Plată lunară
€2,288/lună
Off-plan · tranșa actuală
Martagina Hills
Manilva · Manilva · Ref: RDEV2578
Prețuri de la
€652,800
Disponibil
12 din 12
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Trimester 2028
Tip
Villas
Suprafață de la
384 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Martagina Hills, în context.
Aceasta este o dezvoltare exclusivă de 12 case semi-independente situate într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Costa del Sol.
Aceasta dezvoltare exclusivă de 12 case combină designul contemporan, spațiositatea și intimitatea într-o locație privilegiată cuibărită între mare și natură.
Fiecare casă a fost proiectată cu grijă pentru a oferi confort maxim și lumină naturală, cu o suprafață totală de 384.71 m² pe loturi de 213 m². Distribuția interioară include zone deschise spațioase, ferestre mari și un design arhitectural destinat să conecteze interiorul cu terasele și spațiile exterioare.
Casele dispun de 3 dormitoare cu baie proprie, inclusiv unul la parter, toate cu garderobe încorporate și acces direct la terase private prin ferestre mari care maximizează lumina naturală și vederile deschise. În plus, includ o baie elegantă pentru oaspeți pentru comoditatea locuitori și oaspeților.
Bucătăria este livrata complet mobilată și echipată, proiectată cu un concept modern și funcțional ideal pentru a petrece timp cu familia sau cu oaspeții.
La exterior, fiecare proprietate dispune de o elegantă piscină infinit privată, creând un spațiu exclusiv pentru a se bucura de clima mediteraneană pe tot parcursul anului.
În plus, casele includ o pivniță spațioasă de 91.12 m² și un patio cufundat, proiectat pentru a aduce și mai multă lumină naturală și ventilație în camerele inferioare.
Proiectul oferă, de asemenea, acces dublu la casă din ambele străzi, oferind comoditate, intimitate și funcționalitate.
Aceasta dezvoltare a fost proiectată pentru cei care caută calitate de viață, design și exclusivitate, la doar câteva minute de Sotogrande, terenuri de golf, plaje și toate facilitățile Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Tranșa actuală
Cele 12 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V4 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V5 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V6 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V7 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V1 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V8 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V9 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V10 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 213 m² terasă · 16 m² teren | 3 | |
| V11 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V12 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V2 | — | — | 3 | — | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 | |
| V3 | — | — | 3 | 3 | 384 m² | 16 m² terasă · 213 m² teren | 3 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Martagina Hills.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 12 din 12 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 3 dormitoare
384 m²
De la
€652,800
12 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Martagina Hills se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€653k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€960k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 12 din 12 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Manilva au fost tranzacționate la o mediană recentă de €2,905 pe metru pătrat construit. Martagina Hills, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €1,700 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Manilva vile (€/m²)
€2,905
Martagina Hills (€/m² construit)
€1,700
Spread orientativ față de mediana zonei
41%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
384 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Suprafață construită
384 m²
Suprafață teren
16–213 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
1st Trimester 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Manilva
Viața în Manilva
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
41 min cu mașina
37.9 km direct
Puerto Banús
34 min cu mașina
31.0 km direct
Málaga Airport
1h 24m cu mașina
76.7 km direct
Mijas Pueblo
1h 7m cu mașina
61.6 km direct
La Cala de Mijas
1h 2m cu mașina
56.5 km direct
Estepona
15 min cu mașina
13.5 km direct
Gibraltar
26 min cu mașina
23.8 km direct
Ronda
50 min cu mașina
45.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Martagina Hills reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€65k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€131k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€457k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€65,280
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,834
Notar + registru (~1%)
€6,528
Onorarii juridice (~1%)
€6,528
Total inclus
€732,442
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€686,295
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€195,840
Suma împrumutului
€456,960
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€117,504creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€18,278
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€29,376
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Martagina Hills o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Martagina Hills este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Manilva, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Martagina Hills?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Martagina Hills dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Martagina Hills de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 84 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Martagina Hills cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 12 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Manilva
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
235 m away
Aldea Hills
De la€349k
Under construction
524 m away
Amphora Beach Residences Phase 4
De la€350k
Under construction
524 m away
Amphora Beach Residences Phase 3
De la€320k
Under construction
898 m away
Nubay
De la€1.32M
Under construction
1.4 km away
Morasol - Building 2
De la€420k
Under construction
1.4 km away
Morasol - Building 1
De la€364k
Under construction
1.4 km away
Kristina Views
De la€545k
Under construction
1.5 km away
Villas Mora Sun and Beach
De la€780k
Completed
1.5 km away
Golden View II
De la€591k
Under construction
1.7 km away
La Paloma Villas - Villa 56
De la€2.35M
Under construction
1.7 km away
Horizon Views
De la€369k
Off-plan
1.7 km away
Moon 64 Residencial
De la€382k
With licence
1.7 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
De la€970k
With licence
1.7 km away
Villa Natalie
De la€3M
Completed
1.7 km away
Soto Vista
De la€2.27M
Under construction
1.8 km away
Grand Bay
De la€390k
Under construction
1.9 km away
Nylva Homes
De la€358k
Under construction
2.0 km away
Blue Wave
De la€410k
Completed
2.2 km away
Blue View Heights
De la€490k
Under construction
2.3 km away
Vesta Mare
De la€435k
Off-plan
2.9 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
De la€1.06M
Under construction
3.0 km away
Alonia Phase I
De la€316k
Under construction
3.0 km away
Alonia Phase II
De la€288k
Under construction
3.5 km away
Pure Sun Residences Fase 2
De la€398k
Under construction
4.9 km away
Privilege Suites Casares
De la€620k
Under construction
5.3 km away
Casares Bay
De la€487k
With licence
5.6 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
With licence
5.6 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
6.1 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.79M
With licence
6.3 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
Off-plan
6.4 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
6.4 km away
Abril
De la€428k
Under construction
6.5 km away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
6.5 km away
Arrecife Fase 2
De la€398k
Under construction
6.5 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
6.6 km away
Bliss Homes
De la€395k
Under construction
6.6 km away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
6.9 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Under construction
7.2 km away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
7.2 km away
Villa Molino
De la€1.4M
Off-plan
7.3 km away
Villa Evania Cortesin
De la€3.6M
With licence
7.3 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Under construction
7.3 km away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Completed
7.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Completed
7.3 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Off-plan
7.4 km away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
7.4 km away
Unika I
De la€539k
Under construction
7.4 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Completed
7.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
7.5 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M