В строеж · current release

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz

Цени от

€629,000

Налично

14 от 52

Спални

2–3en-suite

Предаване

End 2026

Тип

Apartments

Площ от

87 m²

Общо имоти

52 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase IV, in context.

Ново жилищно строителство, предлагащо съвременни домове с 1, 2, 3 или 4 спални. Всички те имат елегантен стил и се намират в буйна, зелена градинска оазис.

Независимо кой имот изберете, ще оцените модерната архитектура, приветливия дизайн и несравнимите гледки към Средиземно море.

Около новия ви дом ще намерите много открити пространства с просторни, приветливи тераси. Ще бъдете заобиколени от буйни градини и ще можете да се възхищавате на зашеметяващото голф игрище La Hacienda Links Golf Resort през панорамните врати на терасата.

Ще бъде като да имате собствена градина точно пред имота си. Комплексът е наместен до голф игрищата. Ще ви отнеме само няколко минути пеш, за да стигнете до наскоро обновения Клуб-Хаус на La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.

Всички членове на семейството ви ще се наслаждават на международно известните голф игрища на Alcaidesa, както и на красивите плажове с обширни съоръжения за отдих.

Всички апартаменти в охранявания комплекс се отличават с модерна архитектура, съвременен дизайн и най-високо ниво на комфорт. Около новия ви дом ще има много открити пространства с големи, приветливи тераси.

Съоръженията на курорта ще предложат нещо за цялото семейство:

• Басейн с плажен тип зона за достъп.
• Детски басейн.
• Бар при басейна.
• Джакузита.
• Външна детска площадка.
• Тенис на маса.
• Детска водна площадка.
• Закрит фитнес.
• Зона за пикник.
• Мини голф.
• Платформа за йога и медитация.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
52 apartments, two and three bedrooms, 87–137 m² built area — only 14 remain
02
Construction under way, completion scheduled end 2026
03
Direct adjacency to La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort and its refurbished clubhouse
04
Priced from €629,000 to €1,245,000 across available units
05
Fourth and final phase of an established resort sequence — 38 of 52 units already sold

The current release

The 14 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrace · 66 m² garden	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrace · 65 m² garden	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrace · 82 m² garden	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrace · 72 m² garden	1
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 51 m² garden	2
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 48 m² garden	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrace	2
MELISA - A13	—	1ª / 1st	3	2	123 m²	29 m² terrace	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrace	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serenity Alcaidesa Fase IV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

14 of 52 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 87–120 m²

От

€629,000

7 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

От

€659,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase IV currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€629k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€806k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion targeted for end 2026, Fase IV carries considerably less execution risk than a pre-permit scheme. The deeper point, however, is scarcity: 38 of 52 units have sold within an established, repeat-phase resort, and only 14 remain. Buyers entering now secure current pricing in a market where the Cádiz area average price per m² has risen consistently over the past twelve months, and do so into a resort with a demonstrated completion record across earlier phases.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

14 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² built)

€7,230

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

87–137 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

87–137 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

End 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cádiz

Living in Cádiz

Голф

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Плаж

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Плажен клуб

5.1 km

Trocadero Beach Club

Летище

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.9 km

The Yard

Супермаркет

1.9 km

Ruiz Galán

Болница

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Фитнес

5.2 km

Panther Gym

Падел / тенис

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Марина

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Жп гара

9.9 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa occupies a coastal strip on the Cádiz side of the Gibraltar strait, where Atlantic breezes moderate summer temperatures and the Rock of Gibraltar forms a constant presence on the southern horizon. The immediate environment is shaped by La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, whose links-style courses and beach access define daily life for residents. Sandy beaches are within minutes of the development, and the historic centre of La Línea de la Concepción is close by for everyday amenities. Gibraltar International Airport, reachable in under twenty minutes, makes this an unusually practical base for internationally mobile buyers who value ease of transit alongside a genuinely unhurried coastal setting.

От вашата врата

Marbella Old Town

54 min с кола

49.5 км по права линия

Puerto Banús

47 min с кола

42.8 км по права линия

Málaga Airport

1h 36m с кола

88.2 км по права линия

Mijas Pueblo

1h 20m с кола

73.1 км по права линия

La Cala de Mijas

1h 13m с кола

67.1 км по права линия

Estepona

28 min с кола

25.9 км по права линия

Gibraltar

13 min с кола

12.1 км по права линия

Ronda

1h 2m с кола

56.8 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€63k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€126k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€440k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€629,000

От €629,000€1,245,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€62,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,548

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,290

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,290

Всичко включено

€705,738

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,204/мес.

Общо за изплащане

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€188,700

Размер на заема

€440,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€113,220брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€17,612

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€28,305

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Serenity Alcaidesa Fase IV a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase IV from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност