Mergi la conținut
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Halo — photo 1
Villa Halo — photo 2
Villa Halo — photo 3
Villa Halo — photo 4
Villa Halo — photo 5
Under construction · current release

Villa Halo

Sotogrande · San Roque · Ref: RDEV2285
Prețuri de la
€9,800,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
6en-suite
Predare
3rd Quarter 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
1906
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial

Villa Halo, in context.

Situată în exclusiva La Reserva de Sotogrande, această reședință exemplifică luxul durabil la cel mai înalt nivel. Poziționată privilegiat cu vedere la terenul de golf, oferă vederi neîntrerupte asupra gazonului impecabil și a unui Mediteranei perlare. Proiectată cu o atenție deosebită acordată intimității, furnizează un refugiu de liniște unde seninătatea împrejurimilor se îmbină cu sofisticarea designului modern.

Acest proiect este un exemplu magnificat de arhitectură modernistă. Cu linii curate și terase spațioase, vila se îmbină armonios cu împrejurimile naturale. Designul său în trepte nu numai că maximizează vederile panoramice, ci permite și luminii naturale să inunde spațiile interioare, creând o tranziție fără cuvinte între interior și exterior.

Proiectată de renumitul studio Fran Silvestre Arquitectos, această capodoperă combină luxul durabil și arhitectura de avangardă. Situată într-una din ariile cele mai exclusive ale Sotogrande, aproape de San Roque, proprietatea se mândrește cu finisajele de top și ferestre panoramice care îngradesc vederi spectaculoase ale Mediteranei. În ciuda îmbrățișării peisajului natural, designul său strategic asigură o atmosferă de intimitate absolută, oferind rezidenților un refugiu exclusiv de care să se bucure în pace deplină.

În plus față de estetica sa impecabilă, vila încorporează sisteme avansate de energie regenerabilă care reduc impactul său asupra mediului fără a compromite confortul. Designul eficient din punct de vedere energetic, împreună cu un sistem de climatizare de ultimă generație, ridică conceptul de lux durabil la cea mai mare expresie a sa.

Cu o suprafață de teren de 2.451 m² și o construcție de 1.906 m², proprietatea dispune de șase dormitoare, opt băi și trei toalete. Distribuită pe două niveluri plus o subsol, fiecare nivel a fost conceput pentru a oferi spațiozitate și funcționalitate în fiecare spațiu.

Fiecare detaliu al acestei reședințe reflectă o eleganță incomparabilă. Piscina de infinit impresionantă și terasele spațioase vă invită să vă relaxați, în timp ce vederile panoramice pot fi admirate din fiecare colț al casei. Piscina cu apă încălzită adaugă un strop suplimentar de exclusivitate, transformând această casă într-un refugiu ideal în orice moment al anului.

Dispune de garaj cu capacitate pentru cinci mașini, piscină în aer liber, o oglindă de apă traversabilă și o piscină interioară încălzită. Oferă de asemenea o zonă de wellness cu spa, sală de sport și saună, precum și o sală de cinema privată și o crama de vin exclusivă.

Acest proiect reprezintă un angajament ferm către durabilitate și eficiență energetică. Proiectată pentru a funcționa exclusiv pe energie regenerabilă, proprietatea integrează tehnologii avansate cum ar fi încălzirea geotemală, panouri solare și sisteme de acumulare a energiei, asigurând o autosuficiență totală. Fiecare element, de la materialele ecologice la sistemele eficiente din punct de vedere energetic, a fost selectat cu atenție pentru a minimiza impactul ecologic. Astfel, această reședință stabilește un nou standard de viață durabilă, unde luxul și respectul față de mediu merg mână în mână.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single-villa commission by Fran Silvestre Arquitectos — one of Spain's most awarded practices
02
1,906 m² of built area on a 2,451 m² golf-front plot in La Reserva de Sotogrande
03
Six bedrooms, seven bathrooms with tiered design maximising Mediterranean sea views
04
Construction commenced November 2024; completion targeted Q3 2026
05
One residence, one owner — no shared estate, no competing units
The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
15 6 7 1906 m² 859 m² terrace · 2451 m² plot 5
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Halo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

6-bedroom villa 1906 m²
De la
€9,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Halo currently sits in the Under construction band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€9.8M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already under way — the principal execution risk of an off-plan acquisition is materially reduced. The sole available unit is priced at €9,800,000, equivalent to roughly €5,141 per built square metre. Fran Silvestre Arquitectos commands a premium on the secondary market; completed works by the practice in comparable Iberian locations have transacted above their off-plan benchmarks. With no additional units to absorb demand, there is no internal competition and no phased release diluting scarcity at resale.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Halo is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,142 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Halo (€/m² built)
€5,142
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Halo
Villa Halo
Villa Halo
1906 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
6 en-suite
Băi
7
Suprafață construită
1906 m²
Suprafață teren
2451 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
3rd Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
830 m
Club de Golf Valderrama
Plajă
5.1 km
Beach club
5.1 km
Trocadero Beach Club
Aeroport
14.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Supermarket
3.2 km
Lidl
Spital
4.7 km
Sală de sport
3.2 km
Active Gym
Marină
6.1 km
Puerto de Sotogrande
Gară
11.4 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande sits within the municipality of San Roque in Cádiz province, approximately 100 kilometres south-west of Málaga and 20 kilometres from Gibraltar — placing it within reach of two international airports. The estate is contiguous with the Real Club de Golf Sotogrande, one of the oldest and most respected golf clubs on the peninsula, and within a short drive of the Santa María Polo Club, which hosts some of Europe's highest-profile polo fixtures each summer. Sotogrande's marina village provides waterfront dining and a full-service marina. The broader Costa del Sol coastline and the Sierra de los Alcornocales natural park frame the territory on two axes, offering both maritime and inland escapes from the same address.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
52 min cu mașina
48.0 km direct
Puerto Banús
45 min cu mașina
41.1 km direct
Málaga Airport
1h 35m cu mașina
86.8 km direct
Mijas Pueblo
1h 18m cu mașina
71.7 km direct
La Cala de Mijas
1h 12m cu mașina
66.3 km direct
Estepona
26 min cu mașina
23.5 km direct
Gibraltar
17 min cu mașina
16.0 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Halo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€980k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.96M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€6.86M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€9,800,000
De la €9,800,000€12,740,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€980,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€117,600
Notar + registru (~1%)
€98,000
Onorarii juridice (~1%)
€98,000
Total inclus
€10,995,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€34,343/lună
Total de rambursat
€10,302,833
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,940,000
Suma împrumutului
€6,860,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,764,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€274,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€441,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Halo a good investment compared to the local resale market?
Villa Halo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Halo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Halo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Halo from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Villa Halo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction 0 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
De la€5.9M
Off-plan 0 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
De la€12M
Off-plan 740 m away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
De la€8.8M
Off-plan 1.1 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
De la€4M
Off-plan 1.2 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
De la€3.5M
Off-plan 1.4 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
De la€5.25M
Under construction 1.6 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
De la€850k
Under construction 1.6 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
De la€6.3M
With licence 1.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
De la€673k
Off-plan 2.0 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
De la€13M
Under construction 2.5 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
De la€1.03M
Under construction 4.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
De la€629k
Off-plan 4.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
De la€5.15M
Under construction 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
De la€549k
Under construction 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
De la€889k
Under construction 4.6 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
De la€643k
Under construction 4.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
De la€341k
With licence 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
De la€423k
Under construction 5.5 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
De la€448k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
De la€310k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
De la€932k
Off-plan 8.4 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
De la€395k
Off-plan 8.5 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
De la€410k
Completed 8.5 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
De la€490k
With licence 8.6 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
De la€3M
Completed 8.6 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
De la€2.27M
Under construction 8.6 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
De la€390k
Under construction 8.7 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
De la€336k
Completed 8.8 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
De la€563k
Under construction 9.1 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
De la€2.35M
Under construction 9.2 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
De la€364k
Under construction 9.2 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
De la€420k
Off-plan 10 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
De la€653k
Under construction 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
De la€320k
Under construction 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
De la€350k
Off-plan 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
De la€545k
Under construction 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
De la€990k
Under construction 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
De la€780k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
De la€382k
Under construction 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
De la€369k
Off-plan 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
De la€960k
Off-plan 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
De la€435k
Under construction 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
De la€261k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
De la€1.06M
Under construction 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
De la€398k
Under construction 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
De la€620k
Under construction 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
De la€487k
With licence 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
De la€451k
With licence 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
De la€526k
Under construction 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
De la€427k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa HaloAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Halo. Prefer a person? WhatsApp echipei.