Naar inhoud
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Halo — photo 1
Villa Halo — photo 2
Villa Halo — photo 3
Villa Halo — photo 4
Villa Halo — photo 5
In aanbouw · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque
Prijzen vanaf
€9,800,000
Beschikbaar
1 van 1
Slaapkamers
6en-suite
Levering
3rd Quarter 2026
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
1906
Totaal woningen
1 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

Gelegen in het exclusieve La Reserva de Sotogrande belichaamt deze residentie het ultieme in duurzame luxe. Op een bevoorrechte positie met uitzicht op de golfbaan biedt het ononderbroken uitzicht op de onberispelijke greens en de glinsterende Middellandse Zee. Ontworpen met bijzondere aandacht voor privacy biedt het een toevluchtsoord van rust waar de sereniteit van de omgeving versmelt met de verfijning van modern design.

Dit project is een prachtig voorbeeld van modernistische architectuur. Met strakke lijnen en ruime terrassen versmelt de villa harmonisch met haar natuurlijke omgeving. Het getrapt ontwerp maximaliseert niet alleen de panoramische uitzichten, maar laat ook natuurlijk licht de binnenruimtes overspoelen en creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Ontworpen door het gerenommeerde bureau Fran Silvestre Arquitectos combineert dit meesterwerk duurzame luxe en avant-gardistische architectuur. Gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Sotogrande, dicht bij San Roque, beschikt het pand over hoogwaardige afwerkingen en panoramische ramen die spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee omlijsten. Ondanks het omarmen van het natuurlijke landschap zorgt het strategische ontwerp voor een sfeer van absolute privacy en biedt bewoners een exclusief toevluchtsoord om te genieten in volledige rust.

Naast zijn onberispelijke esthetiek bevat de villa geavanceerde systemen voor hernieuwbare energie die haar milieu-impact verminderen zonder afbreuk te doen aan het comfort. Het energiezuinige ontwerp, samen met een ultramodern airconditioningsysteem, tilt het concept van duurzame luxe naar zijn maximale uitdrukking.

Met een perceeloppervlakte van 2.451 m² en een bebouwing van 1.906 m² beschikt het pand over zes slaapkamers, acht badkamers en drie toiletten. Verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder is elk niveau zo ontworpen dat het ruimtelijkheid en functionaliteit biedt in elke ruimte.

Elk detail van deze residentie weerspiegelt een onvergelijkbare elegantie. Het indrukwekkende overloopzwembad en de ruime terrassen nodigen uit tot ontspanning, terwijl de panoramische uitzichten vanuit elke hoek van het huis genoten kunnen worden. Het verwarmde zwembad voegt een extra vleugje exclusiviteit toe, waardoor dit huis het hele jaar door een ideaal toevluchtsoord is.

Er is een garage met plaats voor vijf auto's, een buitenzwembad, een beloopbare waterpartij en een verwarmd binnenzwembad. Het biedt ook een wellnessruimte met spa, fitnessruimte en sauna, evenals een privébioscoop en een exclusieve wijnkelder.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units
The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
15 6 7 1906 m² 859 m² terrace · 2451 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

6-bedroom villa 1906 m²
Vanaf
€9,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€9.8M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Halo (€/m² built)
€5,142
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Villa Halo
Villa Halo
Villa Halo
1906 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
6 en-suite
Badkamers
7
Bebouwde oppervlakte
1906 m²
Perceeloppervlakte
2451 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
3rd Quarter 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
830 m
Club de Golf Valderrama
Strand
5.1 km
Beach club
5.1 km
Trocadero Beach Club
Luchthaven
14.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Supermarkt
3.2 km
Lidl
Ziekenhuis
4.7 km
Fitnesscentrum
3.2 km
Active Gym
Marina
6.1 km
Puerto de Sotogrande
Treinstation
11.4 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar — placing it within reach of two international airports. The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina. The broader Costa del Sol coastline and the Sierra de los Alcornocales natural park frame the territory on two axes, offering both maritime and inland escapes from the same address.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
52 min per auto
48.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
45 min per auto
41.1 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 35m per auto
86.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
1h 18m per auto
71.7 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
1h 12m per auto
66.3 km rechtstreeks
Estepona
26 min per auto
23.5 km rechtstreeks
Gibraltar
17 min per auto
16.0 km rechtstreeks
Ronda
58 min per auto
53.1 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€980k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.96M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€6.86M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€9,800,000
Vanaf €9,800,000€12,740,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€980,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€117,600
Notaris + registratie (~1%)
€98,000
Juridische kosten (~1%)
€98,000
All-in
€10,995,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€34,343/mnd
Totaal terug te betalen
€10,302,833
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€2,940,000
Leenbedrag
€6,860,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€1,764,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€274,400
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€441,000
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?
Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Halo from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 0 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Vanaf€12M
In aanbouw 0 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.9M
Off-plan 740 m away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Vanaf€8.8M
Off-plan 1.1 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Vanaf€4M
Off-plan 1.2 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Vanaf€3.5M
Off-plan 1.4 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.25M
In aanbouw 1.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Vanaf€850k
In aanbouw 1.6 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Vanaf€6.3M
Met vergunning 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Vanaf€673k
Off-plan 2.0 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Vanaf€13M
In aanbouw 2.5 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Vanaf€1.03M
In aanbouw 4.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Vanaf€629k
Off-plan 4.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Vanaf€5.15M
In aanbouw 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Vanaf€549k
In aanbouw 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Vanaf€889k
In aanbouw 4.6 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€643k
In aanbouw 4.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€341k
In aanbouw 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€448k
Met vergunning 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Vanaf€423k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€310k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€395k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Vanaf€932k
Off-plan 8.5 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Vanaf€410k
Voltooid 8.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Vanaf€490k
Met vergunning 8.6 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Vanaf€3M
Voltooid 8.6 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Vanaf€2.27M
In aanbouw 8.6 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€390k
Voltooid 8.8 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Vanaf€563k
In aanbouw 9.1 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Vanaf€2.35M
In aanbouw 9.2 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Vanaf€420k
In aanbouw 9.2 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Vanaf€364k
In aanbouw 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Vanaf€350k
In aanbouw 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Vanaf€320k
Off-plan 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Vanaf€545k
In aanbouw 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Vanaf€990k
In aanbouw 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Vanaf€780k
In aanbouw 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Vanaf€369k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Vanaf€382k
Off-plan 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Vanaf€960k
Off-plan 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Vanaf€435k
In aanbouw 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Vanaf€261k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Vanaf€1.06M
In aanbouw 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Vanaf€398k
In aanbouw 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Vanaf€620k
In aanbouw 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Vanaf€487k
Met vergunning 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Vanaf€451k
Met vergunning 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Vanaf€526k
In aanbouw 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Vanaf€427k
Off-plan 16 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Vanaf€1.15M
In aanbouw 16 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Vanaf€395k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Villa HaloAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Halo. Prefer a person? WhatsApp het team.