Månadsbetalning
€1,482/mån
Under uppförande · aktuell etapp
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2450
Priser från
€423,000
Tillgänglig
38 av 50
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
March 2028
Typ
Apartments
Storlek från
On request
Totalt antal bostäder
50 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
Atria La Alcaidesa Fase II, i sitt sammanhang.
Nytt bostadskomplex beläget i La Alcaidesa, där ni finner betydligt mer än bara ett hem.
Med rymliga terrasser, gemensamma ytor utformade för ert välbefinnande och ett förstklassigt läge i Alcaidesa är detta bostadskomplex mycket mer än en plats att bo på: det är en miljö skapad för att ni ska njuta av vardagen.
Här finner ni en vacker trädgård där hemmet kan förlängas ut i det fria. Komplexet består av flerfamiljshus med 2 och 3 sovrum, med parkeringsplats och förråd.
Bland de generösa gemensamma ytorna finner ni en yppig grönska kring poolen, samt ett gym, en utomhuszon för meditation, en spa-avdelning, ett gemensamt rum med co-working-yta, en beachvolleybollplan och en lekplats för barn.
Ett strategiskt och privilegierat läge som ger tillgång till all nödvändig service och underhållning, samt ett rikt utbud av sport- och kulturaktiviteter. Här finns allt inom räckhåll, från Alcaidesas strand, endast 5 minuter bort, till välkända golfbanor, poloklubbar, ett shoppingcenter, Sotogrande Marina samt uppskattade restauranger och barer.
Komplexet är indelat i två faser:
Fas 1, omfattande hus 4, 5 och 6
Fas 2, omfattande hus 1, 2 och 3.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Two and three-bedroom apartments from €423,000 to €813,000, parking and storage included
02
Thirty-eight of fifty homes still available, twelve already sold
03
Under construction now, with handover scheduled for March 2028
04
Playa de La Alcaidesa 921 m away, two links courses within 1.1 km
05
Pool, spa, gym, co-working room, beach volleyball and underground parking access
Den aktuella etappen
De 38 kvarvarande lägenheter
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | — | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 02 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 21 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 01 | PL04 | 2 | 2 | — | 33 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrass · 29 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrass · 29 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL03 | 2 | 2 | — | 94 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 2 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrass · 34 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrass · 34 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 02 | PL03 | 2 | 2 | — | 73 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL03 | 2 | 2 | — | 72 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL03 | 2 | 2 | — | 94 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL00 | 3 | 2 | — | 31 m² terrass · 29 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL00 | 3 | 2 | — | 31 m² terrass · 29 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL03 | 2 | 2 | — | 72 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 02 | PL00 | 3 | 2 | — | 65 m² terrass · 33 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 64 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 2 | PL00 | 3 | 2 | — | 30 m² terrass · 33 m² trädgård | 1 + förråd | |
| — | 2 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 02 | PL03 | 3 | 2 | — | 67 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 67 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 38 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 02 | PL04 | 3 | 2 | — | 38 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 42 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL02 | 3 | 2 | — | 85 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL03 | 3 | 2 | — | 42 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 40 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 59 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 56 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 2 | PL04 | 3 | 2 | — | 40 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 3 | PL05 | 2 | 2 | — | 56 m² terrass | 2 + förråd | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 74 m² terrass | 1 + förråd | |
| — | 01 | PL05 | 3 | 2 | — | 135 m² terrass | 1 + förråd |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om Atria La Alcaidesa Fase II.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
38 av 50 lägenheter kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Lägenheter med 2 sovrum
Från
€423,000
19 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum
Från
€507,000
19 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Atria La Alcaidesa Fase II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€423k
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€542k
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
Buying at this stage means staged payments spread across roughly two years to a March 2028 handover, rather than a single completion cheque. With only twelve of fifty homes sold, the better aspects and floor levels in Phase II are still on the table and phase pricing has historically risen as blocks fill. The wider San Roque resale market is slow, averaging 162 days on the market at a median of €809 per square metre, which is a different product entirely: older stock without a spa, co-working room or underground parking access. New build here sells on specification and communal amenity and the earliest reservations are the ones that set the entry price.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
38 av 50 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Apartments
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
March 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
La Alcaidesa
Att bo i San Roque
La Alcaidesa runs on short distances. Playa de La Alcaidesa sits 921 metres from the development, close enough to walk down with a towel and be back for lunch.
