Hoppa till innehåll
Current release · 19 of 55 apartments available
Altara Alcaidesa — photo 1
Altara Alcaidesa — photo 2
Altara Alcaidesa — photo 3
Altara Alcaidesa — photo 4
Altara Alcaidesa — photo 5
Under uppförande · current release

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque
Priser från
€341,000
Tillgänglig
19 av 55
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
Q4 2026
Typ
Apartments
Storlek från
76
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Altara Alcaidesa, in context.

Ny bostadsutveckling i provinsen Cádiz, bestående av 54 flerfamiljsbostäder med alternativ för 2 och 3 sovrum. Fastigheterna har rymliga terrasser som gör det möjligt för de boende att njuta av utomhuslivet med panoramautsikt över La Alcaidesa golfbana och dra nytta av den naturliga omgivningen. Dessutom inkluderar alla bostäder en parkeringsplats och ett förråd i källarplanet.

Bostadskomplexet erbjuder fullt utrustade gemensamma utrymmen, inklusive anlagda trädgårdar, en simbassäng med solterass, en gastroteca samt parkeringsplatser för golfbilar, vilket gör att de boende kan njuta av sin fritid till fullo utan att behöva lämna hemmet.

Dessutom är området helt inhägnat och avgränsat, vilket säkerställer ökad säkerhet och integritet för de boende.

Projektet är beläget vid Pasaje de Punta Mala i La Alcaidesa, strategiskt placerat mellan flera orter i Campo de Gibraltar-området, inklusive La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras och Guadiaro, där de boende kan hitta ett brett utbud av tjänster som kliniker, skolor, banker, apotek och kollektivtrafik, samt ett omfattande fritids- och kulturutbud inklusive golfklubbar, gym, restauranger och köpcentrum.

Området ligger bara 15 km från Gibraltars internationella flygplats och 28 km från Algeciras hamn, med enkel tillgång till motorvägen A-7/N-340 och direktanslutning till avgiftsvägen AP-7.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
55 apartments, 19 remaining — 36 already sold, construction under way
02
Two- and three-bedroom homes from 76 m² to 131 m² built, terraces to 161 m²
03
Prices from €341,000 to €666,000 (+VAT), golf-front setting
04
Gibraltar International Airport 15 km away, Port of Algeciras 28 km
05
Energy rating B across available units, fully gated perimeter with 24-hr security
The current release

The 19 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 19 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrace 1 + storage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrace 1 + storage
1-0-B 1 0 2 2 77 m² 19 m² terrace 1 + storage
4 0 2 2 77 m² 21 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
2 0 2 2 77 m² 37 m² terrace 1 + storage
3 1 2 2 84 m² 16 m² terrace 1 + storage
2 0 2 2 84 m² 100 m² terrace 1 + storage
3 0 2 2 84 m² 169 m² terrace 1 + storage
2 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 1 + storage
3 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 118 m² 18 m² terrace 2 + storage
4 0 2 2 83 m² 191 m² terrace 1 + storage
4 0 3 2 118 m² 113 m² terrace 2 + storage
4 1 3 2 131 m² 87 m² terrace 2 + storage
3 ATICO 3 2 102 m² 161 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Altara Alcaidesa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

19 of 55 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 76–84 m²
Från
€341,000
13 available
3-bedroom apartments 102–131 m²
Från
€433,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altara Alcaidesa currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€341k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started and completion is set for Q4 2026, removing the execution uncertainty associated with earlier off-plan entry. At €341,000 for a two-bedroom ground-floor apartment, entry pricing sits at a material premium to the broader San Roque resale median — but comparable resale three-bedroom stock in the area is trading between €245,000 and €650,000 without the golf-front specification, energy rating B, or the new-build legal protections this scheme carries. With only 19 units remaining from a 55-unit scheme, remaining choice is genuinely constrained.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

19 of 55 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Altara Alcaidesa is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,487 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €641/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque apartments median (€/m²)
€641
Altara Alcaidesa (€/m² built)
€4,487
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76–131 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
76–131 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Alcaidesa

Living in San Roque

Golf
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Strandklubb
5.1 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
1.0 km
The Yard
Stormarknad
1.0 km
Ruiz Galán
Sjukhus
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Gym
4.6 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Tågstation
10.2 km
San Roque - La Línea

La Alcaidesa sits at a natural crossroads between the Atlantic and the Mediterranean — the Rock of Gibraltar visible to the south, the Sierra del Algarrobo inland. Average daily highs of 20.4°C year-round make outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.

The La Alcaidesa Golf Club is effectively on the doorstep, and the Campo de Gibraltar's broader network of courses, marinas, and commercial centres is reachable within minutes on the A-7/N-340 coastal road. La Línea de la Concepción, San Roque, and Algeciras collectively provide clinics, schools, banks, pharmacies, and public transport links. Gibraltar itself — a fully separate retail and financial jurisdiction — is a 15-minute drive, a fact that resonates particularly with British and internationally mobile buyers.

Från din dörr
Marbella Old Town
54 min med bil
49.4 km fågelvägen
Puerto Banús
47 min med bil
42.7 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.0 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.8 km fågelvägen
Estepona
28 min med bil
26.0 km fågelvägen
Gibraltar
13 min med bil
11.6 km fågelvägen
Ronda
1h 2m med bil
57.2 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altara Alcaidesa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€34k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€68k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€239k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€341,000
Från €341,000€666,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€34,100
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,092
Notarie + registrering (~1%)
€3,410
Juridiska avgifter (~1%)
€3,410
Totalt
€382,602
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€1,195/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€358,497
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€102,300
Lånebelopp
€238,700
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€61,380bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€9,548
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€15,345
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Altara Alcaidesa a good investment compared to the local resale market?
Altara Alcaidesa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Altara Alcaidesa?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Altara Alcaidesa qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Altara Alcaidesa from Málaga airport?
Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Altara Alcaidesa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under uppförande 447 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 447 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 509 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€643k
Under uppförande 642 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Från€448k
Med tillstånd 642 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Under uppförande 898 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Från€395k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Från€310k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Från€932k
Med tillstånd 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€673k
Off-plan 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€12M
Under uppförande 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Under uppförande 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Off-plan 4.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Under uppförande 5.1 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Off-plan 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Från€8.8M
Under uppförande 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.03M
Off-plan 5.9 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Off-plan 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.5M
Off-plan 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Off-plan 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Under uppförande 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Färdigställt 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Off-plan 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Under uppförande 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Färdigställt 11 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Färdigställt 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€563k
Under uppförande 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Under uppförande 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€990k
Off-plan 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Under uppförande 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Off-plan 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€960k
Off-plan 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Under uppförande 15 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Från€261k
Off-plan 15 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 16 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 17 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Under uppförande 18 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€487k
Med tillstånd 18 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Med tillstånd 18 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€526k
Under uppförande 18 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€427k
Med tillstånd 19 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Från€1.85M
Off-plan 19 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Altara AlcaidesaAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Altara Alcaidesa. Prefer a person? WhatsApp teamet.