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Current release · 6 of 10 apartments available
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 1
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Sur plan · current release

Paraíso Beach Fase 2 Adosados

La Alcaidesa · Cádiz
Prix à partir de
€932,000
Disponible
6 sur 10
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
End 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
131
Nombre total de logements
10 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Paraíso Beach Fase 2 Adosados, in context.

Dans le but de créer un véritable havre de bien-être, ce développement offre une sélection soigneusement curée d'espaces conçus pour la détente, la santé et la vie sociale. Des piscines extérieures, des jardins paysagers, une salle de sport et des espaces communs créent un environnement où vous pouvez profiter de la vie quotidienne avec tranquillité et intimité. Situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Sotogrande et de Gibraltar, il combine la nature, la mer et d'excellentes connexions aux principales attractions de la Costa del Sol.

Un lieu conçu pour la vie toute l'année ainsi que pour profiter de séjours en bord de mer. Conçu pour savourer chaque instant, il offre une sélection d'espaces axés sur le bien-être, la détente et la vie en plein air. Des piscines extérieures, des jardins paysagers et des espaces communs soigneusement conçus créent un environnement où vous pouvez vous déconnecter et profiter du style de vie méditerranéen. Un environnement conçu pour toute la famille, avec des espaces qui vous invitent à partager, vous détendre et vivre en paix dans un cadre sûr et exclusif.

 Un style de vie conçu pour la jouissance tranquille, où chaque pièce invite à la détente, à la tranquillité et au bien-être. Des espaces qui combinent la fonctionnalité, le design et le confort pour créer une maison qui est à la hauteur de son environnement.

Des maisons de ville conçues pour tirer le meilleur parti de l'espace, de la lumière et de l'environnement. De grandes terrasses, des jardins privés et des espaces de vie ouverts relient l'intérieur et l'extérieur, créant des maisons confortables et fonctionnelles en bord de mer.

Une maison conçue pour vivre, se déconnecter et partager. Des espaces qui vous invitent à profiter des vues, de la tranquillité et du style de vie méditerranéen dans un cadre naturel unique. Des plages immaculées, la proximité du Rocher de Gibraltar et la lumière du sud unique créent un environnement difficile à reproduire. Un lieu où la tranquillité, la mer et le paysage dictent le rythme de chaque jour. À quelques minutes de l'autoroute A-7, ce développement est situé à Torrenueva, à côté de La Alcaidesa et à une courte distance de Sotogrande et de Gibraltar. Un emplacement stratégique qui combine la tranquillité en bord de mer avec d'excellentes connexions à certaines des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
The current release

The 6 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
V100 R5-D1 2 3 131 m² 64 m² terrace · 17 m² garden
V101 R5-D1 2 3 131 m² 63 m² terrace · 14 m² garden
V102 R5-D1 2 3 131 m² 63 m² terrace · 14 m² garden
V99 R5-D1 2 3 131 m² 64 m² terrace · 18 m² garden
V103 R5-D1 2 3 133 m² 65 m² terrace · 13 m² garden
V98 R5-D1 2 3 133 m² 65 m² terrace · 20 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Paraíso Beach Fase 2 Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

6 of 10 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 131–133 m²
À partir de
€932,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraíso Beach Fase 2 Adosados currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€932k
Off-plan pricing
Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

6 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 2 Adosados is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,115 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Paraíso Beach Fase 2 Adosados (€/m² built)
€7,115
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
131–133 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
131–133 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
End 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Alcaidesa

Living in Cádiz

Depuis votre porte
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57 min en voiture
52.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
50 min en voiture
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Málaga Airport
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Estepona
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Gibraltar
9 min en voiture
7.9 km à vol d'oiseau
Ronda
1h 7m en voiture
61.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraíso Beach Fase 2 Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€93k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€186k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€652k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€932,000
À partir de €932,000€1,211,600
TVA / IVA (10 % neuf)
€93,200
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,184
Notaire + registre (~1 %)
€9,320
Frais juridiques (~1 %)
€9,320
Tout compris
€1,045,704
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€3,266/mois
Total à rembourser
€979,820
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€279,600
Montant du prêt
€652,400
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€167,760plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€26,096
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€41,940
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Paraíso Beach Fase 2 Adosados a good investment compared to the local resale market?
Paraíso Beach Fase 2 Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraíso Beach Fase 2 Adosados?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Paraíso Beach Fase 2 Adosados qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Paraíso Beach Fase 2 Adosados from Málaga airport?
Approximately 99 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Paraíso Beach Fase 2 Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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Paraíso Beach Fase 2 AdosadosAssistant IA · Données de programme Roccabox
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