Sur plan · current release

Azahar Nature

Sotogrande · San Roque

Prix à partir de

€3,500,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

367 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Azahar Nature, in context.

```html

Entourée de terrains de golf luxuriants et à quelques pas de la Méditerranée, cette villa allie la sérénité de la nature à l'exclusivité de la Costa del Sol. Inspirée par le charme andalou et située à seulement quelques minutes de Marbella, elle offre une retraite unique où la vie trouve véritablement son sens.

Implantée sur un généreux terrain de 2 900 m², la propriété dispose de 367 m² de surface construite répartis sur trois niveaux élégants. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, 4 salles de bains complètes et un toilette pour les invités, tous conçus pour offrir confort et intimité dans chaque coin.

Sotogrande est l'une des zones résidentielles les plus exclusives et prestigieuses d'Europe, située sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Cadix. Connue pour son atmosphère raffinée, elle offre un équilibre unique de luxe, de nature et de style de vie méditerranéen.

La région abrite certains des plus beaux terrains de golf au monde, dont le célèbre Real Club Valderrama, hôte de tournois internationaux. Sotogrande est également célèbre pour sa marina de classe mondiale, entourée de restaurants, de boutiques et de services exclusifs.

Ici, la beauté naturelle s'entrelace parfaitement avec la sophistication—offrant des plages, des forêts et des vues spectaculaires sur la Méditerranée et le Rocher de Gibraltar—tout en maintenant d'excellentes connexions vers Marbella, Estepona et l'aéroport de Málaga. Elle possède également une communauté cosmopolite avec des résidents du monde entier et une forte tradition dans la voile, le polo et le golf.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single villa, one of one — no further units in this release
02
2,900 m² plot with 367 m² across three levels, four bedrooms and four bathrooms
03
Adjacent to Sotogrande's golf corridor, including Real Club Valderrama
04
Delivery 18 months from purchase — a defined, near-term completion horizon
05
Priced at €3,500,000 against a Sotogrande market averaging €2,106/m² for comparable stock

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	4	4	367 m²	128 m² terrace · 2900 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 367 m²

À partir de

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azahar Nature currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€3.5M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in this release, there is no queue to join and no later phase to wait for. The 18-month delivery window is shorter than most off-plan commitments on the Costa del Sol, limiting exposure while preserving the capital-growth potential that comes with buying before completion. A comparable four-bedroom resale villa in San Roque is currently listed at €2,700,000 — Azahar Nature commands a premium that reflects its plot scale, specification, and the scarcity of new build on this footprint within Sotogrande.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Azahar Nature is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,537 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

San Roque villas median (€/m²)

€1,682

Azahar Nature (€/m² built)

€9,537

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

367 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

367 m²

Surface de parcelle

2900 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Sotogrande

Living in San Roque

Golf

1.3 km

La Reserva Golf Club

Plage

5.8 km

Beach club

5.7 km

Trocadero Beach Club

Aéroport

16.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Supermarché

3.4 km

Lidl

Hôpital

4.6 km

Salle de sport

3.4 km

Active Gym

Marina

6.5 km

Puerto de Sotogrande

Gare

12.1 km

San Roque - La Línea

Sotogrande occupies a rare position on the southern Costa del Sol — genuinely private, functionally complete, and architecturally coherent in a way that few resort communities in Europe manage. The marina serves as a social hub, ringed by restaurants and independent boutiques, while the surrounding golf corridor encompasses several internationally ranked courses beyond Valderrama itself. The beaches along this stretch of the Cádiz coastline are broad and relatively uncrowded, with the Rock of Gibraltar visible to the south on clear days. Gibraltar Airport, roughly 20 kilometres distant, connects the area to the UK and beyond. Marbella is accessible in under an hour, broadening the culinary and cultural offer considerably.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

52 min en voiture

47.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

44 min en voiture

40.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 34m en voiture

86.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 18m en voiture

71.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

1h 12m en voiture

66.1 km à vol d'oiseau

Estepona

25 min en voiture

23.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

19 min en voiture

17.1 km à vol d'oiseau

Ronda

57 min en voiture

52.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azahar Nature residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€350k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€700k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.45M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€3,500,000

À partir de €3,500,000€4,550,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€350,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€42,000

Notaire + registre (~1 %)

€35,000

Frais juridiques (~1 %)

€35,000

Tout compris

€3,927,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€12,265/mois

Total à rembourser

€3,679,583

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,050,000

Montant du prêt

€2,450,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€630,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€98,000

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€157,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Azahar Nature a good investment compared to the local resale market?

Azahar Nature is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in San Roque on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azahar Nature?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azahar Nature qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azahar Nature from Málaga airport?

Approximately 94 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Azahar Nature buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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