Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 19 av 55 lägenheter tillgängliga
Altara Alcaidesa — photo 1
Altara Alcaidesa — photo 2
Altara Alcaidesa — photo 3
Altara Alcaidesa — photo 4
Altara Alcaidesa — photo 5
Under uppförande · aktuell etapp

Altara Alcaidesa

La Alcaidesa · San Roque · Ref: RDEV2137
Priser från
€341,000
Tillgänglig
19 av 55
Sovrum
2–3en-suite
Leverans
Q2 2028
Typ
Apartments
Storlek från
76
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Altara Alcaidesa, i sitt sammanhang.

Ny bostadsbebyggelse i provinsen Cádiz med 55 flerfamiljshus med 2 och 3 sovrum. Fastigheterna har rymliga terrasser som gör det möjligt för invånarna att njuta av utomhusboende med panoramautsikt över La Alcaidesa Golf Course och ta vara på naturomgivningen. Dessutom inkluderar alla bostäder en parkeringsplats och ett förråd i källaren.

Bostadskomplexet erbjuder fullt utrustade gemensamma områden, inklusive trädgårdar, en simpool med solbadningsområde, en gastroteca och buggyparkering, vilket gör att invånarna kan njuta av sin fritid till fullo utan att lämna hemmet.

Dessutom är hela bebyggelsen inhägnad och avgränsad, vilket säkerställer större säkerhet och integritet för invånarna.

Projektet ligger på Pasaje de Punta Mala, i La Alcaidesa, strategiskt placerat mellan flera städer i Campo de Gibraltar-området, inklusive La Línea de la Concepción, San Roque, Algeciras och Guadiaro, där invånarna kan hitta ett brett utbud av tjänster såsom kliniker, skolor, banker, apotek och kollektivtrafik, samt omfattande fritids- och kulturbeskrivningar inklusive golfklubbar, gymmet, restauranger och shoppingcentra.

Bebyggelsen ligger endast 15 km från Gibraltars internationella flygplats och 28 km från Algeciras hamn, med enkel tillgång till motorvägen A-7/N-340 och direkt anslutning till vägtullvägen AP-7.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
55 apartments, 2–3 bedrooms, 76–131 m² built, priced €341,000–€666,000 plus VAT
02
Terraces overlooking La Alcaidesa Golf Course; La Hacienda Links two minutes away
03
36 of 55 homes reserved — 19 remain at time of writing
04
Gated and fenced, with pool, gastroteca, landscaped gardens and buggy parking
05
Under construction, completion Q2 2028; Gibraltar Airport 15 km
Den aktuella etappen

De 19 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 19 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrass 1 + förråd
4 0 2 2 76 m² 20 m² terrass 1 + förråd
1 0 2 2 77 m² 19 m² terrass 1 + förråd
4 0 2 2 77 m² 21 m² terrass 1 + förråd
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrass 1 + förråd
3 0 2 2 76 m² 36 m² terrass 1 + förråd
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrass 1 + förråd
3 0 2 2 77 m² 37 m² terrass 1 + förråd
2 0 2 2 77 m² 37 m² terrass 1 + förråd
3 1 2 2 84 m² 16 m² terrass 1 + förråd
2 0 2 2 84 m² 100 m² terrass 1 + förråd
3 0 2 2 84 m² 169 m² terrass 1 + förråd
2 1 3 2 118 m² 18 m² terrass 1 + förråd
3 1 3 2 118 m² 18 m² terrass 2 + förråd
4 1 3 2 118 m² 18 m² terrass 2 + förråd
4 0 2 2 83 m² 191 m² terrass 1 + förråd
4 0 3 2 118 m² 113 m² terrass 2 + förråd
4 1 3 3 131 m² 87 m² terrass 2 + förråd
3 ATICO 3 2 102 m² 161 m² terrass 1 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Altara Alcaidesa.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

19 av 55 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 76–84 m²
Från
€341,000
13 tillgängliga
Lägenheter med 3 sovrum 102–131 m²
Från
€433,000
6 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Altara Alcaidesa ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€341k
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

With construction already under way and completion set for Q2 2028, Altara carries less delivery risk than a paper launch — yet buyers still secure at pre-completion pricing on a fixed 2028 timeline. Scarcity is real: 36 of the 55 homes are reserved, leaving 19 available. Prices from €341,000 to €666,000 plus VAT read reasonably against nearby San Roque resales, where comparable three-bedroom listings sit between €449,000 and €650,000. Early commitment secures the remaining golf-facing terraces before they are gone.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

19 av 55 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Altara Alcaidesa prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av San Roque på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,487 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €809/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

San Roque lägenheter, median (€/m²)
€809
Altara Alcaidesa (€/m² byggnadsyta)
€4,487
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
Altara Alcaidesa
76–131 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2–3 en-suite
Badrum
2–3
Byggd area
76–131 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q2 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Alcaidesa

Att bo i San Roque

Golf
855 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.4 km
Playa de La Alcaidesa
Strandklubb
5.1 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
10.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
1.0 km
The Yard
Stormarknad
1.0 km
Ruiz Galán
Sjukhus
6.2 km
Centro de Salud Juan Batanero
Gym
4.6 km
Panther Gym
Padel / tennis
6.0 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.8 km
Puerto de Sotogrande
Tågstation
10.2 km
San Roque - La Línea

This is golf country first and foremost. La Hacienda Links Golf Resort is a two-minute drive, with Alcaidesa Links and San Roque Club within six minutes. 4 km away, and the marina at Sotogrande a 14-minute drive for berths and waterside dining.

Everyday needs sit close at hand: The Yard, BioPizza and Dragonfly restaurants are all within about a kilometre, as is the Ruiz Galán supermarket. Health centres in La Línea and San Roque are 12 to 15 minutes out. Gibraltar International Airport, 15 km away, gives direct UK connections, while the AP-7 and A-7/N-340 tie the site into the wider coast.

Från din dörr
Marbella Old Town
54 min med bil
49.5 km fågelvägen
Puerto Banús
47 min med bil
42.8 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 36m med bil
88.1 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 20m med bil
72.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.9 km fågelvägen
Estepona
28 min med bil
26.0 km fågelvägen
Gibraltar
13 min med bil
11.6 km fågelvägen
Ronda
1h 2m med bil
57.3 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Altara Alcaidesa bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€34k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€68k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€239k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€341,000
Från €341,000€666,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€34,100
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€4,092
Notarie + registrering (~1%)
€3,410
Juridiska avgifter (~1%)
€3,410
Totalt
€382,602
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€1,195/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€358,497
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€102,300
Lånebelopp
€238,700
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€61,380bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€9,548
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€15,345
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Altara Alcaidesa en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Altara Alcaidesa positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Altara Alcaidesa?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Altara Alcaidesa rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Altara Alcaidesa från Málaga flygplats?
Cirka 96 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Altara Alcaidesa vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 19 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära San Roque

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Under uppförande 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 475 m away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 548 m away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€425k
Under uppförande 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Från€450k
Under uppförande 647 m away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Under uppförande 887 m away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Under uppförande 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Från€932k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€395k
Off-plan 3.8 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€310k
Off-plan 3.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Med tillstånd 3.9 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€551k
Färdigställt 4.8 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Off-plan 4.8 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Under uppförande 4.8 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Under uppförande 5.2 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Off-plan 5.5 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Från€8.8M
Under uppförande 5.6 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.03M
Off-plan 6.0 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Off-plan 6.1 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.6M
Off-plan 6.2 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Off-plan 6.4 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Off-plan 6.4 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3.9M
Färdigställt 6.4 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Off-plan 6.4 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3M
Färdigställt 10 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Under uppförande 11 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Under uppförande 11 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Under uppförande 11 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Färdigställt 11 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Med tillstånd 11 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Färdigställt 11 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Under uppförande 11 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 11 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Off-plan 13 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Under uppförande 13 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Färdigställt 13 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€349k
Under uppförande 13 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 13 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 14 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Off-plan 14 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Under uppförande 14 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Med tillstånd 14 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€970k
Under uppförande 15 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Under uppförande 15 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Från€288k
Under uppförande 15 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Från€316k
Off-plan 15 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 16 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 17 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Altara AlcaidesaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Altara Alcaidesa. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.