Naar inhoud
Huidige fase · 1 van 1 appartementen beschikbaar
Villa Evania Cortesin — photo 1
Villa Evania Cortesin — photo 2
Villa Evania Cortesin — photo 3
Villa Evania Cortesin — photo 4
Villa Evania Cortesin — photo 5
Off-plan · huidige release

Villa Evania Cortesin

Doña Julia · Casares · Ref: RDEV2581
Prijzen vanaf
€3,600,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
4en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
554
Totaal woningen
1 home
Fase
Off-plan
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing
Met vergunning
In aanbouw
Voltooid
Roccabox · de redactie

Villa Evania Cortesin, in context.

Gelegen in het hart van Finca Cortesín, in Casares—een van de meest prestigieuze woonwijken aan de Costa del Sol—vertegenwoordigt deze villa een eigentijds beeld van Mediterrane luxe, waarin architectuur, landschapsarchitectuur en privacy samengaan met natuurlijke elegantie.

Finca Cortesín staat internationaal bekend als een van de meest exclusieve woonbestemmingen in Zuid-Europa. Het iconische vijfsterrenresort, het vlaggenschip hotel en de kampioenschapsgolfbaan hebben deze enclave onder de meest gewilde plaatsen voor internationale kopers op zoek naar rust, veiligheid en kwaliteit van leven geplaatst. Dit alles in een zorgvuldig ontworpen omgeving met brede aangelegde lanen, lage bouwdichtheid en een verfijnd woonklimaat.

Gelegen tussen Marbella en Sotogrande en op slechts enkele minuten van de stranden van Casares Costa, biedt het gebied een uniek evenwicht tussen nabijheid tot enkele van de meest gerenommeerde bestemmingen van de Costa del Sol en een privé, sereen setting waar natuur en landschap centraal staan.

De villa staat op een perceel van 1.863 m², met een totaal van 554 m² vloeroppervlak verdeeld over 3 niveaus, met 4 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet.

Deze villa is ontworpen met een architectuur die volgt op de natuurlijke helling van het terrein en zich naadloos integreert in de helling door een opeenvolging van getrapte volumes.

Het huis maakt gebruik van de topografie om verschillende niveaus te creëren die zich geleidelijk openen naar het omringende landschap. Deze indeling stelt elk niveau in staat een eigen relatie met de omgeving tot stand te brengen en biedt verschillende perspectieven en ruimtelijke ervaringen.

Terrassen, buitenplatforms en aangelegde gebieden ontvouwen zich natuurlijk langs de constructie en creëren een dynamische compositie waarin elk niveau nieuwe uitzichten op het landschap onthult.

Het zwembad is gepositioneerd als een panoramisch platform dat open staat voor de omgeving en visueel het huis uitstrekken naar het landschap.

De villa kenmerkt zich door eigentijdse architectuur die zich aanpast aan het terrein, waardoor de natuurlijke topografie een essentieel onderdeel van het ontwerp wordt.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
De huidige release

De 1 resterende appartement

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
Villa 4 4 554 m² 1863 m² perceel
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Villa Evania Cortesin.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 1 van 1 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 4 slaapkamers 554 m²
Vanaf
€3,600,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Villa Evania Cortesin bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
U BEVINDT ZICH HIER
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€3.6M
Prijzen van Off-plan
Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

1 van de 1 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Evania Cortesin wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Casares. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,498 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,381/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 23-7-2026

Casares appartementen mediaan (€/m²)
€3,381
Villa Evania Cortesin (€/m² bebouwd)
€6,498
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Evania Cortesin
Villa Evania Cortesin
Villa Evania Cortesin
554 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
4 en-suite
Badkamers
4
Bebouwde oppervlakte
554 m²
Perceeloppervlakte
1863 m²
Bouwfase
Off-plan
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Doña Julia

Wonen in Casares

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
37 min per auto
33.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
29 min per auto
26.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 19m per auto
72.3 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 3m per auto
57.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
58 min per auto
53.4 km rechtstreeks
Estepona
9 min per auto
8.3 km rechtstreeks
Gibraltar
34 min per auto
30.8 km rechtstreeks
Ronda
42 min per auto
38.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Villa Evania Cortesin residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€360k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€720k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.52M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€3,600,000
Vanaf €3,600,000€4,680,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€360,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€43,200
Notaris + registratie (~1%)
€36,000
Juridische kosten (~1%)
€36,000
All-in
€4,039,200
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€12,616/mnd
Totaal terug te betalen
€3,784,714
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,080,000
Leenbedrag
€2,520,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€648,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€100,800
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€162,000
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Evania Cortesin een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Villa Evania Cortesin is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Casares op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Villa Evania Cortesin?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Villa Evania Cortesin in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Villa Evania Cortesin van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 79 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase Off-plan kunnen Villa Evania Cortesin kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 1 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Casares, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Casares

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Voltooid 408 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Voltooid 408 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€8.7M
Voltooid 439 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€6.5M
Voltooid 439 m away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5.75M
In aanbouw 654 m away
Skye Casares Golf
Casares Golf · Casares
Vanaf€489k
Voltooid 682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.6M
Voltooid 682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€5M
Voltooid 682 m away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€4.8M
In aanbouw 934 m away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€428k
In aanbouw 938 m away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
Off-plan 1.1 km away
Villa Eco Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
Off-plan 1.1 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€6.5M
In aanbouw 1.2 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
Casares Golf · Casares
Vanaf€446k
Off-plan 1.3 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€576k
In aanbouw 1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Vanaf€585k
Met vergunning 1.5 km away
Spinto Hills
Casares · Casares
Vanaf€2.9M
Off-plan 1.6 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€601k
Off-plan 1.7 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€834k
In aanbouw 1.9 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€305k
Met vergunning 1.9 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.2M
Met vergunning 2.0 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€472k
Met vergunning 2.0 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
In aanbouw 2.1 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.55M
In aanbouw 2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€390k
Off-plan 2.1 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€1.19M
Voltooid 2.1 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€680k
Off-plan 2.2 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€320k
Off-plan 2.2 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€325k
Met vergunning 2.2 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Vanaf€1.79M
In aanbouw 2.2 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Vanaf€629k
Off-plan 2.2 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€634k
In aanbouw 2.3 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€539k
In aanbouw 2.4 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€2M
In aanbouw 2.4 km away
Arrecife Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€650k
In aanbouw 2.4 km away
Arrecife Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€398k
In aanbouw 2.5 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Vanaf€3.8M
In aanbouw 2.5 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 2.5 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Vanaf€405k
Off-plan 2.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€1.4M
In aanbouw 2.5 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€644k
In aanbouw 2.6 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Vanaf€570k
Off-plan 2.6 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Vanaf€330k
In aanbouw 2.7 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
In aanbouw 2.7 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
In aanbouw 3.2 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Vanaf€465k
In aanbouw 3.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Vanaf€730k
In aanbouw 3.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Vanaf€1.31M
Off-plan 3.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Vanaf€423k
Voltooid 3.6 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Vanaf€725k
Met vergunning 3.6 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€429k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa Evania CortesinAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Villa Evania Cortesin. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.