Off-plan · aktuel salgsrunde

Moon 64 Residencial

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2453

Priser fra

€381,800

Tilgængelig

48 af 64

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

66 m²

Boliger i alt

64 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Moon 64 Residencial, i kontekst.

Et eksklusivt beboelseskompleks med samtidsarkitektur, bestående af to elegante bueformede arkitektoniske volumener, hver med tredive-to boliger fordelt på fire niveauer: stueplan, første sal, anden sal og penthouse-niveau.

Udviklingen tilbyder i alt fireogtyve undtagelsesløse 2- og 3-værelsesboliger, fuldt udstyret med indrettet køkken, apparater, aerotermisk varmt vand, aerotermisk klimaanlæg, aircondition, varmeanlæg og dobbeltisolerede vinduer for forbedret energieffektivitet.

Alle enheder har panoramaterrasser med vidunderlig udsigt til bjergene og havet.

Enheder på stueplan omfatter private have og svømmepools, mens penthouse-enheder har private solarium.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Sixty-four 2- and 3-bedroom apartments across two crescent-shaped volumes
02
Built areas of 66 to 104 m², priced €381,800 to €592,600
03
Fully finished: furnished kitchens, aerothermal systems, air conditioning, double glazing
04
Overflow pool, gym, coworking space and EV-ready parking
05
16 of 64 units reserved; completion Q4 2028

Den aktuelle salgsrunde

De 48 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 48 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1°B	1	1	2	2	66 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
1°F	1	1	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1°F	2	1	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1°E	1	1	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1°C	1	1	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1°D	1	1	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO F	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 19 m² have	1 + depotrum
BAJO F	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 13 m² have	1 + depotrum
BAJO G	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 21 m² have	1 + depotrum
BAJO G	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 13 m² have	1 + depotrum
BAJO H	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 13 m² have	1 + depotrum
BAJO H	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 23 m² have	1 + depotrum
BAJO B	2	0	2	2	66 m²	15 m² terrasse · 13 m² have	1 + depotrum
BAJO B	1	0	2	2	66 m²	15 m² terrasse · 60 m² have	1 + depotrum
BAJO C	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 16 m² have	1 + depotrum
BAJO D	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 16 m² have	1 + depotrum
BAJO E	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 14 m² have	1 + depotrum
BAJO E	2	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 17 m² have	1 + depotrum
2°B	1	2	2	2	66 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
2°G	2	2	2	2	66 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
2°G	1	2	2	2	66 m²	15 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO D	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 18 m² have	1 + depotrum
BAJO C	1	0	2	2	76 m²	20 m² terrasse · 23 m² have	1 + depotrum
2°F	2	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°E	2	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°D	1	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°E	1	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°F	1	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°D	2	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
2°C	1	2	2	2	76 m²	20 m² terrasse	1 + depotrum
1°A	1	1	3	2	88 m²	92 m² terrasse	1 + depotrum
BAJO I	2	0	3	2	102 m²	35 m² terrasse · 36 m² have	1 + depotrum
BAJO I	1	0	3	2	102 m²	35 m² terrasse · 25 m² have	2 + depotrum
1°G	2	1	3	2	104 m²	100 m² terrasse	2 + depotrum
1°G	1	1	3	2	104 m²	100 m² terrasse	2 + depotrum
BAJO A	2	0	3	2	88 m²	88 m² terrasse · 86 m² have	2 + depotrum
2°H	2	2	3	2	88 m²	93 m² terrasse	2 + depotrum
ÁTICO B	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO B	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO G	2	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO G	1	ÁTICO	2	2	66 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO C	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO F	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO F	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO E	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO D	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO D	1	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum
ÁTICO E	2	ÁTICO	2	2	76 m²	—	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Moon 64 Residencial.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

48 af 64 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 66–76 m²

Fra

€381,800

41 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 88–104 m²

Fra

€480,300

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Moon 64 Residencial ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€382k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€561k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Manilva remains one of the coast's more accessible markets, with median resale values near €2,429/m² and stock lingering some 193 days on the market. Moon 64 offers a fully finished, contemporary product in that context, with two years between reservation and Q4 2028 completion. With a quarter of the units already reserved, buying at this stage secures pick of orientation and floor level, and stages payments across the build.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

48 ud af 64 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Moon 64 Residencial er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Manilva. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,785 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,430/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 25.7.2026

Median for Manilva lejligheder (€/m²)

€2,430

Moon 64 Residencial (€/m² bebygget)

€5,785

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

66–104 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

66–104 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Manilva

At bo i Manilva

Golf

4.8 km

Strand

700 m

La Duquesa

Strandklub

9.3 km

Trocadero Beach Club

Lufthavn

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

325 m

Meson del Castillo

Café

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermarked

79 m

Eroski

Apotek

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Hospital

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Togstation

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is practical as much as scenic. An Eroski and a Dia sit within 120 metres of the door, with restaurants and tapas bars a few hundred metres away. La Duquesa beach is around 700 metres off, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa — with its cafés and moorings — is a two-minute drive. Three golf courses lie within eleven minutes, and Sotogrande's marina is a quarter of an hour along the coast.

The wider area is well served: pharmacies, the Estepona high-resolution hospital roughly sixteen minutes away, and direct access to the A-7 and AP-7. Gibraltar airport is under an hour; Málaga around ninety minutes. Average highs of 21°C, with local sources citing more than 300 days of sunshine a year, make the year-round terraces genuinely usable.

Fra din dør

Marbella Old Town

40 min med bil

36.4 km direkte

Puerto Banús

32 min med bil

29.5 km direkte

Málaga Airport

1h 22m med bil

75.2 km direkte

Mijas Pueblo

1h 6m med bil

60.2 km direkte

La Cala de Mijas

1h med bil

55.2 km direkte

Estepona

13 min med bil

11.9 km direkte

Gibraltar

28 min med bil

25.4 km direkte

Ronda

48 min med bil

44.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Moon 64 Residencial boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€38k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€76k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€267k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€381,800

Fra €381,800€592,600

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€38,180

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€4,582

Notar + tinglysning (~1%)

€3,818

Advokathonorar (~1%)

€3,818

Alt inkluderet

€428,380

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,338/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€401,390

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€114,540

Lånebeløb

€267,260

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€68,724bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€10,690

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€17,181

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Moon 64 Residencial en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Moon 64 Residencial er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Moon 64 Residencial?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Moon 64 Residencial adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Moon 64 Residencial til Málaga lufthavn?

Cirka 82 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Moon 64 Residencial købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 48 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken