Alonia Phase I

Alonia Phase I reúne 59 viviendas en pleno enclave de Duquesa Golf, en Manilva, en el extremo occidental de la Costa del Sol. El proyecto se dirige a quienes buscan vistas al mar y al golf sin pagar la prima de Marbella o de la vecina Sotogrande, una franja de precio que sigue atrayendo a compradores del norte de Europa que quieren obra nueva bien situada.

Las residencias van de dos a tres dormitorios, con superficies construidas entre 110 y 144 m², repartidas entre planta baja, dos alturas superiores y un nivel de áticos. Cada vivienda se define por terrazas amplias, climatización mediante aerotermia y cocinas totalmente equipadas. Todos disponen de dos baños. Las zonas comunes incluyen piscina con solárium, jardines cuidados y una gastroteca pensada como punto de encuentro de la comunidad.

La obra arrancó en el segundo trimestre de 2025 y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. De las 59 unidades, 50 ya están reservadas, así que quedan nueve disponibles. Los precios se mueven entre 316.000 y 622.000 euros, con lo que la horquilla cubre tanto al comprador que busca una segunda residencia como al que valora el potencial de alquiler en una zona con demanda estable.

El punto fuerte de Alonia Phase I es que ya no está en la fase más especulativa del ciclo. Con la construcción en marcha y la mayoría del producto colocado, el comprador entra en un proyecto con recorrido demostrado y un calendario de entrega concreto. Las nueve viviendas restantes representan la última ventana de esta fase, y esa escasez marca el ritmo de las decisiones.

Para el comprador internacional, la combinación es clara: eficiencia energética actual gracias a la aerotermia, garantías propias de la obra nueva y unas vistas que difícilmente se repiten en el precio.

La Duquesa ofrece un modo de vida mediterráneo tranquilo, con servicios a pie de puerta, y sigue siendo una de las alternativas más razonables dentro del arco Estepona-Sotogrande.