Към съдържанието
Текущо издание · 22 от 53 апартаменти налични
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
В строеж · текуща фаза

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258
Цени от
€549,000
Налично
22 от 53
Спални
2–4en-suite
Предаване
End 2027
Тип
Apartments
Площ от
97
Общо имоти
53 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

Serenity Alcaidesa Fase V, в контекст.

Разположен на слънчево крайбрежие, този град предлага простор, зеленина и възможност за истинско бягство от ежедневието. Докато се спускате към центъра по неговите извиващи се, осветени от фенери пътеки, пред Вас се разкриват великолепни гледки към морето под топлия силует на небето, а единственото, което ще смущава мислите Ви, е звукът на природата.

Разнородната архитектура, засенчена от средиземноморски палми, приютява разнообразни магазини от първа необходимост и заведения за хранене, а местните жители посрещат гостите с изключително радушие.

От всяка гледна точка на пищните озеленени градини и просторната курортна зона на комплекса се потапяте в природата, а на Ваше разположение са множество съоръжения, сред които обширен плувен басейн с плавен вход, закрит фитнес зала, плувен басейн за плуване на дължина и детска площадка за игра. Използваме най-качествените материали в съчетание с професионално майсторство, за да постигнем изискано изпълнение, което Ви позволява единствено да се отпуснете и да се насладите на спокойната обстановка около Вас.

Тези домове с 1 до 4 спални олицетворяват стил и качество, съчетани с функционалност, разполагат с частни тераси и впечатляващи гледки към голф игрището, планината, езерото или самия комплекс. Всеки апартамент съчетава модерна архитектура с най-финни довършителни материали, създавайки просторен дом, подходящ за семейства, проектиран както за прекарване на приятни моменти с гости, така и за спокойна почивка.

Вълнуващ нов проект на изключителна локация за почитателите на голфа, разположен на хвърлей разстояние от клубната сграда на La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, в рамките на охраняемата затворена общност Alcaidesa. Проектът предлага апартаменти и пентхауси от най-висока категория, в непосредствена близост до редица световноизвестни голф игрища, включително Valderrama, Sotogrande и San Roque Club, както и до местната инфраструктура, летища и много други удобства.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
53 apartments, two to four bedrooms, 97–151 m² built, from €549,000 to €1,245,000
02
31 units already sold, 22 still available across the phase
03
Under construction since autumn 2025, completion scheduled for end 2027
04
La Hacienda Links Golf Resort 585 m away; Playa de La Alcaidesa within 1.5 km
05
Puerto de Sotogrande 13 minutes by car, Gibraltar airport 22 minutes
Текущата фаза

Останалите 22 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 22 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
A3 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² тераса · 26 m² градина 1
A6 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² тераса · 31 m² градина 1
A4 ANIS BAJO 2 1 111 m² 45 m² тераса · 44 m² градина 1
A12 ANIS 1 3 2 128 m² 33 m² тераса 2
A4 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² тераса 1
A3 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² тераса 1
A1 MARGARITA BAJO 2 2 118 m² 68 m² тераса 1
P2 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² тераса 2
P3 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² тераса 2
A2 MARGARITA BAJO 3 2 130 m² 76 m² тераса 2
A5 MARGARITA BAJO 2 2 130 m² 77 m² тераса 2
A13 EUCALIPTO 1 3 2 123 m² 29 m² тераса 1
A8 MARGARITA 1 3 2 128 m² 33 m² тераса 2
P2 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² тераса 2
P3 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² тераса 2
A9 EUCALIPTO BAJO 4 2 151 m² 127 m² тераса 2
P1 ANIS PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² тераса 2
P4 ANIS PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² тераса 2
P4 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² тераса 2
P1 MARGARITA PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² тераса 2
P1 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² тераса 2
P2 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² тераса 2
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Serenity Alcaidesa Fase V.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 22 от 53 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 97–130 m²
От
€549,000
13 налични
Апартаменти с 3 спални 120–137 m²
От
€595,000
8 налични
Апартамент с 4 спални 151 m²
От
€925,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Serenity Alcaidesa Fase V в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€549k
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Fase V is past the speculative stage: construction is underway, delivery is set for end 2027, and 31 of 53 homes have already gone, which narrows choice of floor, orientation and view rather than availability alone. Buyers entering now still stage payments against a 2027 completion. On price, note the caveat honestly — the Casafari median of €2,928/m² covers Cádiz province broadly, including inland and non-resort stock, and is not a like-for-like read against golf-front new-build here.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 22 от 53 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase V не се оценява спрямо средното предлагане на Cádiz на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,660 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,928/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 9.09.2026 г.

Cádiz апартаменти медиана (€/m²)
€2,928
Serenity Alcaidesa Fase V (€/м² застроена площ)
€5,660
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
97–151 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–4 en-suite
Бани
1–2
Застроена площ
97–151 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
End 2027
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Cádiz

Животът в Cádiz

Голф
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Плаж
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Плажен клуб
4.7 km
Trocadero Beach Club
Летище
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
1.3 km
The Yard
Супермаркет
1.4 km
Ruiz Galán
Болница
6.5 km
Centro de Salud Juan Batanero
Фитнес
5.0 km
Panther Gym
Падел / тенис
6.3 km
Club Tenis Gaviota
Марина
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Жп гара
10.5 km
San Roque - La Línea

This is the quiet end of the coast. Playa de La Alcaidesa is 1.5 km away and three golf courses sit within three kilometres — La Hacienda Links at 585 m, Alcaidesa Links at 1.2 km and San Roque Club at 2.6 km. Day-to-day needs are close: a supermarket and a cluster of restaurants, including The Yard, BioPizza and Dragonfly, all fall within 1.5 km. Puerto de Sotogrande, with its marina, restaurants and polo calendar, is a 13-minute drive; Trocadero Beach Club is nine minutes. Gibraltar's airport is 22 minutes by road, and the San Roque–La Línea rail station 21. The nearest health centre is 13 minutes away. Ten-year averages give daily highs of 20.4°C against lows of 14.9°C, making golf and terrace living viable year-round.

От вашата врата
Marbella Old Town
54 min с кола
49.1 км по права линия
Puerto Banús
46 min с кола
42.4 км по права линия
Málaga Airport
1h 36m с кола
87.7 км по права линия
Mijas Pueblo
1h 19m с кола
72.6 км по права линия
La Cala de Mijas
1h 13m с кола
66.5 км по права линия
Estepona
28 min с кола
25.6 км по права линия
Gibraltar
13 min с кола
12.0 км по права линия
Ronda
1h 2m с кола
56.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Serenity Alcaidesa Fase V резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€55k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€110k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€384k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€549,000
От €549,000€1,245,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€54,900
Гербов налог / AJD (1.2%)
€6,588
Нотариус + регистрация (~1%)
€5,490
Адвокатски хонорари (~1%)
€5,490
Всичко включено
€621,468
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€1,924/мес.
Общо за изплащане
€577,169
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€164,700
Размер на заема
€384,300
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€98,820брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€15,372
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€24,705
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Serenity Alcaidesa Fase V в сравнение с местния пазар на препродажби?
Serenity Alcaidesa Fase V е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Cádiz по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Serenity Alcaidesa Fase V?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Serenity Alcaidesa Fase V право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Serenity Alcaidesa Fase V от летище Málaga?
Приблизително 96 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Serenity Alcaidesa Fase V обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 22 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Cádiz под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Cádiz

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
От€889k
В строеж 260 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
От€474k
В строеж 475 m away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
От€341k
В строеж 758 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
От€629k
В строеж 1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
От€423k
В строеж 1.0 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
От€510k
Завършено 3.1 km away
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque
POA
Офф-план 3.5 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
С разрешение 3.7 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
От€551k
Офф-план 4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
От€310k
Офф-план 4.2 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
От€395k
В строеж 4.2 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
От€932k
Офф-план 4.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€13M
В строеж 4.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
Завършено 4.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
Завършено 4.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
В строеж 5.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.01M
Офф-план 5.2 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
От€8.8M
Офф-план 5.5 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
От€14M
Офф-план 5.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
Офф-план 5.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.6M
Офф-план 5.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
Офф-план 5.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
Офф-план 6.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3.9M
Офф-план 6.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
От€3M
Завършено 6.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Завършено 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€420k
В строеж 10 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
В строеж 10 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
От€465k
В строеж 10 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
От€358k
В строеж 10 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Завършено 10 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
От€2.27M
С разрешение 10 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3.7M
С разрешение 10 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
От€1.4M
Завършено 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€591k
В строеж 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
В строеж 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€454k
В строеж 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Офф-план 12 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
От€653k
В строеж 12 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
В строеж 12 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Завършено 12 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
От€349k
В строеж 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€1.32M
В строеж 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
В строеж 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Офф-план 14 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
От€235k
В строеж 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
С разрешение 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€1.07M
В строеж 14 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Serenity Alcaidesa Fase VAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Serenity Alcaidesa Fase V. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.