Im Bau · current release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz

Preise ab

€889,000

Verfügbar

3 von 53

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

End 2026

Typ

Apartments

Größe ab

108 m²

Wohneinheiten gesamt

53 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

An einer gesättigten Sonnenscheinküste bietet diese Stadt Raum, Grün und die Möglichkeit zu entkommen. Wenn Sie durch die gewundenen, laternenbeleuchteten Pfade ins Zentrum hinabsteigen, werden Sie von herrlichen Meerblicken begrüßt, die sich unter dem warmen Horizont befinden, mit nichts außer dem Klang der Natur, der Ihre Gedanken stört.

Die gemischte Architektur, beschattet von mediterranen Palmen, beherbergt eine Vielzahl von wesentlichen Geschäften und Restaurants, und die Einheimischen könnten nicht herzlicher sein.

Von jedem Winkel der üppigen, gestalteten Gärten und des weitläufigen Resortbereichs der Anlage sind Sie in die Natur eingetaucht, mit vielen Einrichtungen wie einem weitläufigen Strandeinstiegspool, einem Innengymnasium, einem Schwimmbahn-Pool und einem Kinderspielbereich. Wir verwenden die feinsten Materialien kombiniert mit professionellem Handwerk, um eine hochwertige Verarbeitung zu erzielen, sodass Sie sich entspannen und Ihre ruhige Umgebung genießen können.

Diese 1-4-Schlafzimmer-Häuser verkörpern Stil und Qualität sowie Funktionalität, mit privaten Terrassen und spektakulärem Golf-, Berg-, See- oder Resortblick. Jede Wohnung vereint moderne Architektur mit feinsten Oberflächen, um ein weitläufiges, familienfreundliches Zuhause zu schaffen, das zum Unterhalten und Entspannen gleichermaßen gestaltet ist.

Eine aufregende neue Entwicklung in einer erstklassigen Lage für Golfbegeisterte, nur einen Steinwurf vom La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House entfernt, innerhalb der bewachten Gemeinde von Alcaidesa, und bietet hochwertige Apartments und Penthäuser, alle in bequemer Reichweite vieler weltbekannter Golfplätze, darunter Valderrama, Sotogrande und San Roque Club, lokale Einrichtungen, Flughäfen und vieles mehr.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only 3 of 53 units remain — 94% sold with construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 108 m² to 245 m² built area
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area on site
04
Golf, mountain, lake and resort views depending on unit orientation
05
Completion scheduled end of 2026 with build already under way

The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	108 m²	125 m² terrace	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrace	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 53 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 108–245 m²

€889,000

2 available

3-bedroom apartment 245 m²

€955,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase III currently sits in the Im Bau band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€889k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and delivery expected by end of 2026, the execution risk that characterises early pre-launch commitments is substantially reduced here. More pressingly, availability is functionally exhausted: three units remain from an original 53, meaning choice of aspect and floor level is now very limited. Buyers who have been monitoring the project have largely acted. At this stage, the case rests on securing one of the final positions in a scheme that has demonstrably found its market, rather than on speculative upside.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Serenity Alcaidesa Fase III is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² built)

€8,231

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

108–245 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

108–245 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

End 2026

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Strand

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach Club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Flughafen

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarkt

1.4 km

Ruiz Galán

Krankenhaus

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Fitnessstudio

5.0 km

Panther Gym

Padel / Tennis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Bahnhof

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa occupies a quiet stretch of the Cádiz coastline where the foothills descend towards the Strait of Gibraltar, providing a distinct change of pace from the more developed resort towns to the east. The area centres on its golf courses and the natural greenery that buffers the coastline, with lantern-lit village paths and sea views that reward those who seek them out. The local average high temperature of 20.4 °C year-round — moderated by Atlantic influence — makes outdoor living genuinely comfortable across all seasons, not merely in summer. The strait's proximity means the light and horizon are rarely the same twice, a quality that owners of elevated or sea-facing terraces will experience daily.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

54 min mit dem Auto

49.1 km direkt

Puerto Banús

46 min mit dem Auto

42.4 km direkt

Málaga Airport

1h 36m mit dem Auto

87.7 km direkt

Mijas Pueblo

1h 19m mit dem Auto

72.6 km direkt

La Cala de Mijas

1h 13m mit dem Auto

66.5 km direkt

Estepona

28 min mit dem Auto

25.6 km direkt

Gibraltar

13 min mit dem Auto

12.0 km direkt

Ronda

1h 2m mit dem Auto

56.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€89k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€622k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€889,000

Ab €889,000€1,155,700

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€88,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€10,668

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,890

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,890

Gesamtkosten

€997,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€3,115/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€934,614

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€266,700

Darlehensbetrag

€622,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€160,020Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€24,892

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€40,005

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Serenity Alcaidesa Fase III a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase III from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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