.

З бруківками, побіленими будівлями з квітами, Естепона має унікальний шарм, який зробив її популярним напрямком.

У навколишніх районах розташовані одні з найпрестижніших поля для гольфу в Європі, найповніша пропозиція ресторанів і готелів, чудові пляжі та ексклюзивні торгові зони.

Характеризується відмінним транспортним сполученням, оскільки знаходиться лише в 5 хвилинах їзди на автомобілі від Естепони, 10 хвилинах від Пуерто-Банус і 20 від Марбельї.

Комплекс складається з 3 триповерхових блоків з:

Перший поверх із садом і т��расами
Середній поверх
Пентхауси із соляріумом і великими терасами

Житловий комплекс має підземний паркінг і комори.

Проект пропонує будинки, розроблені для забезпечення максимального комфорту їхнім власникам. З підбором якісних матеріалів і дуже ретельним дизайном, це проект, який не залишиться непоміченим.

Вирізняється просторими інтер'єрами з великими вікнами, через які можна насолоджуватися чудовими видами на море, а також отримувати природне освітлення.

Спільні зони розроблені для того, щоб забезпечити простір для відпочинку та релаксації.

Ви знайдете:

Просторі зелені зони, ідеальні для відпочинку та відключення від рутини
Спільний басейн з авангардним дизайном
Зона Chill Out
Простір для спільної роботи
Спортивний зал

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Three-bedroom apartments and penthouses, 105–107 m² built, priced from €525,000 to €720,000
02
50 of 53 homes sold — only three residences remain ahead of Q4 2026 completion
03
South-facing orientation with direct Mediterranean sea views from every terrace
04
Playa Arroyo Vaquero reachable on foot; Estepona Golf six minutes by car
05
Amenities include pool, fitness room, co-working space and landscaped gardens

The current release

The 3 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
11	B1	0	3	2	107 m²	95 m² terrace · 81 m² garden	1 + storage
27	B2	0	3	2	105 m²	57 m² terrace · 24 m² garden	1 + storage
7	B1	AT	3	2	107 m²	49 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Natura Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 53 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartments 105–107 m²

Від

€525,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Natura Estepona currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€525k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€673k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way since summer 2024 and just three units unsold from an original 53, Natura Estepona offers near-complete certainty with a residual scarcity premium. Buyers entering at this stage acquire at prices of €4,953–€6,729 per m², in a broader Estepona resale market where comparable three-bedroom stock trades at median values around €3,365 per m² — a differential that reflects new-build specification and sea-view positioning, but also implies significant embedded equity on a Q4 2026 delivery timeline. At this stage of sell-through, the choice of unit type and floor level is effectively exhausted; the three remaining homes represent the final selection.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Natura Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Natura Estepona (€/m² built)

€5,000

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

105–107 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

105–107 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Trimester 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

1.3 km

Azata Golf

Пляж

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

Аеропорт

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

134 m

SushiPanda

Супермаркет

193 m

Mercadona

Аптека

124 m

Farmacia Estepona

Лікарня

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

4.0 km

Basic-Fit

Марина

3.1 km

Puerto Deportivo

Залізнична станція

21.8 km

Jimena de la Frontera

The New Golden Mile occupies a privileged stretch of the Costa del Sol where Estepona's unhurried, village-scale character gives way gradually to the infrastructure of the Western Costa. Playa Arroyo Vaquero — a quiet, relatively uncommercialised beach — lies under two kilometres from the development, walkable in under 25 minutes or four minutes by car. Estepona Golf is six minutes away; Finca Cortesin and La Duquesa are similarly accessible. The old town's cobbled lanes, whitewashed house fronts and weekly markets are nine minutes by car. Puerto Banús — with its concentrations of restaurants, boutiques and the marina — is around ten minutes, and central Marbella twenty. The climate averages a high of 22.2 °C and a low of 15.7 °C across the year. Málaga Airport is approximately 50 minutes; Gibraltar Airport around 55.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

33 min на авто

29.9 км по прямій

Puerto Banús

25 min на авто

22.9 км по прямій

Málaga Airport

1h 15m на авто

68.6 км по прямій

Mijas Pueblo

59 min на авто

53.7 км по прямій

La Cala de Mijas

54 min на авто

49.6 км по прямій

Estepona

5 min на авто

4.6 км по прямій

Gibraltar

36 min на авто

33.1 км по прямій

Ronda

41 min на авто

37.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Natura Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€53k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€368k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€525,000

Від €525,000€720,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€52,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,300

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,250

Юридичні витрати (~1%)

€5,250

Разом

€589,050

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,840/міс

Загальна сума до погашення

€551,937

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€157,500

Сума кредиту

€367,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€94,500валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,700

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€23,625

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Natura Estepona a good investment compared to the local resale market?

Natura Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Natura Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Natura Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Natura Estepona from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Natura Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності