Villa Stern
Projektets livscykel
Villa Stern, i sitt sammanhang.
Denna spektakulära ultramodern villa är belägen i det prestigefulla Altos de Valderrama, Sotogrande, på en privilegierad plats bredvid den ikoniska Villa Manzana.
Designad för dem som söker en exklusiv livsstil i en sofistikerad och miljövänlig miljö, omdefinierar denna fastighet elegans på Costa del Sol.
Med en privat swimmingpool och omgiven av Spaniens mest prestigefulla golfbanor kombinerar den tillgänglighet och privatliv i en enklav med maximal säkerhet. Från dess rymliga terrasser erbjuder vyerna av den ikoniska Real Club Valderrama Golf ytterligare höjd till dess attraktion, vilket gör den till ett verkligt paradis för golfälskare.
De inre ytorna har designats med försiktig uppmärksamhet på detaljer, vilket säkerställer komfort och privatliv i var och en av dess flera sovrum och badrum. Varje hörn av villan förmedlar rymlighet och lugn och förstärker dess exklusiva karaktär.
Med en tomt på 2 212 m² och en byggnadsarea på 1 255 m² är villan fördelad över två våningar plus källare.
Den har sju sovrum, sju badrum och två toaletter, samt ett garage med plats för fem bilar.
Denna fastighet har utformats med ett banbrytande tillvägagångssätt för hållbarhet, vilket uppnår nollenergiförbrukning utan att kompromissa med lyx och komfort.
Den drivs uteslutande på förnybar energi, inklusive geotermiska system, solpaneler och batterilager, och genererar tillräckligt med energi inte bara för årlig användning utan också för att köra upp till 60 000 km i en elbil.
En verklig lyxflykt i hjärtat av Costa del Sol, där exklusivitet, hållbarhet och design konvergerar i ett unikt för
Viktiga fakta
De 1 kvarvarande villa
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 | — | — | 7 | 7 | 1255 m² | 244 m² terrass · 2212 m² tomt | 5 |
Fråga vad du vill om Villa Stern.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
1 av 1 villor kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Stern ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.
Although the registry shows the structure completed in 2023, Villa Stern is documented as ready for the second quarter of 2026, giving a buyer time to finalise interiors before occupation. As a single, one-of-one residence — with no comparable second unit — its scarcity is absolute. The €5.9m asking price reflects its Valderrama-front position and Fran Silvestre authorship rather than the broader San Roque average, and matches the only nearby seven-bedroom comparable on record.
Varför köpare reserverar i detta skede
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
Exklusivitet och specifikation
1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Villa Stern prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av San Roque på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,701 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,749/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
Vad varje enhet inkluderar
Att bo i San Roque
The location trades on proximity to golf above all: Valderrama is a two-minute drive, with The Pine Trees and La Reserva Golf Club within three. Sotogrande International School — a decisive factor for relocating families — is a short drive away, and the Puerto de Sotogrande, with its restaurants and berthing, is around twelve minutes by car.
The nearest beaches and Trocadero Beach Club sit roughly ten minutes down toward the coast. Everyday needs are covered within seven minutes, with Lidl, Supercor and local supermarkets nearby. Gibraltar's airport is about half an hour away for international connections. The climate is mild year-round, with average highs near 20.6°C and lows around 15°C, making the terraces and outdoor spaces usable across the seasons.

Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Total ägandekostnad
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Villa Stern en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Stern?
Ger ett köp i Villa Stern rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Hur långt ligger Villa Stern från Málaga flygplats?
Vad ingår i köpeskillingen?
Kan jag anpassa bostaden?
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.