Månedlig ydelse
€1,482/md.
Under opførelse · aktuel salgsrunde
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2450
Priser fra
€423,000
Tilgængelig
39 af 50
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
March 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
—
Boliger i alt
50 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Atria La Alcaidesa Fase II, i kontekst.
Nyt boligkompleks beliggende i La Alcaidesa, hvor du finder meget mere end bare et hjem.
Med rummelige terrasser, fællesarealer designet til dit nydelse, og en primær beliggenhed i Alcaidesa, er dette boligkompleks meget mere end bare et sted at bo: det er et rum designet til, at du kan nyde det hver dag.
Du finder en smuk have, hvor du kan udvide dit hjem. Komplekset består af 2- og 3-værelses flerfamiliebohuse med parkering og opbevaring.
Inden for de omfattende fællesarealer finder du en bred vifte af planter omkring swimmingpoolen, samt et fitnesscenter, et udendørs meditationsområde, et spa, et fællesrum med co-working-plads, en beachvolleyballbane og et børnelege område.
En strategisk og privilegeret beliggenhed, der giver dig alle de væsentlige tjenester og fritidsaktiviteter, du har brug for, samt et bredt udvalg af sport- og kulturaktiviteter. Omgivet af alt, hvad du har brug for. Fra Alcaidesa-stranden, kun 5 minutter væk, til kendte golfbaner, poloklubber, et indkøbscenter, Sotogrande Marina, og velkendte restauranter og barer.
Komplekset er opdelt i to faser:
Fase 1, omfattende blokke 4, 5 og 6
Fase 2, omfattende blokke 1, 2 og 3.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Two- and three-bedroom apartments from €423,000 to €858,500
02
Fifty units, thirty-nine still available, completion March 2028
03
Alcaidesa beach five minutes away; two links courses within 1.1 km
04
Pool, gym, spa, co-working lounge and beach volleyball court on site
05
Sotogrande Marina 14 minutes; Gibraltar airport 20 minutes by car
Den aktuelle salgsrunde
De 39 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | — | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 02 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL01 | 2 | 2 | — | 21 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 01 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrasse · 29 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrasse · 29 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL04 | 2 | 2 | — | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL03 | 2 | 2 | — | 94 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 2 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrasse · 34 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL00 | 2 | 2 | — | 32 m² terrasse · 34 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 02 | PL03 | 2 | 2 | — | 73 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL03 | 2 | 2 | — | 72 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL03 | 2 | 2 | — | 94 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL00 | 3 | 2 | — | 31 m² terrasse · 29 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL00 | 3 | 2 | — | 31 m² terrasse · 29 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL03 | 2 | 2 | — | 72 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 02 | PL00 | 3 | 2 | — | 65 m² terrasse · 33 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 64 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 2 | PL00 | 3 | 2 | — | 30 m² terrasse · 33 m² have | 1 + depotrum | |
| — | 2 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 02 | PL03 | 3 | 2 | — | 67 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 67 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL04 | 3 | 2 | — | 33 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 38 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 02 | PL04 | 3 | 2 | — | 38 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 01 | PL02 | 3 | 2 | — | 85 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL03 | 3 | 2 | — | 42 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL03 | 3 | 2 | — | 42 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL04 | 3 | 2 | — | 40 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 59 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 56 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 2 | PL04 | 3 | 2 | — | 40 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL05 | 2 | 2 | — | 56 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| — | 01 | PL05 | 2 | 2 | — | 74 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 01 | PL05 | 3 | 2 | — | 135 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| — | 3 | PL05 | 3 | 2 | — | 135 m² terrasse | 2 + depotrum |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Atria La Alcaidesa Fase II.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
39 af 50 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Lejligheder med 2 soveværelser
Fra
€423,000
19 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
Fra
€507,000
20 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Atria La Alcaidesa Fase II ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€423k
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€542k
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
With construction under way and completion set for March 2028, buyers commit at today's prices ahead of a two-and-a-half-year build. Thirty-nine of fifty units remain, so early selection still governs floor, aspect and sea outlook. The neighbouring Fase 2 scheme is reportedly 33 of 38 units sold, evidence of steady absorption across the masterplan. Local resale asking prices for comparable three-bedroom homes cluster around €449,000 to €650,000, placing these new-build residences competitively against second-hand stock.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
39 ud af 50 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Apartments
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
March 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Dokument
La Alcaidesa
At bo i San Roque
La Alcaidesa sits between the beach and the golf, with everyday needs within walking distance: a supermarket 380 metres away and a cluster of restaurants including The Yard and Dragonfly under 500 metres from the door. Playa de La Alcaidesa is roughly 900 metres, a two-minute drive.
Golfers are well served: Alcaidesa Links and La Hacienda Links Golf Resort both lie just over a kilometre away, with San Roque Club seven minutes on. Sotogrande Marina is around fourteen minutes by car, and Gibraltar's airport is a twenty-minute drive. Average daily highs of 20.6°C and lows of 15.1°C make the outdoor terraces and gardens usable across much of the year.
Fra din dør
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km direkte
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km direkte
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km direkte
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km direkte
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.7 km direkte
Estepona
29 min med bil
26.2 km direkte
Gibraltar
12 min med bil
11.2 km direkte
Ronda
1h 3m med bil
57.7 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Atria La Alcaidesa Fase II boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€42k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€85k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€296k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€42,300
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,076
Notar + tinglysning (~1%)
€4,230
Advokathonorar (~1%)
€4,230
Alt inkluderet
€474,606
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€444,704
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€126,900
Lånebeløb
€296,100
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€76,140bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€11,844
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,035
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Atria La Alcaidesa Fase II en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Atria La Alcaidesa Fase II er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i San Roque målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Atria La Alcaidesa Fase II?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Atria La Alcaidesa Fase II adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Atria La Alcaidesa Fase II til Málaga lufthavn?
Cirka 96 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Atria La Alcaidesa Fase II købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 39 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær San Roque
50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
0 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
Fra€450k
Under opførelse
647 m away
Altara Alcaidesa
Fra€341k
Under opførelse
904 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
Fra€425k
Under opførelse
1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Fra€889k
Under opførelse
1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Fra€549k
Under opførelse
1.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Fra€629k
Under opførelse
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Fra€932k
Off-plan
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Fra€310k
Off-plan
3.3 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Fra€395k
Off-plan
4.5 km away
Villa Tierra
Fra€5.15M
Med tilladelse
4.6 km away
Adel San Roque
Fra€551k
Under opførelse
5.5 km away
Villa Halo
Fra€9.8M
Off-plan
5.5 km away
Villa Noon
Fra€13M
Færdigstillet
5.5 km away
Villa Stern
Fra€5.9M
Under opførelse
5.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
Fra€850k
Under opførelse
6.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Fra€1.03M
Off-plan
6.2 km away
Villa Oak
Fra€8.8M
Off-plan
6.6 km away
Villa Zoe
Fra€4M
Off-plan
6.7 km away
Azahar Nature
Fra€3.6M
Off-plan
6.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Fra€5.25M
Off-plan
6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Fra€13M
Off-plan
7.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Fra€3.9M
Off-plan
7.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Fra€3M
Færdigstillet
7.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Fra€6.3M
Færdigstillet
11 km away
Blue View Heights
Fra€490k
Under opførelse
11 km away
Blue Wave
Fra€410k
Under opførelse
11 km away
Nylva Homes
Fra€358k
Under opførelse
11 km away
Grand Bay
Fra€390k
Færdigstillet
11 km away
Soto Vista
Fra€2.27M
Med tilladelse
11 km away
Villa Natalie
Fra€3M
Færdigstillet
11 km away
Golden View II
Fra€591k
Under opførelse
11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
Fra€2.35M
Under opførelse
12 km away
Morasol - Building 2
Fra€420k
Under opførelse
12 km away
Morasol - Building 1
Fra€364k
Under opførelse
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Fra€350k
Under opførelse
13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Fra€320k
Off-plan
13 km away
Martagina Hills
Fra€653k
Færdigstillet
13 km away
Aldea Hills
Fra€349k
Under opførelse
14 km away
Nubay
Fra€1.32M
Under opførelse
14 km away
Kristina Views
Fra€545k
Under opførelse
14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Fra€780k
Off-plan
14 km away
Moon 64 Residencial
Fra€382k
Under opførelse
14 km away
Horizon Views
Fra€369k
Med tilladelse
14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
Fra€970k
Under opførelse
15 km away
Vesta Mare
Fra€435k
Off-plan
16 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
Fra€1.06M
Under opførelse
16 km away
Alonia Phase II
Fra€288k
Under opførelse
16 km away
Alonia Phase I
Fra€316k
Under opførelse
16 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Fra€398k
Under opførelse
18 km away
Privilege Suites Casares
Fra€620k