Alcaidesa Links is barely a kilometre away and La Hacienda Links Golf Resort is a minute beyond it, with San Roque Club about seven minutes by car, so a member here can play three genuinely different courses without ever joining a motorway.
Daily life is closer still. A supermarket sits 381 metres from the door and a cluster of restaurants, including The Yard, BioPizza and Dragonfly, falls within a five-minute walk. Trocadero Beach Club is around eleven minutes down the coast. Health centres are twelve to fifteen minutes inland and Gibraltar airport is roughly twenty minutes by car, which makes London and the northern European hubs unusually accessible for a Cádiz address.
The climate underwrites all of it. Average highs of 20.6C and lows of 15.1C mean terraces stay usable well outside the summer months and the sea breeze that makes these links courses testing also keeps August bearable.
Från din dörr
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km fågelvägen
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.7 km fågelvägen
Estepona
29 min med bil
26.2 km fågelvägen
Gibraltar
12 min med bil
11.2 km fågelvägen
Ronda
1h 3m med bil
57.7 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Atria La Alcaidesa Fase II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€42k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€85k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€296k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€42,300
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€5,076
Notarie + registrering (~1%)
€4,230
Juridiska avgifter (~1%)
€4,230
Totalt
€478,836
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€444,704
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€126,900
Lånebelopp
€296,100
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€76,140bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€11,844
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€19,035
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Atria La Alcaidesa Fase II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Atria La Alcaidesa Fase II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Atria La Alcaidesa Fase II?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Atria La Alcaidesa Fase II rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Atria La Alcaidesa Fase II från Málaga flygplats?
Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Atria La Alcaidesa Fase II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 38 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära San Roque
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
0 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
Från€510k
Under uppförande
647 m away
Altara Alcaidesa
Från€341k
Under uppförande
904 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
Från€474k
Under uppförande
1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Från€889k
Under uppförande
1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Från€549k
Under uppförande
1.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Från€629k
Off-plan
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Från€310k
Under uppförande
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Från€932k
Off-plan
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Från€395k
Färdigställt
3.8 km away
Fairmont Residences La Hacienda
POA
Off-plan
4.5 km away
Villa Tierra
Från€5.15M
Med tillstånd
4.6 km away
Adel San Roque
Från€551k
Under uppförande
5.5 km away
Villa Halo
Från€9.8M
Färdigställt
5.5 km away
Villa Stern
Från€5.9M
Off-plan
5.5 km away
Villa Noon
Från€13M
Färdigställt
5.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
Från€850k
Under uppförande
6.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Från€1.01M
Off-plan
6.2 km away
Villa Oak
Från€8.8M
Off-plan
6.5 km away
Villa Dune
Från€14M
Off-plan
6.6 km away
Villa Zoe
Från€4M
Off-plan
6.7 km away
Azahar Nature
Från€3.6M
Off-plan
6.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Från€5.25M
Off-plan
6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Från€13M
Off-plan
7.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Från€3.9M
Off-plan
7.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Från€3M
Färdigställt
7.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Från€6.3M
Färdigställt
11 km away
Blue View Heights
Från€420k
Under uppförande
11 km away
Blue Wave
Från€410k
Under uppförande
11 km away
Blue Marine
Från€465k
Under uppförande
11 km away
Nylva Homes
Från€358k
Under uppförande
11 km away
Grand Bay
Från€390k
Färdigställt
11 km away
Soto Vista
Från€2.27M
Med tillstånd
11 km away
La Paloma 10
Från€1.4M
Med tillstånd
11 km away
Villa Natalie
Från€3.7M
Färdigställt
11 km away
Golden View II
Från€591k
Under uppförande
11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
Från€2.35M
Under uppförande
12 km away
Morasol - Building 2
Från€454k
Under uppförande
12 km away
Morasol - Building 1
Från€364k
Under uppförande
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Från€320k
Under uppförande
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Från€350k
Off-plan
13 km away
Martagina Hills
Från€653k
Färdigställt
13 km away
Aldea Hills
Från€349k
Under uppförande
14 km away
Nubay
Från€1.32M
Under uppförande
14 km away
Kristina Views
Från€545k
Under uppförande
14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Från€780k
Under uppförande
14 km away
Horizon Views
Från€369k
Off-plan
14 km away
Moon 64 Residencial
Från€382k
Med tillstånd
14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
Från€1.07M
Off-plan
14 km away
Altos de Manilva
Från€235k
Under uppförande
15 km away
Vesta Mare
Från€435k