Gå til indhold
Aktuelt udbud · 21 af 59 lejligheder tilgængelige
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 1
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 2
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 3
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 4
Amphora Beach Residences Phase 4 — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Amphora Beach Residences Phase 4

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2212
Priser fra
€350,000
Tilgængelig
21 af 59
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
2nd Quarter 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
Boliger i alt
59 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Amphora Beach Residences Phase 4, i kontekst.

Når du beslutter dig for at tage nogle dage til at hvile, at glemme det daglige arbejde, byen og stress, siges det ofte, at det er dage med afbrydelse. Vi vil ophøje denne term til sin maksimale styrke.

I dit nye hjem i området omkring Manilva vil du være omgivet af det, der virkelig betyder noget: natur, hav og dine kære, takket være roen ved at leve væk fra et elektrisk, hurtigt og rutineprægede liv.

I dette samfund vil din vigtigste nabo være havet, en stille nabo, hvis lyd ikke generer, men afslapper, som du kan besøge når som helst takket være dets nærhed til strande som Chullera, Tubalita eller Duquesa, få minutter fra en af kysten's smukkeste havne: Puerto de la Duquesa og få minutter fra Sotogrande.

Klimaet i dette område er simpelthen spektakulært, perfekt til at nyde adskillige aktiviteter i det fri. Nyd gode gåture på de lange, guldgyldne sandstrande, tag på smukke cykelruter eller spil golf på en af de mange golfbaner i nærheden, såsom La Duquesa, Doña Julia eller Real Club de Golf Sotogrande.

Dit nye hjem vil blive syet til dig, i et kompleks af boliger med 2 eller 3 soveværelser med parkering, søudsigt og fælles haver. Lyse interiører, åbne køkkener og terrasser med utrolig udsigt.

Disse lejligheder har høj kvalitet finisheringer med porcelæn gulve, moderne badeværelser, indebygede skabe og aircondition.

Hav, natur og mere end 300 soldage om året mødes i en boligkompleks på mere end 14.000 kvadratmeter.

Opdag et hjørne af fred og harmoni ved havet i den "nye gylden mil".

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 99–136 m² built, with parking and sea views
02
Prices from €350,000 to €730,000
03
38 of 59 homes already reserved, 21 remaining
04
Completion scheduled for Q2 2027, construction underway
05
Playa de la Chullera around 400 m away, Duquesa marina five minutes
Den aktuelle salgsrunde

De 21 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 21 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
N-1 2 2 120 m² 1 + depotrum
N-1 2 2 113 m² 1 + depotrum
N-1 2 2 112 m² 1 + depotrum
0 2 2 110 m² 1 + depotrum
N-1 2 2 103 m² 1 + depotrum
0 3 2 121 m² 1 + depotrum
N-1 2 2 99 m² 1 + depotrum
1 3 2 136 m² 1 + depotrum
0 3 2 136 m² 1 + depotrum
1 3 2 128 m² 1 + depotrum
2 3 2 136 m² 1 + depotrum
2 2 2 120 m² 1 + depotrum
3AT 2 2 108 m² 1 + depotrum
3AT 3 2 118 m² 1 + depotrum
2 2 2 110 m² 1 + depotrum
3AT 3 2 121 m² 1 + depotrum
2 2 2 113 m² 1 + depotrum
34 2 2 2 19 m² terrasse 2 + depotrum
3AT 3 2 136 m² 1 + depotrum
2 3 2 128 m² 1 + depotrum
3AT 3 2 127 m² 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Amphora Beach Residences Phase 4.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

21 af 59 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 99–120 m²
Fra
€350,000
11 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser 118–136 m²
Fra
€394,000
10 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Amphora Beach Residences Phase 4 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€350k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Phase 4 is already under construction with completion set for Q2 2027, so buyers avoid the earliest speculative risk while still choosing from twenty-one unsold homes. With thirty-eight of fifty-nine already reserved, selection narrows quickly. Against a Manilva median of roughly €2,435 per m², the range here reflects new-build sea-view stock rather than resale; the earlier a buyer commits, the wider the floor-plan and orientation choice before 2027 handover.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

21 ud af 59 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Amphora Beach Residences Phase 4
Apartments
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
2nd Quarter 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Manilva

At bo i Manilva

Golf
6.5 km
Strand
405 m
Playa de la Chullera
Strandklub
7.6 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
22.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
Restaurante Don Cabanne
Café
2.8 km
Dolphin
Bar
2.0 km
Bar Tapas El Velero
Supermarked
1.8 km
Eroski
Apotek
2.8 km
Farmacia la Duquesa
Hospital
5.6 km
Fitnesscenter
5.3 km
Gimnasio Sotogrande
Marina
2.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Togstation
20.0 km
Jimena de la Frontera

This is the quieter western end of the Costa del Sol, where Manilva shades towards Sotogrande. Playa de la Chullera lies around 400 metres from the door, with La Duquesa beach a five-minute drive. 7 km, supplies the everyday marina life of restaurants and bars, while Puerto de Sotogrande is twelve minutes on.

Daily needs are close: Eroski and Dia supermarkets sit under two kilometres away, alongside a cluster of restaurants and tapas bars within four minutes' drive. Golf is well served, with several courses within a fifteen-minute radius.

Fra din dør
Marbella Old Town
41 min med bil
37.6 km direkte
Puerto Banús
34 min med bil
30.8 km direkte
Málaga Airport
1h 23m med bil
76.5 km direkte
Mijas Pueblo
1h 7m med bil
61.4 km direkte
La Cala de Mijas
1h 1m med bil
56.2 km direkte
Estepona
15 min med bil
13.5 km direkte
Gibraltar
26 min med bil
23.7 km direkte
Ronda
50 min med bil
45.8 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Amphora Beach Residences Phase 4 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€35k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€70k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€245k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€350,000
Fra €350,000€730,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€35,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€4,200
Notar + tinglysning (~1%)
€3,500
Advokathonorar (~1%)
€3,500
Alt inkluderet
€392,700
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,227/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€367,958
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€105,000
Lånebeløb
€245,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€63,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€9,800
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€15,750
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Amphora Beach Residences Phase 4 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Amphora Beach Residences Phase 4 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Manilva målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Amphora Beach Residences Phase 4?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Amphora Beach Residences Phase 4 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Amphora Beach Residences Phase 4 til Málaga lufthavn?
Cirka 83 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Amphora Beach Residences Phase 4 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 21 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Manilva som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Manilva

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€320k
Færdigstillet 312 m away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€349k
Off-plan 524 m away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Under opførelse 819 m away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 1.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€420k
Under opførelse 1.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Under opførelse 1.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Færdigstillet 1.5 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Under opførelse 1.7 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Off-plan 1.8 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Under opførelse 1.8 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Med tilladelse 1.8 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€970k
Færdigstillet 1.8 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Med tilladelse 1.8 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3M
Under opførelse 1.8 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€390k
Under opførelse 1.8 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 1.9 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Under opførelse 2.0 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Færdigstillet 2.1 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Fra€490k
Under opførelse 2.3 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Fra€435k
Off-plan 3.0 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Fra€1.06M
Under opførelse 3.1 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Fra€288k
Under opførelse 3.1 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Fra€316k
Under opførelse 3.7 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Fra€398k
Under opførelse 5.0 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Fra€620k
Under opførelse 5.3 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Fra€487k
Med tilladelse 5.8 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€451k
Med tilladelse 5.8 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€472k
Med tilladelse 6.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Fra€1.79M
Med tilladelse 6.4 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Fra€1.2M
Under opførelse 6.5 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Fra€650k
Under opførelse 6.5 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Fra€398k
Off-plan 6.6 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Fra€1.15M
Under opførelse 6.7 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Fra€428k
Under opførelse 6.7 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Fra€3.8M
Under opførelse 6.7 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Fra€446k
Under opførelse 6.7 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Fra€395k
Under opførelse 7.1 km away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Fra€489k
Under opførelse 7.2 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Fra€2M
Under opførelse 7.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Fra€1.4M
Under opførelse 7.4 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Fra€305k
Med tilladelse 7.4 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Fra€2.9M
Off-plan 7.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Fra€634k
Off-plan 7.5 km away
Villa Evania Cortesin
Doña Julia · Casares
Fra€3.6M
Under opførelse 7.5 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Fra€570k
Under opførelse 7.5 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Fra€539k
Færdigstillet 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Fra€5.75M
Færdigstillet 7.5 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Fra€6.5M
Off-plan 7.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Fra€1.4M
Off-plan 7.6 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Fra€576k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Amphora Beach Residences Phase 4AI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Amphora Beach Residences Phase 4. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.