Villa Sirio Sotogrande

Villa Sirio es una residencia única firmada por arquitecto en Sotogrande, San Roque, una de las direcciones más asentadas de la península ibérica para la propiedad internacional más exigente. Con 995 m² construidos sobre una parcela de 2.707 m², esta villa de cuatro dormitorios y cuatro baños no se concibe como una suma de estancias, sino como una composición arquitectónica unitaria donde volumen, materia, luz y agua se resuelven bajo una misma idea.

La planta baja diluye la frontera entre interior y exterior mediante muros de vidrio de altura completa que se repliegan para conectar el salón con la terraza y con una piscina infinita planteada como foco geométrico del conjunto. La pieza de agua no es un añadido: forma parte de la lectura arquitectónica desde el primer trazo, ordenando perspectivas y reflejos a lo largo del día.

La planta superior responde a una lógica más contenida. Sus aberturas enmarcan vistas concretas en lugar de abrirse en panorámica, una decisión deliberada que aporta profundidad y regula la relación entre intimidad y paisaje. Es ese tipo de matiz proyectual que diferencia una villa de autor de una promoción convencional, y que sostiene su valor a largo plazo.

Los materiales, la modulación de huecos y el tratamiento del agua se trabajan con un nivel de rigor poco habitual en el mercado abierto de la zona. La villa se ofrece como unidad única, en exclusiva, a un precio de 5.250.000 euros, lo que sitúa la operación en el segmento prime de Sotogrande con un producto claramente diferenciado frente a la oferta estándar de obra nueva.

Para el comprador internacional, Villa Sirio resuelve dos exigencias que rara vez coinciden: una pieza arquitectónica singular y una ubicación con liquidez patrimonial contrastada. Sotogrande es uno de los pocos enclaves del sur de España donde la escala de la urbanización, la calidad del entorno y la presencia continuada de propietarios extranjeros sostienen valores a lo largo de los ciclos. Adquirir aquí una villa de estas características, en formato de unidad única, es una oportunidad poco frecuente en el mercado abierto.