Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 1 з 53 апартаменти
Natura Estepona, Estepona
Natura Estepona, Estepona
Natura Estepona, Estepona
Natura Estepona, Estepona
Natura Estepona, Estepona
Будується · поточний випуск

Natura Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2087
Ціни від
€550,000
Доступно
1 з 53
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
4th Trimester 2026
Тип
Apartments
Площа від
105 m²
Всього об'єктів
53 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Natura Estepona, у контексті.

Новий житловий комплекс з апартаментами з двома та трьома спальнями в Естепоні, з яких відкриваються вражаючі краєвиди на море.

Забруковані вулички, білосніжні будинки, оздоблені квітами: Естепона володіє неповторною чарівністю, яка зробила її одним із найпопулярніших напрямків на узбережжі.

Поруч розташовані одні з найпрестижніших гольф-клубів Європи, найрізноманітніші ресторани та готелі, чудові пляжі й ексклюзивні торгові зони.

Комплекс вирізняється чудовим транспортним сполученням: до центру Естепони лише 5 хвилин автомобілем, до Пуерто-Банусу 10 хвилин, до Марбельї 20.

Комплекс складається з трьох триповерхових корпусів, у яких розміщено:

  • квартири на першому поверсі з садом і терасами;
  • квартири на середньому поверсі;
  • пентхауси з соляріумом і просторими терасами.

Житловий комплекс має підземний паркінг і комірки для зберігання речей.

Оселі створено для того, щоб забезпечити власникам максимальний комфорт. Добірні матеріали найвищої якості та ретельно продуманий дизайн роблять цей комплекс помітним серед інших пропозицій.

Просторі інтер'єри з великими вікнами наповнені природним світлом і відкривають чудові краєвиди на море.

Спільні зони розроблено як простір для відпочинку та насолоди моментом.

До вашого розпорядження:

  • просторі зелені зони, ідеальні для спокою й відпочинку від буденності;
  • спільний басейн в авангардному дизайні;
  • зона чилаут;
  • простір для коворкінгу;
  • спортивний зал.
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One three-bedroom home left of 53, 105 m² at €550,000
02
Under construction since summer 2024, completion due in the final quarter of 2026
03
South-facing sea views through floor-to-ceiling glazing
04
Pool, gym, co-working space and chill-out area, with parking and storage included
05
Nearest beach around 400 m away, three golf courses within 2 km
Поточний випуск

Останні 1 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
27 B2 0 3 2 105 m² 57 м² тераса · 24 м² сад 1 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Natura Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 1 з 53 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 105 m²
Від
€550,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Natura Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€550k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

With 52 of 53 homes sold and construction under way since summer 2024, this is no longer an early-stage purchase. It is the final unit in a scheme nearing completion, with handover scheduled for the final quarter of 2026. At €550,000 for 105 m², the remaining apartment works out at roughly €5,240 per m². That sits well above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m². This is a low-confidence regional figure that has edged up from €3,376 over twelve months. The premium buys a new build with south-facing sea views, a pool, gym and co-working space, plus parking and storage. Advertised prices for this unit vary across portals, so confirm current terms with Roccabox.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 1 із 53 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Natura Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,238 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,124
Natura Estepona (€/м² забудованої площі)
€5,238
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆
Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
◆
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
◆
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
◆
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Natura Estepona
Natura Estepona
Natura Estepona
105 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
105 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
4th Trimester 2026
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
1.3 km
Azata Golf
Пляж
380 m
Play Costa Natura (Nudist)
Аеропорт
31.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
134 m
SushiPanda
Супермаркет
193 m
Mercadona
Аптека
124 m
Farmacia Estepona
Лікарня
717 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
4.0 km
Basic-Fit
Марина
3.1 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.8 km
Jimena de la Frontera

Mornings here can start on foot. The nearest stretch of sand is around 400 metres from the development. Playa Arroyo Vaquero is less than two kilometres away.

Golf is close at hand. Azata Golf lies 1.3 km away, the Golf Academy at Albayt Resort is a little further and Estepona Golf is just under two kilometres, all within four minutes by car. La Duquesa, with its marina, is about 14 minutes away. Finca Cortesin is also within easy reach.

Day-to-day errands are unusually close. A Mercadona is 193 metres away and an Aldi 258 metres. There is a pharmacy around the corner and several restaurants within 150 metres. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is just 717 metres away. For an evening out, the marina at Puerto Estepona and the cobbled, flower-hung streets of the old town are six to nine minutes by car.

The climate makes outdoor living a year-round habit, with a ten-year average high of 22.2°C and lows of 15.7°C. Gibraltar's airport is around an hour's drive. Málaga airport is roughly 69 km away.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
33 min на авто
29.9 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
22.9 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.6 км по прямій
Mijas Pueblo
59 min на авто
53.7 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.6 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.6 км по прямій
Gibraltar
36 min на авто
33.1 км по прямій
Ronda
41 min на авто
37.1 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Natura Estepona резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€55k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€110k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€385k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€550,000
Від €550,000€715,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€55,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€6,600
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€5,500
Юридичні витрати (~1%)
€5,500
Разом
€622,600
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,927/міс
Загальна сума до погашення
€578,220
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€165,000
Сума кредиту
€385,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€99,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€15,400
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€24,750
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Natura Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Natura Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Natura Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Natura Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Natura Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 75 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Natura Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 1 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 27 m away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€390k
Офф-план 212 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€486k
З дозволом 215 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€434k
Офф-план 313 m away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Від€428k
Завершено 422 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 494 m away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 500 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Від€795k
Будується 500 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€753k
Офф-план 526 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 575 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€465k
Будується 661 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Будується 661 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 662 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.31M
Будується 670 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Завершено 800 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 811 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Завершено 811 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 811 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Будується 1.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€425k
Завершено 1.3 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 1.5 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Від€330k
Будується 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€599k
Будується 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€390k
Завершено 1.6 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€566k
Офф-план 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Офф-план 1.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.5M
Будується 1.8 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Офф-план 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.4M
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Завершено 1.9 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.9 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€660k
Будується 1.9 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.59M
Будується 1.9 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Офф-план 2.0 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Офф-план 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Офф-план 2.0 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Будується 2.0 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Будується 2.0 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€390k
Будується 2.0 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Від€6.5M
Будується 2.0 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 2.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 2.1 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Офф-план 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.2 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.88M
Будується 2.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2.45M
Офф-план 2.2 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€834k
Будується 2.3 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€301k
З дозволом 2.3 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Від€601k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Natura EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Natura Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.