Under opførelse · aktuel salgsrunde

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2146

Priser fra

€629,000

Tilgængelig

13 af 52

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

End 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

87 m²

Boliger i alt

52 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Serenity Alcaidesa Fase IV, i kontekst.

Nyt boligbyggeri med moderne lejligheder med 1, 2, 3 eller 4 soveværelser. Alle boliger er udført i en elegant stil og ligger i en frodig, grøn haveoase.

Uanset hvilken bolig De vælger, vil De sætte pris på den nyskabende arkitektur, det indbydende design og den enestående udsigt over Middelhavet.

Omkring Deres nye hjem finder De vidtstrakte åbne arealer med rummelige, indbydende terrasser. De vil være omgivet af frodige haver og kan fra de panoramiske terrassedøre nyde synet af den imponerende golfbane La Hacienda Links Golf Resort.

Det vil føles, som om De har Deres egen have lige uden for boligen. Byggeriet ligger op til golfbanerne, og der er kun få minutters gang til det nyrenoverede klubhus på La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort.

Hele familien vil kunne glæde sig over Alcaidesas internationalt anerkendte golfbaner samt smukke strande med omfattende fritidsfaciliteter.

Samtlige lejligheder i det lukkede kompleks er kendetegnet ved nyskabende arkitektur, moderne design og den højeste komfort. Omkring Deres nye hjem finder De vidtstrakte åbne arealer med store, indbydende terrasser.

Resortets faciliteter tilbyder noget for hele familien:

• Pool med strandlignende adgangsområde.
• Børnepool.
• Poolbar.
• Jacuzzier.
• Udendørs legeplads for børn.
• Bordtennis.
• Vandlegeplads for børn.
• Indendørs fitnesscenter.
• Picnicområde.
• Miniaturegolf.
• Platform til yoga og meditation.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
52 apartments of 87–137 m², priced €629,000 to €1,245,000
02
39 of 52 units already sold — 13 remain in this phase
03
1.3 km to the La Hacienda Links Golf Resort clubhouse, reachable on foot
04
Under construction, completion scheduled for end of 2026
05
Playa de La Alcaidesa 2.2 km; Puerto de Sotogrande a 14-minute drive

Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrasse · 66 m² have	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrasse · 65 m² have	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrasse · 72 m² have	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrasse · 82 m² have	1
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrasse · 48 m² have	2
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrasse · 50 m² have	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrasse · 51 m² have	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrasse	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrasse	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrasse	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrasse	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrasse	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrasse	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Serenity Alcaidesa Fase IV.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

13 af 52 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 87–120 m²

Fra

€629,000

7 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 120–137 m²

Fra

€659,000

6 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Serenity Alcaidesa Fase IV ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€629k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€806k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This phase is three-quarters sold and physically underway, which removes much of the guesswork attached to pre-launch releases: orientation, structure and terrace depth can be inspected before committing. Thirteen apartments remain, and later phases are priced independently — Fase V currently opens from €549,000 on a different unit mix. Casafari's wider Cádiz resale median of €2,928/m², with homes averaging 172 days on the market, draws on a broad regional sample rather than golf-front new build, so treat it as context, not comparison.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 52 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase IV er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Cádiz. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,230 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,928/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Cádiz lejligheder (€/m²)

€2,928

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² bebygget)

€7,230

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

87–137 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

87–137 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Cádiz

At bo i Cádiz

Golf

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Strandklub

5.1 km

Trocadero Beach Club

Lufthavn

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

The Yard

Supermarked

1.9 km

Ruiz Galán

Hospital

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Fitnesscenter

5.2 km

Panther Gym

Padel / tennis

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Togstation

9.9 km

San Roque - La Línea

The setting is golf-first: three courses sit within 2.2 km, including La Hacienda Links Golf Resort at 1.3 km, Alcaidesa Links at 1.9 km and San Roque Club a four-minute drive. Playa de La Alcaidesa is 2.2 km away, with Trocadero Beach Club at 5.1 km.

Daily life is convenient rather than showy — a supermarket at 1.9 km and a cluster of restaurants including The Yard, BioPizza and Dragonfly all inside 2 km. Puerto de Sotogrande and its marina are a 14-minute drive, the Juan Batanero health centre 12 minutes, San Roque–La Línea station 20 minutes and Gibraltar airport 22 minutes by car. Ten-year climate averages give daily highs of 20.4°C against lows of 14.9°C, with the Atlantic breeze that keeps links golf playable through winter.

Fra din dør

Marbella Old Town

54 min med bil

49.5 km direkte

Puerto Banús

47 min med bil

42.8 km direkte

Málaga Airport

1h 36m med bil

88.2 km direkte

Mijas Pueblo

1h 20m med bil

73.1 km direkte

La Cala de Mijas

1h 13m med bil

67.1 km direkte

Estepona

28 min med bil

25.9 km direkte

Gibraltar

13 min med bil

12.1 km direkte

Ronda

1h 2m med bil

56.8 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Serenity Alcaidesa Fase IV boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€63k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€126k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€440k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€629,000

Fra €629,000€1,245,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€62,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,548

Notar + tinglysning (~1%)

€6,290

Advokathonorar (~1%)

€6,290

Alt inkluderet

€712,028

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,204/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€188,700

Lånebeløb

€440,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€113,220bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€17,612

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€28,305

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Serenity Alcaidesa Fase IV en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Serenity Alcaidesa Fase IV er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Cádiz målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Serenity Alcaidesa Fase IV?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Serenity Alcaidesa Fase IV adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Serenity Alcaidesa Fase IV til Málaga lufthavn?

Cirka 96 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Serenity Alcaidesa Fase IV købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Cádiz som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken