Altara Alcaidesa
Projektphasen
Altara Alcaidesa, im Kontext.
Neue Wohnentwicklung in der Provinz Cádiz mit 55 Mehrfamilienhäusern mit 2- und 3-Zimmer-Optionen. Die Immobilien verfügen über geräumige Terrassen, die es den Bewohnern ermöglichen, das Outdoor-Leben mit Panoramablick auf den Golfplatz La Alcaidesa zu genießen und die natürliche Umgebung optimal zu nutzen. Darüber hinaus verfügen alle Häuser über einen Stellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.
Der Wohnkomplex bietet vollständig ausgestattete Gemeinschaftsbereiche, einschließlich angelegter Gärten, eines Schwimmbads mit Sonnenbereich, einer Gastroteca und Parkplätzen für Buggys, damit die Bewohner ihre Freizeit optimal nutzen können, ohne das Haus zu verlassen.
Darüber hinaus ist die Entwicklung vollständig ummauert und eingezäunt, was mehr Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.
Das Projekt befindet sich in der Pasaje de Punta Mala in La Alcaidesa und ist strategisch zwischen mehreren Städten in der Region Campo de Gibraltar positioniert, darunter La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras und Guadiaro, wo die Bewohner ein breites Spektrum von Dienstleistungen wie Kliniken, Schulen, Banken, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Golfclubs, Fitnessstudios, Restaurants und Einkaufszentren finden können.
Die Entwicklung liegt nur 15 km vom Flughafen Gibraltar International und 28 km vom Hafen Algeciras entfernt, mit einfachem Zugang zur Autobahn A-7/N-340 und direkter Verbindung zur Mautstraße AP-7.
Eckdaten
Die 19 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 20 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 19 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 21 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 76 m² | 36 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 77 m² | 37 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 16 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 100 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 0 | 2 | 2 | 84 m² | 169 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 3 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 18 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 83 m² | 191 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 0 | 3 | 2 | 118 m² | 113 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 3 | 3 | 131 m² | 87 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | ATICO | 3 | 2 | 102 m² | 161 m² Terrasse | 1 + Abstellraum |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
19 von 55 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altara Alcaidesa liegt derzeit im Segment Im Bau.
With construction already under way and completion set for Q2 2028, Altara carries less delivery risk than a paper launch — yet buyers still secure at pre-completion pricing on a fixed 2028 timeline. Scarcity is real: 36 of the 55 homes are reserved, leaving 19 available. Prices from €341,000 to €666,000 plus VAT read reasonably against nearby San Roque resales, where comparable three-bedroom listings sit between €449,000 and €650,000. Early commitment secures the remaining golf-facing terraces before they are gone.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
19 von 55 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Altara Alcaidesa orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen San Roque-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €4,487 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €809/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in San Roque
This is golf country first and foremost. La Hacienda Links Golf Resort is a two-minute drive, with Alcaidesa Links and San Roque Club within six minutes. 4 km away, and the marina at Sotogrande a 14-minute drive for berths and waterside dining.
Everyday needs sit close at hand: The Yard, BioPizza and Dragonfly restaurants are all within about a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket. Health centres in La Línea and San Roque are 12 to 15 minutes out. Gibraltar International Airport, 15 km away, gives direct UK connections, while the AP-7 and A-7/N-340 tie the site into the wider coast.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Altara Alcaidesa im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altara Alcaidesa erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Altara Alcaidesa zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Altara Alcaidesa vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 19 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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