Villa Tierra
Жизнен цикъл на проекта
Villa Tierra, в контекст.
Проектът е щателно проектиран да се интегрира перфектно в природния пейзаж, осигурявайки абсолютна приватност, докато предлага зашеметяващи гледки към морето и голф полето.
ДЕТАЙЛИ НА ПАРЦЕЛА:
Размер: 2 536 м² при €473,18/м² = €1 200 000,00
Това е последният оставащ парцел, който предстои да бъде развит в района. С вилата на западната страна, която е вече завършена, и строеж в ход на източната парцел, този имот ще се наслаждава на спокойна и приватна среда, след като строежът приключи, предлагайки спокойна и изключителна обстановка.
ОПИСАНИЕ НА ПРОЕКТА:
Дизайнът на вилата съчетава модерната архитектура безпроблемно със средиземноморския пейзаж. Дизайнът подчертава естественостите, създавайки хармоничната връзка между структурата и нейната среда.
Вилата е замислена да максимално използва ориентацията на парцела, предлагайки разширени морски гледки от всички основни жилищни пространства, градината и повечето спални — осигурявайки спокойна и приватна обстановка.
Ключови характеристики:
Морски гледки от всички основни жилищни пространства, градината и повечето спални.
Дизайн, който съчетава модерната архитектура с природата, за да се създаде безпроблемен опит на вътрешното и външното живеене.
Технология на интелигентното стъкло на главния вход, позволявайки ви да регулирате прозрачността, светлината и контрола на температурата по ваше желание.
Подпълна отоплене, интелигентна домашна система, асансьор и слънчева енергийна инсталация за подобрена енергийна ефективност.
Фокус върху максимизирането на естественото светло и създаването на отворени, проветривни пространства, за да се осигури както комфорт, така и енергийна ефективност.
ОПИС НА ПРОЕКТА:
Входно ниво: Просторен дневен салон, спална с собствена баня, фитнес зала, открити и покрити тераси, басейн на безкрайност.
Първи етаж: Три допълнителни спални с собствена баня, втори дневен салон, приватни тераси и покривна градина.
Общи характеристики: Подпълна отоплене, системата за домашна автоматизация, асансьор и слънчева енергия. Има също голям потенциал за персонализация.
ГЪВКАВОСТ И ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ:
Като купувач на парцела с одобрен лиценз и проект, имате възможност да персонализирате ключови елементи на дизайна на вилата. Можете да изберете от висококачествени материали, включително опции като италиански мрамор от Карара или дървени подове от масив.
Налични са също опции за персонализирането на оформлението, като добавяне на повече стаи, променяне на конфигурацията на кухнята или разширяване на пространствата за развлечение. Можете да изберете да създадете по-голяма фитнес зала, да добавите домашен офис, допълнителни спални или дори подземен паркинг, ако желаете. Независимо дали следвате одобрения дизайн или напълно персонализирате вилата, проектът предлага отличнаята гъвкавост, за да отговори на вашите лични вкусове и нужди.
ИЗЖИВЕЙТЕ КАЧЕСТВОТО НА ЖИВОТА В СОТОГРАНДЕ
Сотогранде предлага широк спектър от изключителни удобства, включително международното училище, конни съоръжения, хотел N.H. Almenara, и разбира се, прославени голф курсове Valderrama, Almenara и La Reserva.
Близката крайбережна зона, центрирана около Реалния голф клуб на Сотогранде, разполага с живопис марина с широк избор от ресторанти, кафета, магазини и преки достъп до плажа.
Районът е също дом на грабителски плажове, оградени с отклонения, предлагащи спектакулярни гледки към Африка и Гибралтарския проток. Тези плажове са идеални за водни спортове и наблюдение на птици. Забележителни места включ
Основни факти
Останалите 1 вила
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Tierra | — | — | 5 | 5 | 450 m² | 300 m² тераса · 2536 m² парцел | — |
Попитайте всичко за Villa Tierra.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Остават 1 от 1 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Villa Tierra в момента се намира в диапазона Офф-план.
This is off-plan with the risk stripped out: the plot, approved project and building licence already exist, so the primary variable is the roughly 18-month construction timeline rather than planning approval. As the final plot to be developed on the street — flanked by a completed villa and one under construction — scarcity is genuine, and the buyer secures a finished, sea-facing new build in a market where prime Sotogrande land trades at a premium.
Защо купувачите резервират на този етап
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
Ограниченост и спецификация
Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Villa Tierra не се оценява спрямо средното предлагане на San Roque на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €11,444 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €1,749/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
Какво получава всеки имот
Животът в San Roque
The plot sits in the heart of Sotogrande, where daily life is measured in short drives. Real Club de Golf de Sotogrande is 225 metres away, with La Cañada and Valderrama within seven minutes. The nearest beach is around 1.2 km, and Trocadero Beach Club under a kilometre; Puerto de Sotogrande and its restaurants and berths are four minutes by car.
Everyday needs are close — Mercadona and Supercor within 1.7 km, Farmacia Sotogrande at 1.3 km, and a hospital under six minutes away. Gibraltar airport is roughly 30 minutes for international connections. The climate is temperate, with average highs of 20.2°C and lows of 14.7°C, favouring the outdoor, sea-facing living the design is built around.

Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
Обща цена на придобиване
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Villa Tierra в сравнение с местния пазар на препродажби?
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Villa Tierra?
Дава ли покупката в Villa Tierra право на испанско пребиваване?
На какво разстояние е Villa Tierra от летище Málaga?
Какво е включено в продажната цена?
Мога ли да персонализирам имота?
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Комплекси в близост до San Roque
Вашата актуална справка за Villa Tierra е на път. Ще получите персонализиран линк, който остава винаги актуален, така че при всяко отваряне ще виждате наличността и цените точно такива, каквито са в момента.
Искате ли да поговорим, докато е още актуално?
Използваме бисквитки за анализ и реклама, за да разберем как посетителите намират нашите обяви. Политика за поверителност