В строеж · current release

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz

Цени от

€549,000

Налично

21 от 53

Спални

2–4en-suite

Предаване

End 2027

Тип

Apartments

Площ от

97 m²

Общо имоти

53 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase V, in context.

На наситено слънчево крайбрежие, този град предлага пространство, зеленина и възможност за бягство от ежедневието. Докато се спускате към центъра по извитите, осветени с фенери пътеки, ви посреща великолепна морска гледка, вписана под топлата линия на хоризонта, с нищо друго освен звуците на природата, за да нарушат мислите ви.

Разнообразната архитектура, засенчена от средиземноморски палми, е дом на разнообразни магазини и заведения за хранене, а местните жители не биха могли да бъдат по-гостоприемни.

От всеки ъгъл на пищните, озеленени градини на комплекса и обширната курортна зона сте потопени в природата с множество предлагани съоръжения, включително голям плажен басейн с вход, вътрешна фитнес зала, басейн за плуване и детска площадка. Използваме най-фините материали в съчетание с професионално майсторство, за да създадем висококачествено изпълнение, оставяйки ви да се отпуснете и да се насладите на спокойната си обстановка.

Тези домове с 1-4 спални въплъщават стил и качество, както и практичност, с частни тераси и зашеметяващи изгледи към голф игрище, планини, езеро или курорт. Всеки апартамент съчетава модерна архитектура с най-фините завършвания, за да създаде просторен, приятелски настроен към семейството дом, проектиран еднакво за забавление и отдих.

Вълнуващ нов комплекс на първокласно ��естоположение за любителите на голф, намиращ се на хвърлей камък от клубната къща на La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, в рамките на затворената общност Alcaidesa, предлагащ апартаменти и пентхауси от най-високо качество, всички в лесна досегаемост до много световно известни игрища, включително Valderrama, Sotogrande и San Roque Club, местни удобства, летища и много повече.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
53 apartments total — 32 already sold, 21 remaining at launch prices
02
Two- to four-bedroom homes from 97 m² to 151 m², priced €549,000–€1,245,000
03
Construction under way autumn 2025, completion targeted end of 2027
04
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and landscaped gardens on-site
05
Overlooks Alcaidesa Links Golf Resort — one of Spain's only authentic links courses

The current release

The 21 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
A3	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 26 m² garden	1
A6	ANIS	BAJO	2	2	109 m²	43 m² terrace · 31 m² garden	1
A4	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
A3	MARGARITA	BAJO	2	2	111 m²	52 m² terrace	1
P3	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	ANIS	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A2	MARGARITA	BAJO	3	2	130 m²	76 m² terrace	2
A5	MARGARITA	BAJO	2	2	130 m²	77 m² terrace	2
A13	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A18	EUCALIPTO	1	3	2	123 m²	29 m² terrace	1
A11	MARGARITA	1	3	2	128 m²	32 m² terrace	1
A8	MARGARITA	1	3	2	128 m²	33 m² terrace	2
P3	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
P2	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	97 m²	81 m² terrace	2
A9	EUCALIPTO	BAJO	4	2	151 m²	127 m² terrace	2
P4	ANIS	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	ANIS	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	MARGARITA	PENTHOUSE	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
P4	MARGARITA	PENTHOUSE	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
P1	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2
P2	EUCALIPTO	PENTHOUSE	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase V.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

21 of 53 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 97–130 m²

От

€549,000

11 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

От

€719,000

9 available

4-bedroom apartment 151 m²

От

€925,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase V currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€549k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€704k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a two-year delivery window to end of 2027, buyers here take on markedly less completion risk than a pre-launch scheme. More telling is the absorption rate: 32 of 53 units sold before general marketing has fully matured, which compresses remaining choice. Entry at €549,000 sits well above the area's broader resale median of approximately €2,888/m² — this is new-build quality in a resort context, not a like-for-like comparison — but the trajectory of that median, rising consistently over the past 12 months, supports the investment case for those with a two-to-three-year horizon.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

21 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase V is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,660 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² built)

€5,660

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

97–151 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

Застроена площ

97–151 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cádiz

Living in Cádiz

Голф

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Плаж

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Плажен клуб

4.7 km

Trocadero Beach Club

Летище

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.3 km

The Yard

Супермаркет

1.4 km

Ruiz Galán

Болница

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Фитнес

5.0 km

Panther Gym

Падел / тенис

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Марина

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

10.5 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa sits at the far southern edge of the Costa del Sol, where the character shifts noticeably from the busier resort towns to the west. Sotogrande is a short drive away, offering a marina, polo events and restaurants associated with one of Spain's most discreet luxury enclaves. The Alcaidesa Links Golf Resort is effectively on the doorstep, with Club de Golf Valderrama — host of the Ryder Cup — reachable within the same stretch of coast.

Gibraltar's airport and cross-strait access to Morocco add practical convenience for frequent travellers. The town centre of La Línea, and the amenities of Estepona, both lie within easy reach. The lantern-lit streets and sea views described within the development's own documentation point to a community that retains an unhurried, local character rarely found this close to the water.

От вашата врата

Marbella Old Town

54 min с кола

49.1 км по права линия

Puerto Banús

46 min с кола

42.4 км по права линия

Málaga Airport

1h 36m с кола

87.7 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 19m с кола

72.6 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 13m с кола

66.5 км по права линия

Estepona

28 min с кола

25.6 км по права линия

Gibraltar

13 min с кола

12.0 км по права линия

Ronda

1h 2m с кола

56.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase V residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€55k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€110k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€384k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€549,000

От €549,000€1,245,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€54,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,588

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,490

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,490

Всичко включено

€615,978

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,924/мес.

Общо за изплащане

€577,169

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€164,700

Размер на заема

€384,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€98,820брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,372

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€24,705

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Serenity Alcaidesa Fase V a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase V is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase V?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase V qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase V from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase V buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност