Under uppförande · aktuell etapp

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146

Priser från

€629,000

Tillgänglig

14 av 52

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End 2026

Typ

Apartments

Storlek från

87 m²

Totalt antal bostäder

52 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Serenity Alcaidesa Fase IV, i sitt sammanhang.

Ny bostadsutveckling med moderna lägenheter om 1, 2, 3 eller 4 sovrum. Samtliga präglas av en elegant stil och ligger i en frodig, grön trädgårdsoas.

Oavsett vilken bostad ni väljer kommer ni att uppskatta den toppmoderna arkitekturen, den inbjudande designen och den enastående utsikten över Medelhavet.

Runt ert nya hem finns gott om öppna ytor och generösa, inbjudande terrasser. Ni omges av frodiga trädgårdar och kan genom de panoramaformade terrassdörrarna njuta av utsikten över golfbanan La Hacienda Links Golf Resort.

Det är som att ha en egen trädgård alldeles utanför dörren. Området ligger intill golfbanorna, och på bara några minuter tar ni er till fots till La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resorts nyrenoverade klubbhus.

Hela familjen kan ta del av Alcaidesas internationellt välkända golfbanor och de vackra stränderna med ett rikt utbud av fritidsaktiviteter.

Alla lägenheter i det slutna området kännetecknas av toppmodern arkitektur, modern design och högsta komfort. Runt ert nya hem finns gott om öppna ytor med stora, inbjudande terrasser.

Anläggningens faciliteter har något att erbjuda hela familjen:

• Pool med strandliknande tillträdesyta.
• Barnpool.
• Poolbar.
• Jacuzzis.
• Utomhuslekplats för barn.
• Bordtennis.
• Vattenlekområde för barn.
• Gym inomhus.
• Picknickområde.
• Minigolf.
• Plattform för yoga och meditation.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fifty-two two- and three-bedroom apartments, 87 to 137 m² built
02
38 of 52 homes sold, 14 still available
03
Walk to La Hacienda Links clubhouse, three golf courses within four minutes by car
04
Playa de La Alcaidesa five minutes away, Gibraltar airport 22 minutes
05
Construction under way, completion scheduled for end 2026

Den aktuella etappen

De 14 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 14 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrass · 65 m² trädgård	1
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrass · 66 m² trädgård	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrass · 72 m² trädgård	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrass · 82 m² trädgård	1
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrass · 51 m² trädgård	2
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrass · 50 m² trädgård	2
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrass · 48 m² trädgård	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrass	2
MELISA - A13	—	1ª / 1st	3	2	123 m²	29 m² terrass	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrass	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrass	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrass	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrass	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrass	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Serenity Alcaidesa Fase IV.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

14 av 52 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 87–120 m²

Från

€629,000

7 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 120–137 m²

Från

€659,000

7 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Serenity Alcaidesa Fase IV ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€629k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€806k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction started and completion due at the end of 2026, Fase IV is late in the off-plan cycle. The wait for keys is short and much of the uncertainty attached to an early launch has already fallen away. The trade-off is choice. Only 14 of the 52 apartments remain and the best-placed homes in a phase this advanced are rarely the last to sell. This is not a discount purchase either. At roughly €7,200 to €9,100 per m², it sits well above the area median, so the case rests on position rather than price. Buyers who want a wider selection can also consider the neighbouring Fase V, priced from €549,000, which has 22 of its 53 homes still available.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

14 av 52 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Cádiz på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,230 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €2,938/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-10-21

Cádiz lägenheter, median (€/m²)

€2,938

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² byggnadsyta)

€7,230

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

87–137 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

87–137 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cádiz

Att bo i Cádiz

Golf

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Strandklubb

5.1 km

Trocadero Beach Club

Flygplats

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

1.9 km

The Yard

Stormarknad

1.9 km

Ruiz Galán

Sjukhus

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Gym

5.2 km

Panther Gym

Padel / tennis

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Tågstation

9.9 km

San Roque - La Línea

Days here revolve around the course and the coast and both are close at hand. La Hacienda Links Golf Resort lies 1.3 km from the development, Alcaidesa Links just under 2 km and San Roque Club about 2.2 km. That puts three distinct courses within a four-minute drive. Playa de La Alcaidesa, the nearest beach, is five minutes by car and Playa de La Atunara is nine. For a long lunch by the water, Trocadero Beach Club is ten minutes along the shore.

9°C. That makes winter golf a pleasure rather than a test of endurance. Puerto de Sotogrande is fourteen minutes away for sailing and an evening walk along the harbour. Everyday needs are simple to meet. A supermarket and a cluster of restaurants are about four minutes from the gates.

The nearest health centre and a tennis club are each roughly twelve minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

54 min med bil

49.5 km fågelvägen

Puerto Banús

47 min med bil

42.8 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 36m med bil

88.2 km fågelvägen

Mijas Pueblo

1h 20m med bil

73.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

1h 13m med bil

67.1 km fågelvägen

Estepona

28 min med bil

25.9 km fågelvägen

Gibraltar

13 min med bil

12.1 km fågelvägen

Ronda

1h 2m med bil

56.8 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Serenity Alcaidesa Fase IV bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€63k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€126k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€440k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€629,000

Från €629,000€1,245,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€62,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€7,548

Notarie + registrering (~1%)

€6,290

Juridiska avgifter (~1%)

€6,290

Totalt

€712,028

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,204/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€188,700

Lånebelopp

€440,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€113,220bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€17,612

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€28,305

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Serenity Alcaidesa Fase IV en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Serenity Alcaidesa Fase IV positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Cádiz per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Serenity Alcaidesa Fase IV?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Serenity Alcaidesa Fase IV rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Serenity Alcaidesa Fase IV från Málaga flygplats?

Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Serenity Alcaidesa Fase IV vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 14 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Cádiz, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn