Im Bau · current release

Serenity Alcaidesa Fase IV

Cádiz · Cádiz

Preise ab

€629,000

Verfügbar

14 von 52

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

End 2026

Typ

Apartments

Größe ab

87 m²

Wohneinheiten gesamt

52 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase IV, in context.

Neue Wohnanlage mit modernen Wohnungen mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern. Alle haben einen eleganten Stil und befinden sich in einer üppigen, grünen Gartenoase.

Egal für welches Objekt Sie sich entscheiden, Sie werden die hochmoderne Architektur, das einladende Design und den unvergleichlichen Blick über das Mittelmeer zu schätzen wissen.

Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie viele offene Flächen mit großzügigen, einladenden Terrassen. Sie werden von üppigen Gärten umgeben sein und den atemberaubenden Golfplatz La Hacienda Links Golf Resort durch die Panoramaterassentüren bewundern können.

Es wird sein, als hätten Sie Ihren eigenen Garten direkt vor Ihrem Anwesen. Die Anlage liegt direkt neben den Golfplätzen. In nur wenigen Minuten können Sie das neu renovierte Clubhaus des La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort zu Fuß erreichen.

Alle Familienmitglieder werden die international bekannten Golfplätze von Alcaidesa sowie wunderschöne Strände mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen genießen.

Alle Wohnungen innerhalb der bewachten Anlage verfügen über modernste Architektur, modernes Design und höchsten Komfort. Rund um Ihr neues Zuhause gibt es viele offene Flächen mit großen, einladenden Terrassen.

Die Resorteinrichtungen bieten für die ganze Familie etwas:

• Pool mit Strandzugangsbereich.
• Kinderpool.
• Pool-Bar.
• Whirlpools.
• Outdoor-Kinderspielplatz.
• Tischtennis.
• Kinder-Wasserspielbereich.
• Fitnessstudio in Innenräumen.
• Picknickbereich.
• Minigolf.
• Yoga- & Meditationsplattform.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
52 apartments, two and three bedrooms, 87–137 m² built area — only 14 remain
02
Construction under way, completion scheduled end 2026
03
Direct adjacency to La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort and its refurbished clubhouse
04
Priced from €629,000 to €1,245,000 across available units
05
Fourth and final phase of an established resort sequence — 38 of 52 units already sold

The current release

The 14 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
PASIFLORA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	2	102 m²	96 m² terrace · 66 m² garden	1
VALERIANA - A6	—	Bajo / Ground Floor	2	1	118 m²	96 m² terrace · 65 m² garden	1
VALERIANA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	90 m² terrace · 82 m² garden	1
PASIFLORA - A1	—	Bajo / Ground Floor	2	2	118 m²	103 m² terrace · 72 m² garden	1
VALERIANA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 50 m² garden	2
PASIFLORA - A2	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 51 m² garden	2
PASIFLORA - A5	—	Bajo / Ground Floor	3	2	129 m²	43 m² terrace · 48 m² garden	2
VALERIANA - P2	—	Penthouse / Ático	2	2	87 m²	81 m² terrace	2
MELISA - A13	—	1ª / 1st	3	2	123 m²	29 m² terrace	2
PASIFLORA - P1	—	Penthouse / Ático	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	119 m²	125 m² terrace	2
PASIFLORA - P4	—	Penthouse / Ático	2	2	120 m²	125 m² terrace	2
VALERIANA - P1	—	Ático / Penthouse	3	2	120 m²	125 m² terrace	2
MELISA - P1	—	Atico / Penthouse	3	2	137 m²	193 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

14 of 52 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 87–120 m²

€629,000

7 available

3-bedroom apartments 120–137 m²

€659,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase IV currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€629k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€806k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion targeted for end 2026, Fase IV carries considerably less execution risk than a pre-permit scheme. The deeper point, however, is scarcity: 38 of 52 units have sold within an established, repeat-phase resort, and only 14 remain. Buyers entering now secure current pricing in a market where the Cádiz area average price per m² has risen consistently over the past twelve months, and do so into a resort with a demonstrated completion record across earlier phases.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

14 of 52 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Serenity Alcaidesa Fase IV is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,230 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase IV (€/m² built)

€7,230

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

87–137 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

1–2

Wohnfläche

87–137 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

End 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

1.3 km

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

2.3 km

Playa de La Alcaidesa

Beach Club

5.1 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

10.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

The Yard

Supermarkt

1.9 km

Ruiz Galán

Krankenhaus

6.1 km

Centro de Salud Juan Batanero

Fitnessstudio

5.2 km

Panther Gym

Padel / Tennis

5.9 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.8 km

Puerto de Sotogrande

Bahnhof

9.9 km

San Roque - La Línea

Alcaidesa occupies a coastal strip on the Cádiz side of the Gibraltar strait, where Atlantic breezes moderate summer temperatures and the Rock of Gibraltar forms a constant presence on the southern horizon. The immediate environment is shaped by La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort, whose links-style courses and beach access define daily life for residents. Sandy beaches are within minutes of the development, and the historic centre of La Línea de la Concepción is close by for everyday amenities. Gibraltar International Airport, reachable in under twenty minutes, makes this an unusually practical base for internationally mobile buyers who value ease of transit alongside a genuinely unhurried coastal setting.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

54 min mit dem Auto

49.5 km direkt

Puerto Banús

47 min mit dem Auto

42.8 km direkt

Málaga Airport

1h 36m mit dem Auto

88.2 km direkt

Mijas Pueblo

1h 20m mit dem Auto

73.1 km direkt

La Cala de Mijas

1h 13m mit dem Auto

67.1 km direkt

Estepona

28 min mit dem Auto

25.9 km direkt

Gibraltar

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Ronda

1h 2m mit dem Auto

56.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase IV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€63k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€126k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€440k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€629,000

Ab €629,000€1,245,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€62,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,548

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,290

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,290

Gesamtkosten

€705,738

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,204/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€188,700

Darlehensbetrag

€440,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€113,220Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€17,612

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€28,305

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Serenity Alcaidesa Fase IV a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase IV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase IV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase IV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase IV from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase IV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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