Plată lunară
€1,395/lună
Under construction · current release
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2112
Prețuri de la
€398,000
Disponibil
7 din 109
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
1st Trimester 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
86 m²
Total locuințe
109 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Pure Sun Residences Fase 2, in context.
Proiect nou cu 100 de apartamente într-o zonă rezidențială magnifică și într-o locație extraordinară.
Apartamentele cu două și trei dormitoare sunt distribuite în blocuri diferite, rezultând într-un ansamblu echilibrat. Proiectul combină o arhitectură de design modern înconjurată de o peisagistică perfect studiată, care înconjoară clădirea cu grădinile sale mari și zonele de agrement comună care permit clientului să se bucure de conceptul unui resort.
Apartamente foarte spațioase, penthouse-uri și parter-uri cu distribuții, calități și finisaje concepute astfel încât proprietatea să fie exact ceea ce cauți. Fiecare apartament are o terasă mare, o parte cheie a întregului apartament, o extensie spațioasă cu vederi magnifice.
Locația și mediul sunt alte caracteristici grozave ale urbanizării, care are vederi imbatabile asupra Mării Mediterane. Manilva este o localitate unică datorită locației sale, culturii și gastronomiei, un loc unde te poți bucura de soare, mare și un stil de viață plăcut și prietenos.
Dezvoltarea are zone comune spațioase care au fost proiectate pentru a oferi o gamă largă de facilități, servicii și distracție pentru toți.
Un resort în propria ta casă cu grădini mari cu piscină infinit cu clorinare salină, solarium, zonă de relaxare și yoga, spa cu baie turcească, jacuzzi și saună, zonă de fitness interior, sală de agrement cu coworking, zonă multimedia și jocuri, toate înconjurate de grădini cu tratament peisagistic...
Lista elementelor acestor zone este proiectată pentru ca tu să te poți bucura de această zonă rezidențială indiferent de stilul de viață preferat.
Unitățile au fost proiectate cu o planimetrie ideală cu spații mari și terase concepute să fie o extensie a apartamentului. Orientarea dezvoltării și locația sa strategică permit ca vederile și soarele să fie caracteristicile principale ale teraselor.
Echipa de arhitectură a efectuat un studiu al mediului și locației, care, împreună cu un raport ideal între suprafața construită și suprafața utilă, fac aceste apartamente ideale.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Seven units remaining from 109 — 102 already sold, construction actively under way
02
Two- and three-bedroom apartments, 86–105 m² built, each with a sea-view terrace
03
Completion confirmed Q1 2027 — keys in under two years
04
Saline infinity pool, landscaped gardens, ground-floor private gardens and penthouse solariums
05
Priced from €398,000; comparable Manilva resales trading between €225,000–€315,000
The current release
The 7 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 28 m² terrace | 1 + storage | |
| 23 | — | 0BJ | 3 | 2 | 105 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| 15 | — | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 15 m² terrace | 1 + storage | |
| 10 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 37 m² terrace | 2 + storage | |
| 69 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 m² terrace | 2 + storage | |
| 39 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 15 m² terrace | 2 + storage | |
| 80 | — | 2AT | 2 | 2 | 86 m² | 13 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Pure Sun Residences Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
7 of 109 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
2-bedroom apartments
86 m²
De la
€522,000
4 available
3-bedroom apartments
105 m²
De la
€398,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Pure Sun Residences Fase 2 currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€398k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€510k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 102 of 109 units absorbed and construction already started, Pure Sun Residences Fase 2 is not a speculative pre-launch proposition — it is a near-complete project with a defined Q1 2027 delivery date. Entry from €398,000 for a new-build, sea-view apartment compares favourably against the Manilva resale market, where comparable two-bedroom stock is trading between €225,000 and €315,000 at an average of 194 days on market, but without new-build specification, warranties, or terrace scale. Scarcity is real: seven units remain.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
7 of 109 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Pure Sun Residences Fase 2 is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,628 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Manilva apartments median (€/m²)
€2,426
Pure Sun Residences Fase 2 (€/m² built)
€4,628
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
86–105 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
86–105 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Trimester 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Manilva
Living in Manilva
Manilva sits at the boundary of Málaga and Cádiz provinces, a position that places La Duquesa Golf & Country Club within minutes by car and the marinas of the western Costa del Sol within easy reach. The town itself retains an authentically Andalusian character — local vineyards, traditional plazas, and a coastline of sandy beaches — that distinguishes it from the more heavily developed stretches further east towards Marbella. Gibraltar's international airport and Málaga's are both accessible for owners maintaining transatlantic or northern European connections. The immediate setting at El Peñoncillo provides unobstructed sea sightlines that become progressively harder to find as the coastline densifies.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
39 min cu mașina
35.5 km direct
Puerto Banús
31 min cu mașina
28.6 km direct
Málaga Airport
1h 21m cu mașina
74.4 km direct
Mijas Pueblo
1h 5m cu mașina
59.4 km direct
La Cala de Mijas
1h cu mașina
54.8 km direct
Estepona
12 min cu mașina
10.6 km direct
Gibraltar
30 min cu mașina
27.2 km direct
Ronda
46 min cu mașina
42.1 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Pure Sun Residences Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€40k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€80k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€279k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€39,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€4,776
Notar + registru (~1%)
€3,980
Onorarii juridice (~1%)
€3,980
Total inclus
€446,556
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€418,421
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€119,400
Suma împrumutului
€278,600
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€71,640creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€11,144
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€17,910
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Pure Sun Residences Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Pure Sun Residences Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Pure Sun Residences Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Pure Sun Residences Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Pure Sun Residences Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 81 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Pure Sun Residences Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Manilva
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction
646 m away
Alonia
De la€261k
Off-plan
1.1 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
1.5 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Off-plan
1.6 km away
Vesta Mare
De la€435k
Off-plan
2.0 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€960k
Under construction
2.0 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
2.0 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
Under construction
2.0 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
2.1 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
With licence
2.2 km away
Alura Living Fase 1
De la€526k
With licence
2.2 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
Off-plan
2.4 km away
Kristina Views
De la€545k
With licence
2.8 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.85M
Off-plan
2.9 km away
Villa Colombia
De la€1.15M
Off-plan
2.9 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Under construction
2.9 km away
Abril
De la€427k
Under construction
3.0 km away
Nubay
De la€990k
Under construction
3.0 km away
Bliss Homes
De la€395k
Under construction
3.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
3.3 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
3.3 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
3.3 km away
Skye Casares Golf
De la€449k
Under construction
3.4 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Off-plan
3.5 km away
Martagina Hills
De la€653k
Under construction
3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Under construction
3.7 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€320k
Off-plan
3.7 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
Completed
3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
3.8 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Completed
3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€4.6M
Completed
3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Completed
3.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Off-plan
3.9 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
3.9 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Off-plan
4.0 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Completed
4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
De la€8.7M
Completed
4.0 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M
Off-plan
4.1 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
4.1 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
4.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
Under construction
4.2 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Off-plan
4.3 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.59M
Under construction
4.6 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
4.6 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
4.9 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
4.9 km away
Morasol - Building 2
De la€420k
Off-plan
5.0 km away
Attire Estepona
De la€601k
Completed
5.0 km away
Golden View II
De la€563k
With licence
5.1 km away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
5.1 km away
Aurea Villas
De la€1.55M