Офф-план · current release

Paraíso Beach Fase 2 Adosados

La Alcaidesa · Cádiz

Ціни від

€932,000

Доступно

6 з 10

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

End 2028

Тип

Apartments

Площа від

131 m²

Всього об'єктів

10 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Paraíso Beach Fase 2 Adosados, in context.

```html

З метою створення справжнього оазису благополуччя, цей проект пропонує ретельно відібрану колекцію просторів, розроблених для релаксації, здоров'я та суспільного життя. Відкриті басейни, облаштовані сади, спортивний зал та спільні зони створюють середовище, де ви можете насолоджуватися повсякденним життям із спокійством та приватністю. Розташований у привілейованому місці, всього за кілька хвилин від Сотогранде та Гібралтара, він поєднує природу, море та чудові зв'язки з головними визначними пам'ятками Костадель Сол.

Місце, розроблене для цілорічного проживання, а також для комфортного відпочинку біля моря. Розроблено для того, щоб насолоджуватися кожним моментом, пропонує вибір просторів, зосереджених на благополуччі, релаксації та навколишньому житті. Відкриті басейни, облаштовані сади та ретельно розроблені спільні зони створюють середовище, де ви можете відключитися та насолоджуватися середземноморським стилем життя. Середовище, розроблене для всієї родини, з просторами, які запрошують вас ділитися, розслабляти та жити мирно в безпечній та екслюзивній обстановці.

Стиль життя, розроблений для неквапливого насолодження, де кожна кімната запрошує до релаксації, спокою та благополуччя. Простори, які поєднують функціональність, дизайн та комфорт для створення дому, гідного його оточення.

Таунхаузи, розроблені для максимального використання простору, світла та середовища. Великі тераси, приватні сади та відкриті житлові зони поєднують інтер'єр та екстер'єр, створюючи комфортні та функціональні будинки біля моря.

Дім, розроблений для життя, відключення та спільного проживання. Простори, які запрошують вас насолоджуватися видами, спокійством та середземноморським стилем життя в унікальному природному оточенні. Нетронуті пляжі, близькість до Гібралтарської скелі та унікальне південне світло створюють середовище, яке складно відтворити. Місце, де спокій, море та ландшафт задають ритм кожного дня. Всього за кілька хвилин від автомагістралі A-7, цей проект розташований у Торренуева, поруч із Ла Алькайдеса та недалеко від Сотогранде та Гібралтара. Стратегічне розташування, яке поєднує спокій біля моря з чудовими зв'язками з деякими з найексклюзивніших місць на Костадель Сол.

```

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

The current release

The 6 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
V100	R5-D1	—	2	3	131 m²	64 m² terrace · 17 m² garden	—
V101	R5-D1	—	2	3	131 m²	63 m² terrace · 14 m² garden	—
V102	R5-D1	—	2	3	131 m²	63 m² terrace · 14 m² garden	—
V99	R5-D1	—	2	3	131 m²	64 m² terrace · 18 m² garden	—
V103	R5-D1	—	2	3	133 m²	65 m² terrace · 13 m² garden	—
V98	R5-D1	—	2	3	133 m²	65 m² terrace · 20 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Paraíso Beach Fase 2 Adosados.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

6 of 10 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 131–133 m²

Від

€932,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraíso Beach Fase 2 Adosados currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€932k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.37M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

6 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 2 Adosados is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,115 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)

€2,888

Paraíso Beach Fase 2 Adosados (€/m² built)

€7,115

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

131–133 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

131–133 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

End 2028

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Alcaidesa

Living in Cádiz

Від вашого порогу

Marbella Old Town

57 min на авто

52.1 км по прямій

Puerto Banús

50 min на авто

45.5 км по прямій

Málaga Airport

1h 39m на авто

90.5 км по прямій

Mijas Pueblo

1h 22m на авто

75.3 км по прямій

La Cala de Mijas

1h 15m на авто

68.9 км по прямій

Estepona

32 min на авто

29.3 км по прямій

Gibraltar

9 min на авто

7.9 км по прямій

Ronda

1h 7m на авто

61.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraíso Beach Fase 2 Adosados residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€93k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€186k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€652k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€932,000

Від €932,000€1,211,600

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€93,200

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€11,184

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€9,320

Юридичні витрати (~1%)

€9,320

Разом

€1,045,704

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€3,266/міс

Загальна сума до погашення

€979,820

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€279,600

Сума кредиту

€652,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€167,760валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€26,096

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€41,940

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Paraíso Beach Fase 2 Adosados a good investment compared to the local resale market?

Paraíso Beach Fase 2 Adosados is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraíso Beach Fase 2 Adosados?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Paraíso Beach Fase 2 Adosados qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Paraíso Beach Fase 2 Adosados from Málaga airport?

Approximately 99 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Paraíso Beach Fase 2 Adosados buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності