Amphora Beach Residences Phase 3

Amphora Beach Residences Phase 3 es una promoción de apartamentos en marcha sobre el litoral de Manilva, justo donde la provincia de Málaga limita con la de Cádiz. Es uno de los tramos más serenos de la Costa del Sol, donde el paisaje aún no ha cedido ante la presión urbanística y la línea de costa conserva su carácter abierto.

La fase la componen 59 apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas de entre 95 y 136 m² y precios que arrancan en 320.000 euros y llegan hasta 640.000. Las obras ya están iniciadas y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2027, un calendario corto que reduce el margen de incertidumbre habitual en obra nueva.

La trayectoria comercial habla por sí sola: 51 de las 59 viviendas están vendidas y solo quedan 8 disponibles, una tasa de absorción del 86% que da idea del recorrido que ha tenido el proyecto entre compradores internacionales. Frente a una media de reventa en la zona en torno a los 2.426 euros por metro cuadrado, el ticket de entrada en obra nueva mantiene un argumento de valor sólido, sobre todo si se pondera la certidumbre de entrega y el nivel de acabados.

Todas las viviendas se proyectan con vistas al mar y se integran en zonas comunes ajardinadas. La playa del Negro queda a pie desde el complejo, lo que convierte la cercanía al agua en algo cotidiano más que circunstancial. Es el tipo de detalle que cuesta encontrar en tramos más saturados del litoral.

Para el comprador internacional que busca segunda residencia o inversión patrimonial en la Costa del Sol, Phase 3 ofrece una combinación poco frecuente: ubicación frente al mar en un entorno todavía contenido, obra ya iniciada con horizonte de entrega definido, y una demanda probada que ha dejado apenas un puñado de unidades por colocar. Para quienes contemplen implicaciones de residencia, conviene apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, ya que la compra de inmueble por sí sola no concede permisos de estancia.