En construction · current release

Serenity Alcaidesa Fase III

Cádiz · Cádiz

Prix à partir de

€889,000

Disponible

3 sur 53

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

End 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

108 m²

Nombre total de logements

53 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase III, in context.

Sur une côte ensoleillée saturée, cette ville offre de l'espace, de la verdure et la possibilité de s'échapper. En descendant vers le centre à travers ses chemins sinueux éclairés par des lanternes, vous êtes accueilli par de magnifiques vues sur la mer nichées sous son chaud horizon, avec rien d'autre que le son de la nature pour troubler vos pensées.

L'architecture mixte ombragée par des palmiers méditerranéens abrite une variété de commerces essentiels et de restaurants, et les habitants ne pourraient pas être plus accueillants.

De chaque angle des jardins luxuriants et paysagers et du vaste espace resort du domaine, vous êtes immergé dans la nature avec de nombreuses installations disponibles, notamment une grande piscine à entrée de plage, une salle de sport intérieure, une piscine de nage et une aire de jeux pour enfants. Nous utilisons les meilleurs matériaux combinés à un artisanat professionnel pour créer une finition de haute qualité, vous laissant vous détendre et profiter de votre environnement tranquille.

Ces maisons de 1 à 4 chambres incarnent style et qualité, ainsi que praticité, avec des terrasses privées et des vues spectaculaires sur le golf, la montagne, le lac ou le resort. Chaque appartement allie architecture moderne et finitions haut de gamme pour créer une maison spacieuse et familiale, conçue aussi bien pour recevoir que pour se détendre.

Un nouveau développement passionnant dans un emplacement de choix pour les amateurs de golf, situé à deux pas du Club House du La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort, au sein de la communauté fermée d'Alcaidesa, et propose des appartements et penthouses de la plus haute qualité, tous à portée de main de nombreux parcours de renommée mondiale, notamment Valderrama, Sotogrande et le San Roque Club, des commodités locales, des aéroports et bien plus encore.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only 3 of 53 units remain — 94% sold with construction already started
02
Two- and three-bedroom apartments from 108 m² to 245 m² built area
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area on site
04
Golf, mountain, lake and resort views depending on unit orientation
05
Completion scheduled end of 2026 with build already under way

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
P4	MALVA	Ático/Penthouse	2	2	108 m²	125 m² terrace	2
P4	MENTA	Ático/Penthouse	2	2	245 m²	125 m² terrace	2
P1	MALVA	Ático/Penthouse	3	2	245 m²	125 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 53 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 108–245 m²

À partir de

€889,000

2 available

3-bedroom apartment 245 m²

À partir de

€955,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase III currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€889k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.14M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction started and delivery expected by end of 2026, the execution risk that characterises early pre-launch commitments is substantially reduced here. More pressingly, availability is functionally exhausted: three units remain from an original 53, meaning choice of aspect and floor level is now very limited. Buyers who have been monitoring the project have largely acted. At this stage, the case rests on securing one of the final positions in a scheme that has demonstrably found its market, rather than on speculative upside.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Serenity Alcaidesa Fase III is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Serenity Alcaidesa Fase III (€/m² built)

€8,231

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

108–245 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

108–245 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

End 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cádiz

Living in Cádiz

Golf

585 m

La Hacienda Links Golf Resort

Plage

1.5 km

Playa de La Alcaidesa

Beach club

4.7 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

10.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.3 km

The Yard

Supermarché

1.4 km

Ruiz Galán

Hôpital

6.5 km

Centro de Salud Juan Batanero

Salle de sport

5.0 km

Panther Gym

Padel / tennis

6.3 km

Club Tenis Gaviota

Marina

6.4 km

Puerto de Sotogrande

Gare

10.5 km

San Roque - La Línea

La Alcaidesa occupies a quiet stretch of the Cádiz coastline where the foothills descend towards the Strait of Gibraltar, providing a distinct change of pace from the more developed resort towns to the east. The area centres on its golf courses and the natural greenery that buffers the coastline, with lantern-lit village paths and sea views that reward those who seek them out. The local average high temperature of 20.4 °C year-round — moderated by Atlantic influence — makes outdoor living genuinely comfortable across all seasons, not merely in summer. The strait's proximity means the light and horizon are rarely the same twice, a quality that owners of elevated or sea-facing terraces will experience daily.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

54 min en voiture

49.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

46 min en voiture

42.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 36m en voiture

87.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 19m en voiture

72.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 13m en voiture

66.5 km à vol d'oiseau

Estepona

28 min en voiture

25.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

13 min en voiture

12.0 km à vol d'oiseau

Ronda

1h 2m en voiture

56.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€89k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€178k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€622k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€889,000

À partir de €889,000€1,155,700

TVA / IVA (10 % neuf)

€88,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,668

Notaire + registre (~1 %)

€8,890

Frais juridiques (~1 %)

€8,890

Tout compris

€997,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€3,115/mois

Total à rembourser

€934,614

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€266,700

Montant du prêt

€622,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€160,020plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€24,892

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€40,005

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Serenity Alcaidesa Fase III a good investment compared to the local resale market?

Serenity Alcaidesa Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serenity Alcaidesa Fase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serenity Alcaidesa Fase III from Málaga airport?

Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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