Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 1 av 1 villor tillgängliga
Villa Oak — photo 1
Villa Oak — photo 2
Villa Oak — photo 3
Villa Oak — photo 4
Villa Oak — photo 5
Off-plan · aktuell etapp

Villa Oak

Sotogrande · San Roque · Ref: RDEV2275
Priser från
€8,800,000
Tillgänglig
1 av 1
Sovrum
8en-suite
Leverans
TBC
Typ
Villas
Storlek från
1742
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Off-plan
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Du är härOff-plan~32% besparing
Med tillstånd
Under uppförande
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Villa Oak, i sitt sammanhang.



Inbäddad i hjärtat av en korkekskog inom det prestigefyllda Altos de Valderrama ligger denna unika fastighet, som utmärks av sin omsorgsfulla design och majestätiska omgivningar.

Med åtta rymliga sovrum, var och ett med öppna utsikter över trädgårdarna, garanterar villan naturligt ljus och ventilation överallt.



För dem som älskar utomhusboende har fastigheten en 11 meter lång utomhuspool strategiskt belägen ovanför gäststugan, med en design integrerad i villans struktur.



Inomhus täcker wellnessområdet 152 m² och inkluderar en värmepump med naturligt ljus från ett takfönster, ett fullt utrustat gym och en bastu, vilket garanterar ett område för avslappning och personlig vård året om.

Med engagemang för hållbarhet utan att offra lyx har fastigheten utformats för att uppnå noll energiförbrukning.

Den drivs helt på förnybar energi genom ett geotermiskt system, solpaneler och batterilager, som täcker inte bara dess energibehov utan också motsvarigheten till 60 000 km per år av elbilsanvändning.



Villan har ett garage med plats för fem bilar, samt alla bekvämligheter som omdefiniera begreppet exklusivitet: inomhus- och utomhuspooler, wellnessområde med spa, gym och bastu, en privat biograf och en vinkällare.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single 1,742 m² villa on a 4,047 m² plot in Altos de Valderrama, Sotogrande
02
Eight en-suite bedrooms, each with study area, garden views and cross-ventilation
03
152 m² wellness suite: skylit heated pool, gym and sauna
04
Geothermal and integrated photovoltaic systems for zero-emission performance
05
24-hour gated security, three minutes from Club de Golf Valderrama
Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
59 8 8 1742 m² 380 m² terrass · 4047 m² tomt 5 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Oak.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 8 sovrum 1742 m²
Från
€8,800,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Oak ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
DU ÄR HÄR
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€8.8M
Priser för Off-plan
Roccabox analytikers bedömning

This is a one-off commission, not a phased scheme: a single villa, offered off-plan and fully personalisable to the eventual owner. At €8,800,000 it is priced in line with the closest comparable eight-bedroom resale nearby, while a nine-bedroom property in San Roque is listed at €13,000,000. Buying at this stage secures the only unit and allows the specification — from finishes to the geothermal and lighting systems — to be shaped before completion.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Oak prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av San Roque på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,052 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,749/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

San Roque villor, median (€/m²)
€1,749
Villa Oak (€/m² byggnadsyta)
€5,052
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Villa Oak
Villa Oak
Villa Oak
1742 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
8 en-suite
Badrum
8
Byggd area
1742 m²
Tomtstorlek
4047 m²
Byggfas
Off-plan
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Sotogrande

Att bo i San Roque

Golf
1.3 km
Club de Golf Valderrama
Strand
5.8 km
Strandklubb
5.7 km
Trocadero Beach Club
Flygplats
15.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Stormarknad
3.5 km
Lidl
Sjukhus
4.9 km
Gym
3.5 km
Active Gym
Marina
6.5 km
Puerto de Sotogrande
Tågstation
11.6 km
San Roque - La Línea

Sotogrande remains the Costa del Sol's most understated enclave, defined by golf, sailing and space rather than nightlife. Valderrama and La Reserva golf clubs sit within three minutes' drive, with The Pine Trees close behind. The nearest beaches and Trocadero Beach Club are around 11 to 12 minutes away, while Puerto de Sotogrande's marina is roughly 13 minutes for boating and waterside dining.

