Gå til indhold
Aktuelt udbud · 16 af 41 lejligheder tilgængelige
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Atria La Alcaidesa Fase I, La Alcaidesa
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Atria La Alcaidesa Fase I

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2324
Priser fra
€440,000
Tilgængelig
16 af 41
Soveværelser
2–3en-suite
Aflevering
March 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
On request
Boliger i alt
41 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Atria La Alcaidesa Fase I, i kontekst.

Nyt boligkompleks i La Alcaidesa, hvor De finder langt mere end blot en bolig.

Med rummelige terrasser, fællesarealer skabt til Deres fornøjelse og en eksklusiv beliggenhed i Alcaidesa er dette boligkompleks langt mere end et sted at bo: det er et rum, der er designet, så De kan nyde hver eneste dag.

Komplekset består af flerfamiliehuse med 2 og 3 soveværelser, alle med parkeringsplads og depotrum.

De store fællesarealer rummer et righoldigt udvalg af planter omkring poolen samt fitnesscenter, udendørs meditationsområde, spa, fællesrum med co-working, beachvolleybane og legeplads for børn.

Den strategiske og privilegerede beliggenhed giver Dem adgang til alle væsentlige serviceydelser og fritidstilbud, og dertil et bredt udbud af sports- og kulturaktiviteter. Alt det, De har brug for, finder De lige ved hånden. Fra stranden i Alcaidesa, blot 5 minutter væk, til anerkendte golfbaner, poloklubber, et indkøbscenter, havnen i Sotogrande og velkendte restauranter og barer.

Komplekset er opdelt i to faser:

Fase 1, bestående af blok 4, 5 og 6
Fase 2, bestående af blok 1, 2 og 3.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
41 two and three-bedroom apartments across blocks 4, 5 and 6
02
25 of 41 homes sold, 16 remaining from €440,000 to €859,500
03
Construction under way, completion scheduled for March 2028
04
Alcaidesa Links and La Hacienda Links Golf Resort both within 1.1 km
05
Pool, gym, spa, co-working room and beach volleyball court on site
Den aktuelle salgsrunde

De 16 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 16 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
— 6 PL01 2 2 — 21 m² terrasse —
— 5 PL01 2 2 — 24 m² terrasse —
— 5 PL03 2 2 — 73 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL03 2 2 — 73 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL00 3 2 — 31 m² terrasse · 33 m² have 1 + depotrum
— 5 PL00 3 2 — 31 m² terrasse · 33 m² have 1 + depotrum
— 5 PL04 3 2 — 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL04 3 2 — 33 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL04 3 2 — 37 m² terrasse 1 + depotrum
— 5 PL03 3 2 — 42 m² terrasse 1 + depotrum
— 6 PL03 2 2 — 42 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL04 3 2 — 40 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL05 2 2 — 56 m² terrasse 1 + depotrum
— 5 PL05 2 2 — 74 m² terrasse 1 + depotrum
— 6 PL05 2 2 — 74 m² terrasse 1 + depotrum
— 4 PL05 3 2 — 135 m² terrasse 1 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Atria La Alcaidesa Fase I.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

16 af 41 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser
Fra
€440,000
8 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
Fra
€539,000
8 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Atria La Alcaidesa Fase I ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€440k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Fase I sits at a useful point in its cycle. Construction is under way, so the earliest stage of risk is behind it. Completion is not due until March 2028, which leaves time to stage payments through the build. The scarcity is real, with 25 of 41 homes sold and 16 remaining. Three-bedroom resale listings in San Roque are currently asking €539,000 and €599,000. Floor areas are not published, so treat that comparison as indicative only. Casafari's San Roque index shows median values rising from €725 to €809 per m² over twelve months, but it tracks older, cheaper stock. The Catastro also registers the plot under La Línea de la Concepción, a detail Roccabox will confirm during due diligence.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

16 ud af 41 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Atria La Alcaidesa Fase I
Atria La Alcaidesa Fase I
Atria La Alcaidesa Fase I
Apartments
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–3 en-suite
Badeværelser
2
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
March 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
La Alcaidesa

At bo i San Roque

Golf
1.0 km
Alcadeisa Links
Strand
921 m
Playa de La Alcaidesa
Strandklub
5.3 km
Trocadero Beach Club
Lufthavn
9.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
367 m
The Yard
Supermarked
381 m
Ruiz Galán
Hospital
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Fitnesscenter
4.2 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto Pesquero de La Atunara
Togstation
10.4 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa moves at an easier pace than the coast further east. The everyday basics are close at hand. The Ruiz Galán supermarket is under 400 metres away and a cluster of restaurants, among them The Yard, BioPizza and Dragonfly, sits within 500 metres. Playa de La Alcaidesa is a two-minute drive and close enough to reach on foot. Playa de La Atunara is seven minutes along the coast.

Golf sets the rhythm of the week. Alcaidesa Links and La Hacienda Links Golf Resort are both roughly a kilometre from the site. San Roque Club is seven minutes by car. Puerto de Sotogrande and its marina are around 14 minutes away and Trocadero Beach Club is about 11 minutes away. Polo clubs and a shopping centre are also within reach.

The climate is mild throughout the year. Over the past decade, average highs have been 20.6°C and average lows 15.1°C. Gibraltar's airport is roughly 20 minutes by car and the San Roque-La Línea station is 21 minutes away. Public health centres lie 12 to 15 minutes from the development.

Fra din dør
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km direkte
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km direkte
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km direkte
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km direkte
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.7 km direkte
Estepona
29 min med bil
26.2 km direkte
Gibraltar
12 min med bil
11.2 km direkte
Ronda
1h 3m med bil
57.7 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Atria La Alcaidesa Fase I boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€44k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€88k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€308k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€440,000
Fra €440,000€859,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€44,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,280
Notar + tinglysning (~1%)
€4,400
Advokathonorar (~1%)
€4,400
Alt inkluderet
€498,080
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€1,542/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€462,576
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€132,000
Lånebeløb
€308,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€79,200bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,320
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€19,800
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Atria La Alcaidesa Fase I en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Atria La Alcaidesa Fase I er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i San Roque målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Atria La Alcaidesa Fase I?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Atria La Alcaidesa Fase I adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Atria La Alcaidesa Fase I til Málaga lufthavn?
Cirka 96 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Atria La Alcaidesa Fase I købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 16 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om San Roque som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær San Roque

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Fra€423k
Under opførelse 647 m away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Fra€341k
Under opførelse 904 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Fra€411k
Under opførelse 1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Fra€889k
Under opførelse 1.0 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Fra€549k
Under opførelse 1.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Fra€629k
Off-plan 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€310k
Under opførelse 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Fra€932k
Off-plan 3.3 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Fra€395k
Off-plan 4.5 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Fra€5.15M
Med tilladelse 4.6 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Fra€549k
Under opførelse 5.5 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Fra€9.8M
Færdigstillet 5.5 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Fra€5.9M
Off-plan 5.5 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Færdigstillet 5.7 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Fra€850k
Under opførelse 6.1 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€1.01M
Off-plan 6.2 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Fra€8.8M
Off-plan 6.5 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Fra€14M
Off-plan 6.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Fra€4M
Off-plan 6.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Fra€3.6M
Off-plan 6.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Fra€5.25M
Off-plan 6.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Fra€13M
Off-plan 7.0 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3.9M
Off-plan 7.0 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Fra€3M
Færdigstillet 7.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Fra€6.3M
Færdigstillet 11 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Fra€396k
Under opførelse 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Fra€410k
Under opførelse 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Fra€465k
Under opførelse 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Fra€358k
Under opførelse 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€375k
Færdigstillet 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€2.27M
Med tilladelse 11 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Fra€1.4M
Med tilladelse 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Fra€3.7M
Færdigstillet 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Fra€591k
Under opførelse 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Fra€2.35M
Under opførelse 12 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Fra€364k
Under opførelse 12 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Fra€454k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Fra€340k
Under opførelse 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Fra€350k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Fra€653k
Færdigstillet 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Fra€369k
Under opførelse 14 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Fra€1.32M
Under opførelse 14 km away
Nubay Villas
La Duquesa · Manilva
Fra€2.85M
Under opførelse 14 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Fra€545k
Under opførelse 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Fra€780k
Under opførelse 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Fra€369k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Fra€382k
Med tilladelse 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Fra€1.17M
Off-plan 14 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Fra€235k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Atria La Alcaidesa Fase IAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Atria La Alcaidesa Fase I. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.