Hoppa till innehåll
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Oak — photo 1
Villa Oak — photo 2
Villa Oak — photo 3
Villa Oak — photo 4
Villa Oak — photo 5
Off-plan · current release

Villa Oak

Sotogrande · San Roque
Priser från
€8,800,000
Tillgänglig
1 av 1
Sovrum
8en-suite
Leverans
TBC
Typ
Villas
Storlek från
1742
Totalt antal bostäder
1 bostäder
Fas
Off-plan
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Du är härOff-plan~32% besparing
Med tillstånd
Under uppförande
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Villa Oak, in context.

Denna exklusiva villa är ett paradis där arkitektur och natur möts i perfekt harmoni.

Belägen i hjärtat av en korkekskog inom det prestigefyllda Altos de Valderrama, utmärker sig denna unika fastighet för sin noggranna design och majestätiska omgivningar. Belägen i ett inhägnat bostadsområde med säkerhetsvakter dygnet runt, bredvid den välrenommerade Valderrama-golfbanan, erbjuder den en oöverträffad nivå av avskildhet och lugn.

Med åtta rymliga sovrum, vart och ett med öppen utsikt över trädgårdarna, garanterar villan naturligt ljus och ventilation i hela bostaden. Alla sovrum har egna badrum och studieutrymmen, som kombinerar komfort och funktionalitet.

För dem som njuter av utomhusliv har fastigheten en 11 meter lång utomhuspool strategiskt placerad ovanför gästhuset, med en design integrerad i villans struktur. Dess 48 m² stora yta är idealisk för både fritid och sport, medan ett 73 m² stort gångbart vattenspegel ansluter till poolen och ger ljus och stillhet till miljön.

Inomhus täcker välbefinnandeområdet 152 m² och inkluderar en uppvärmd simpool som naturligt belyses av ett takfönster, ett fullt utrustat gym och en bastu, vilket garanterar ett utrymme för avkoppling och personlig vård året runt. Dessutom har villan en privat biograf och vinkällare, utformade för invånarnas njutning och komfort.

Med engagemang för hållbarhet utan att offra lyx har fastigheten utformats för att uppnå noll energiförbrukning. Den drivs helt på förnybar energi genom ett geotermiskt system, solpaneler och batterilagring, vilket täcker inte bara dess energibehov utan också motsvarigheten till 60 000 km per år av elbilanvändning. Allt detta uppnås utan att kompromissa med estetiken eller materialens kvalitet, och bibehåller en felfri integration med den naturliga omgivningen.

Villan har ett garage med plats för fem bilar, samt alla bekvämligheter som omdefinierar begreppet exklusivitet: inomhus- och utomhuspooler, välbefinnandeområde med spa, gym och bastu, en privat biograf och en vinkällare. En enklav av distinktion där natur och design samexisterar i absolut balans.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Sole available residence — 1,742 m² built area on a 4,047 m² cork oak plot
02
Eight en-suite bedrooms, each with study area and open garden views
03
152 m² wellness suite: skylit heated pool, gym and sauna
04
48 m² outdoor pool with adjoining 73 m² walkable water mirror
05
Circadian lighting system and 24-hour gated security within Altos de Valderrama
The current release

The 1 remaining villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
59 8 8 1742 m² 380 m² terrace · 4047 m² plot 5 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Oak.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 of 1 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

8-bedroom villa 1742 m²
Från
€8,800,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Oak currently sits in the Off-plan band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
DU ÄR HÄR
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€8.8M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Oak is an off-plan acquisition of a single bespoke residence rather than a unit within a multi-property scheme, which removes the usual off-plan risks around phasing or sales-velocity uncertainty. The asking price of €8,800,000 sits in line with a comparable eight-bedroom resale in the same locality, suggesting limited speculative premium at the point of purchase. Construction and completion timelines have not yet been formally released, which prospective buyers should factor into due diligence; Roccabox can provide current programme detail on request.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Oak is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,052 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)
€1,682
Villa Oak (€/m² built)
€5,052
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Villa Oak
Villa Oak
Villa Oak
1742 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
8 en-suite
Badrum
8
Byggd area
1742 m²
Tomtstorlek
4047 m²
Byggfas
Off-plan
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Sotogrande

Living in San Roque

Golf
1.3 km
Club de Golf Valderrama
Strand
5.8 km
Strandklubb
5.7 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
15.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Stormarknad
3.5 km
Lidl
Sjukhus
4.9 km
Gym
3.5 km
Active Gym
Marina
6.5 km
Puerto de Sotogrande
Tågstation
11.6 km
San Roque - La Línea

Altos de Valderrama sits at the northern edge of Sotogrande, a privately managed estate community that has for decades attracted an international ownership base drawn by its polo grounds, deep-water marina and the Valderrama course — host of the 1997 Ryder Cup and consistently ranked among Europe's finest. The surrounding landscape of cork oak woodland is protected, meaning the density and character of the immediate environment are unlikely to change. Gibraltar International Airport lies within approximately 25 kilometres, offering direct connections to major European hubs, while Málaga provides a broader long-haul gateway roughly 120 kilometres to the north-east. Marbella's amenities and restaurant culture are accessible within an hour's drive.

Från din dörr
Marbella Old Town
52 min med bil
48.0 km fågelvägen
Puerto Banús
45 min med bil
41.1 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 35m med bil
86.8 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 18m med bil
71.8 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.5 km fågelvägen
Estepona
26 min med bil
23.4 km fågelvägen
Gibraltar
18 min med bil
16.5 km fågelvägen
Ronda
57 min med bil
52.7 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Oak residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€880k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1.76M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€6.16M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€8,800,000
Från €8,800,000€11,440,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€880,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€105,600
Notarie + registrering (~1%)
€88,000
Juridiska avgifter (~1%)
€88,000
Totalt
€9,873,600
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€30,838/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€9,251,524
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€2,640,000
Lånebelopp
€6,160,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€1,584,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€246,400
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€396,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Villa Oak a good investment compared to the local resale market?
Villa Oak is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Oak?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Oak qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Oak from Málaga airport?
Approximately 95 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Oak buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on San Roque — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near San Roque

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 608 m away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.5M
Off-plan 670 m away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Under uppförande 740 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Under uppförande 740 m away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Off-plan 740 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€12M
Off-plan 947 m away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Under uppförande 1.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Off-plan 1.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Under uppförande 2.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Med tillstånd 2.1 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€673k
Under uppförande 2.8 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.03M
Under uppförande 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Off-plan 4.8 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Under uppförande 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 5.3 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€643k
Under uppförande 5.5 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Från€341k
Under uppförande 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Från€448k
Med tillstånd 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Off-plan 8.6 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Med tillstånd 8.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Färdigställt 8.7 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Från€2.27M
Under uppförande 8.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Färdigställt 8.7 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Färdigställt 9.0 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€563k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Från€395k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Från€310k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Från€932k
Under uppförande 9.3 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 9.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Under uppförande 9.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Under uppförande 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Off-plan 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€990k
Under uppförande 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Under uppförande 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Off-plan 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€960k
Off-plan 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Under uppförande 13 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Från€261k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Under uppförande 15 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Från€487k
Med tillstånd 15 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Från€526k
Med tillstånd 15 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Från€451k
Under uppförande 15 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Från€427k
Off-plan 15 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Från€1.15M
Under uppförande 16 km away
Bliss Homes
Casares Golf · Casares
Från€395k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Villa OakAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Oak. Prefer a person? WhatsApp teamet.