Everyday needs are well served: Lidl, Supermercado Andrades and Supercor lie within seven minutes, and a hospital is around ten. Gibraltar airport is 31 minutes by car, opening direct European connections. The climate is temperate year-round, with average highs of 20.3°C and lows of 14.8°C, supporting the villa's emphasis on outdoor and wellness living.

Från din dörr
Marbella Old Town
52 min med bil
48.0 km fågelvägen
Puerto Banús
45 min med bil
41.1 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 35m med bil
86.8 km fågelvägen
Mijas Pueblo
1h 18m med bil
71.8 km fågelvägen
La Cala de Mijas
1h 13m med bil
66.5 km fågelvägen
Estepona
26 min med bil
23.4 km fågelvägen
Gibraltar
18 min med bil
16.5 km fågelvägen
Ronda
57 min med bil
52.7 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Oak bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€880k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1.76M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€6.16M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€8,800,000
Från €8,800,000€11,440,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€880,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€105,600
Notarie + registrering (~1%)
€88,000
Juridiska avgifter (~1%)
€88,000
Totalt
€9,873,600
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€30,838/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€9,251,524
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€2,640,000
Lånebelopp
€6,160,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€1,584,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€246,400
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€396,000
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Oak en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Villa Oak positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i San Roque per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Oak?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Villa Oak rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Villa Oak från Málaga flygplats?
Cirka 95 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Off-plan-skedet kan köpare av Villa Oak vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om San Roque, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära San Roque

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Off-plan 608 m away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Från€3.6M
Off-plan 670 m away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Från€4M
Off-plan 740 m away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Färdigställt 740 m away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Från€5.9M
Under uppförande 740 m away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Från€9.8M
Off-plan 947 m away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€5.25M
Färdigställt 1.1 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Från€6.3M
Off-plan 1.5 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3.9M
Off-plan 1.5 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Från€3M
Off-plan 1.9 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Från€13M
Off-plan 1.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Från€5.15M
Under uppförande 2.0 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Från€850k
Med tillstånd 2.1 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Från€551k
Under uppförande 2.8 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Från€1.03M
Under uppförande 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Från€629k
Under uppförande 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Från€549k
Under uppförande 5.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Från€889k
Under uppförande 5.3 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Från€425k
Under uppförande 5.5 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Från€341k
Under uppförande 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Från€423k
Under uppförande 6.2 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Från€450k
Under uppförande 8.6 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Från€410k
Med tillstånd 8.7 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Från€3M
Färdigställt 8.7 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€2.27M
Under uppförande 8.7 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€390k
Färdigställt 8.7 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Från€490k
Under uppförande 8.8 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Från€358k
Färdigställt 9.0 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Från€591k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€310k
Off-plan 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Från€395k
Under uppförande 9.1 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Från€932k
Under uppförande 9.3 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Från€2.35M
Under uppförande 9.3 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Från€420k
Under uppförande 9.3 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Från€364k
Off-plan 10 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Från€653k
Färdigställt 10 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Från€349k
Under uppförande 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Från€350k
Under uppförande 10 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Från€320k
Under uppförande 11 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Från€545k
Under uppförande 11 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Från€1.32M
Under uppförande 11 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Från€780k
Off-plan 12 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Från€382k
Under uppförande 12 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Från€369k
Med tillstånd 12 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Från€970k
Under uppförande 12 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Från€435k
Under uppförande 13 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Från€288k
Under uppförande 13 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Från€316k
Off-plan 13 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Från€1.06M
Under uppförande 13 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Från€398k
Under uppförande 14 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Från€620k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Villa OakAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Villa Oak. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.