Офф-план · поточний випуск

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Ціни від

€381,800

Доступно

48 з 64

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

Q4 2028

Тип

Apartments

Площа від

66 m²

Всього об'єктів

64 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

Moon 64 Residencial, у контексті.

Експлюзивний житловий комплекс із сучасним дизайном, складений з двох елегантних архітектурних об'ємів у формі серпа, кожен з яких містить тридцять два житла, розташовані на чотирьох рівнях: перший поверх, другий поверх, третій поверх та пентхаус.

Розроблення пропонує усього шістдесят чотири виняткові житла з 2 та 3 спальнями, повністю обладнані меблльованою кухнею, побутовою технікою, аеротермальним водонагрівачем для гарячої води, аеротермальною системою кліматизації, кондиціюванням повітря, опаленням та системами подвійного скління для підвищення енергоефективності.

Усі житла мають панорамні тераси з чудовим виглядом на гори та море.

Житла на першому поверсі включають приватні сади та басейни, тоді як пентхаусні житла мають приватні соляріуми.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Поточний випуск

Останні 48 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 48 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 м² тераса	1 + комора
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 19 м² сад	1 + комора
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 13 м² сад	1 + комора
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 21 м² сад	1 + комора
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 13 м² сад	1 + комора
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 13 м² сад	1 + комора
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 23 м² сад	1 + комора
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 м² тераса · 13 м² сад	1 + комора
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 м² тераса · 60 м² сад	1 + комора
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 16 м² сад	1 + комора
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 16 м² сад	1 + комора
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 14 м² сад	1 + комора
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 17 м² сад	1 + комора
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 м² тераса	1 + комора
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 м² тераса	1 + комора
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 м² тераса	1 + комора
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 18 м² сад	1 + комора
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 м² тераса · 23 м² сад	1 + комора
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 м² тераса	1 + комора
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 м² тераса	1 + комора
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 м² тераса · 36 м² сад	1 + комора
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 м² тераса · 25 м² сад	2 + комора
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 м² тераса	2 + комора
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 м² тераса	2 + комора
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 м² тераса · 86 м² сад	2 + комора
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 м² тераса	2 + комора
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + комора
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + комора
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + комора
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + комора
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Moon 64 Residencial що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 48 з 64 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 66–76 m²

Від

€381,800

Доступно 41

Апартаменти з 3 спальнями 88–104 m²

Від

€480,300

Доступно 7

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Moon 64 Residencial наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€382k

Ціни на Офф-план

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€561k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 48 із 64 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Moon 64 Residencial не оцінюється за середньою вартістю вторинних Manilva на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,785 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,430/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 25.07.2026

Медіана Manilva апартаменти (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/м² забудованої площі)

€5,785

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

66–104 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

66–104 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Manilva

Життя у Manilva

Гольф

4.8 km

Пляж

700 m

La Duquesa

Пляжний клуб

9.3 km

Trocadero Beach Club

Аеропорт

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

325 m

Meson del Castillo

Кафе

1.0 km

Dolphin

Бар

333 m

Bar Tapas El Velero

Супермаркет

79 m

Eroski

Аптека

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Лікарня

7.1 km

Марина

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Залізнична станція

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

40 min на авто

36.4 км по прямій

Puerto Banús

32 min на авто

29.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 22m на авто

75.2 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 6m на авто

60.2 км по прямій

La Cala de Mijas

1h на авто

55.2 км по прямій

Estepona

13 min на авто

11.9 км по прямій

Gibraltar

28 min на авто

25.4 км по прямій

Ronda

48 min на авто

44.1 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Moon 64 Residencial резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€38k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€76k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€267k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€381,800

Від €381,800€592,600

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€38,180

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€4,582

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€3,818

Юридичні витрати (~1%)

€3,818

Разом

€428,380

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,338/міс

Загальна сума до погашення

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€114,540

Сума кредиту

€267,260

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€68,724валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€10,690

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€17,181

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Moon 64 Residencial вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Moon 64 Residencial позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Manilva, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Moon 64 Residencial?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Moon 64 Residencial право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Moon 64 Residencial розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 82 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Офф-план Moon 64 Residencial покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 48 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Manilva у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю