Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 55 lägenheter tillgängliga
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Altara Alcaidesa, La Alcaidesa
Under uppförande · aktuell etapp

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2137
Priser från
€341,000
Tillgänglig
1 av 55
Sovrum
2en-suite
Leverans
Q2 2028
Typ
Apartments
Storlek från
76
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Altara Alcaidesa, i sitt sammanhang.

Ny bostadsutveckling i provinsen Cádiz, bestående av 55 bostäder i flerfamiljshus med 2 och 3 sovrum. Bostäderna har rymliga terrasser som ger de boende möjlighet att njuta av livet utomhus med panoramautsikt över La Alcaidesa Golf Course och dra full nytta av den naturliga omgivningen. Samtliga bostäder inkluderar dessutom en parkeringsplats och ett förråd i källarplan.

Bostadsområdet erbjuder fullt utrustade gemensamma ytor, däribland anlagda trädgårdar, en swimmingpool med solterrass, en gastroteca samt parkeringsmöjligheter för golfbil, vilket gör att de boende kan njuta fullt ut av sin fritid utan att lämna hemmet.

Vidare är hela anläggningen inhägnad och skyddad, vilket ger de boende ökad trygghet och avskildhet.

Projektet ligger vid Pasaje de Punta Mala i La Alcaidesa, strategiskt placerat mellan flera orter i Campo de Gibraltar-området, däribland La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras och Guadiaro, där de boende har tillgång till ett brett utbud av tjänster såsom vårdcentraler, skolor, banker, apotek och kollektivtrafik, samt ett rikt utbud av fritids- och kulturaktiviteter, inklusive golfklubbar, gym, restauranger och köpcentrum.

Bostadsutvecklingen ligger endast 15 km från Gibraltars internationella flygplats och 28 km från hamnen i Algeciras, med enkel tillgång till motorvägen A-7/N-340 och direkt anslutning till avgiftsvägen AP-7.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Last remaining home of 55: 54 units already sold
02
Two-bed, two-bath ground floor at €341,000 plus VAT, energy rating B
03
76 m² internal, 119.63 m² total including terrace on the developer's schedule
04
Golf frontage over La Alcaidesa, with La Hacienda Links 855 m away
05
Under construction now, completion scheduled Q2 2028
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Altara Alcaidesa.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 55 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 76 m²
Från
€341,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Altara Alcaidesa ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€341k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Altara is not an early-stage punt. Construction has begun, the delivery date is set for Q2 2028 and 54 of the 55 homes are already committed, which tells you most of what you need to know about how the scheme was priced. What remains is a single ground-floor unit at €341,000 plus VAT, bought at today's figure with completion more than two years out and payments staged in the interim. Resale two-beds in San Roque trade around €265,000, but that is older stock with an average of 162 days on the market and no B rating, no buggy parking and no new-build warranty behind it. There is no second chance on the last unit.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 55 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Altara Alcaidesa prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av San Roque på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,487 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €809/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-17

San Roque lägenheter, median (€/m²)
€809
Altara Alcaidesa (€/m² byggnadsyta)
€4,487
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2 en-suite
Badrum
2
Byggd area
76 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Alcaidesa

Att bo i San Roque

Golf
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Strandklubb
5.1 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
1.0 km
The Yard
Stormarknad
1.0 km
Ruiz Galán
Sjukhus
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Gym
4.6 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Tågstation
10.2 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa is golf country first and a beach address second and Altara sits neatly between the two. La Hacienda Links Golf Resort is 855 m from the gate, Alcaidesa Links a little over a kilometre and San Roque Club six minutes by car. The buggy parking in the basement is not a gimmick here, it is how residents get to the tee. Playa de La Alcaidesa is 1.4 km away, three minutes down the hill, with Trocadero Beach Club ten minutes along the coast.

Day-to-day life is easy. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all within roughly a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket, so supper does not require a drive. Sotogrande's marina and its restaurants are fourteen minutes away for longer evenings. Health centres in La Línea and San Roque sit twelve to fifteen minutes out, the San Roque-La Línea railway station around twenty.

Gibraltar International Airport is about 15 km away, which puts London within a short transfer of the front door and makes weekend use genuinely practical. The climate does the rest: average daily highs of 20.3°C and lows of 14.7°C across the year, with the Atlantic breeze that keeps this stretch cooler and clearer than the coast further east.

Från din dörr
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km fågelvägen
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.9 km fågelvägen
Estepona
28 min med bil
26.0 km fågelvägen
Gibraltar
13 min med bil
11.6 km fågelvägen
Ronda
1h 2m med bil
57.3 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Altara Alcaidesa bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€34k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€68k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€239k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€341,000
Från €341,000€443,300
Moms / IVA (10% nybygge)
€34,100
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,092
Notarie + registrering (~1%)
€3,410
Juridiska avgifter (~1%)
€3,410
Totalt
€386,012
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,195/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€358,497
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€102,300
Lånebelopp
€238,700
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€61,380bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€9,548
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€15,345
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Altara Alcaidesa en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Altara Alcaidesa positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Altara Alcaidesa?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Altara Alcaidesa rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Altara Alcaidesa från Málaga flygplats?
Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Altara Alcaidesa vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära San Roque

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 548 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€474k
Under uppförande 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Under uppförande 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Från€510k
Under uppförande 887 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Färdigställt 3.2 km away
Fairmont Residences La Hacienda
La Alcaidesa · San Roque
POA
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€395k
Under uppförande 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Från€932k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€310k
Off-plan 3.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Med tillstånd 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€551k
Under uppförande 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Färdigställt 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Off-plan 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Färdigställt 5.2 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Off-plan 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Från€8.8M
Under uppförande 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.01M
Off-plan 6.0 km away
Villa Dune
Sotogrande · San Roque
Från€14M
Off-plan 6.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Off-plan 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.6M
Off-plan 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Off-plan 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Off-plan 6.4 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3.9M
Färdigställt 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Off-plan 6.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3M
Färdigställt 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Under uppförande 11 km away
Blue Marine
Manilva · Manilva
Från€465k
Under uppförande 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Under uppförande 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Färdigställt 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3.7M
Med tillstånd 11 km away
La Paloma 10
Manilva · Manilva
Från€1.4M
Färdigställt 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Under uppförande 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€454k
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Färdigställt 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€349k
Under uppförande 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Off-plan 14 km away
Altos de Manilva
Manilva · Manilva
Från€235k
Under uppförande 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Med tillstånd 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€1.07M
Under uppförande 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Altara AlcaidesaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Altara Alcaidesa. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.