In aanbouw · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque · Ref: RDEV2285

Prijzen vanaf

€9,800,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

6en-suite

Levering

3rd Quarter 2026

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

1906 m²

Totaal woningen

1 home

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

Gelegen in het exclusieve La Reserva de Sotogrande belichaamt deze residentie het ultieme in duurzame luxe. Op een bevoorrechte positie met uitzicht op de golfbaan biedt het ononderbroken uitzicht op de onberispelijke greens en de glinsterende Middellandse Zee.

Dit project is een prachtig voorbeeld van modernistische architectuur.

Met strakke lijnen en ruime terrassen versmelt de villa harmonisch met haar natuurlijke omgeving.

Ontworpen door het gerenommeerde bureau Fran Silvestre Arquitectos combineert dit meesterwerk duurzame luxe en avant-gardistische architectuur.

Gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Sotogrande, dicht bij San Roque, beschikt het pand over hoogwaardige afwerkingen en panoramische ramen die spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee omlijsten.

Naast zijn onberispelijke esthetiek bevat de villa geavanceerde systemen voor hernieuwbare energie die haar milieu-impact verminderen zonder afbreuk te doen aan het comfort. 906 m² beschikt het pand over zes slaapkamers, acht badkamers en drie toiletten.

Elk detail van deze residentie weerspiegelt een onvergelijkbare elegantie.

Het indrukwekkende overloopzwembad en de ruime terrassen nodigen uit tot ontspanning, terwijl de panoramische uitzichten vanuit elke hoek van het huis genoten kunnen worden.

Er is een garage met plaats voor vijf auto's, een buitenzwembad, een beloopbare waterpartij en een verwarmd binnenzwembad.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
15	—	—	6	7	1906 m²	859 m² terrace · 2451 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

6-bedroom villa 1906 m²

Vanaf

€9,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€9.8M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)

€1,682

Villa Halo (€/m² built)

€5,142

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

1906 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

6 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

1906 m²

Perceeloppervlakte

2451 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

3rd Quarter 2026

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Sotogrande

Living in San Roque

Golf

830 m

Club de Golf Valderrama

Strand

5.1 km

Beach club

5.1 km

Trocadero Beach Club

Luchthaven

14.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Supermarkt

3.2 km

Lidl

Ziekenhuis

4.7 km

Fitnesscentrum

3.2 km

Active Gym

Marina

6.1 km

Puerto de Sotogrande

Treinstation

11.4 km

San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar, placing it within reach of two international airports.

The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

52 min per auto

48.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

45 min per auto

41.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 35m per auto

86.8 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

1h 18m per auto

71.7 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

1h 12m per auto

66.3 km rechtstreeks

Estepona

26 min per auto

23.5 km rechtstreeks

Gibraltar

17 min per auto

16.0 km rechtstreeks

Ronda

58 min per auto

53.1 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€980k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€1.96M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€6.86M70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€9,800,000

Vanaf €9,800,000€12,740,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€980,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€117,600

Notaris + registratie (~1%)

€98,000

Juridische kosten (~1%)

€98,000

All-in

€10,995,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€34,343/mnd

Totaal terug te betalen

€10,302,833

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€2,940,000

Leenbedrag

€6,860,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€1,764,000bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€274,400

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€441,000

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?

Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Halo from Málaga airport?

Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid