Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 15 з 40 апартаменти
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 1
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 2
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 3
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 4
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 5
Офф-план · поточний випуск

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos

Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2565
Ціни від
€395,000
Доступно
15 з 40
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
Ends 2028
Тип
Apartments
Площа від
74
Всього об'єктів
40 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos, у контексті.

```html

З метою створення справжнього оазису благополуччя цей проект пропонує ретельно підібрану колекцію просторів, розроблених для релаксації, здоров'я та соціального життя. Відкриті басейни, облаштовані сади, спортзал та спільні зони створюють середовище, де ви можете насолоджуватися повсякденним життям з спокоєм і приватністю.



Місце, розроблене для круглорічного проживання, а також для насолоди морським відпочинком. Розроблене для смакування кожного моменту, воно пропонує колекцію просторів, зосереджених на благополуччі, релаксації та житті на свіжому повітрі.

Відкриті басейни, облаштовані сади та ретельно спроектовані спільні зони створюють середовище, де ви можете відключитися та насолоджуватися середземноморським способом життя.

Однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири були розроблені для максимізації природного світла та зв'язку з зовнішнім простором.

Просторі відкриті житлові площі виходять на приватні тераси та соляріуми, створюючи безперервний потік між внутрішнім та зовнішнім просторами. Спосіб життя, розроблений для неспішного насолоди, де кожна кімната запрошує до релаксації, спокою та благополуччя.

Дім, розроблений для життя, відключення та спільного часу.

Простори, які запрошують вас насолоджуватися видами, спокоєм та середземноморським способом життя в унікальному природному оточенні. Девственні пляжі, близькість до Гібралтарської скелі та унікальне південне світло створюють середовище, яке важко повторити. Місце, де спокій, море та ландшафт встановлюють ритм кожного дня.

Розташований усього за кілька хвилин від автомагістралі A-7, цей проект знаходиться в Торренуева, поруч з Ла Алькайдесою та недалеко від Сотогранде та Гібралтару.

```
Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Поточний випуск

Останні 15 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 15 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
V75 R5-C1 GF 2 2 85 m² 35 м² тераса
V77 R5-C1 GF 2 2 87 m² 38 м² тераса
V79 R5-C1 1 3 2 96 m² 33 м² тераса
V46 R5-A 1 2 2 76 m² 53 м² тераса
V47 R5-A 1 2 2 74 m² 70 м² тераса
V76 R5-C1 GF 3 2 95 m² 46 м² тераса
V74 R5-C1 GF 3 2 99 m² 44 м² тераса
V81 R5-C1 1 3 2 98 m² 56 м² тераса
V80 R5-C1 1 3 2 95 m² 34 м² тераса
V51 R5-A PH 2 2 76 m² 27 м² тераса
V52 R5-A PH 2 2 74 m² 27 м² тераса
V43 R5-A GF 2 2 120 m² 88 м² тераса
V48 R5-A 1 3 2 120 m² 127 м² тераса
V82 R5-C1 PH 3 2 101 m² 26 м² тераса
V53 R5-A PH 3 3 203 m² 517 м² тераса
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 15 з 40 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 74–120 m²
Від
€395,000
Доступно 7
Апартаменти з 3 спальнями 95–203 m²
Від
€430,000
Доступно 8
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos наразі перебуває в ціновому діапазоні Офф-план.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
ВИ ТУТ
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€395k
Ціни на Офф-план
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 15 із 40 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos не оцінюється за середньою вартістю вторинних Cádiz на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,338 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €2,898/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Cádiz апартаменти (€/m²)
€2,898
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos (€/м² забудованої площі)
€5,338
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
74–203 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2–3
Загальна площа
74–203 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Завершення
Ends 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Torrenueva

Життя у Cádiz

Від вашого порогу
Marbella Old Town
57 min на авто
52.1 км по прямій
Puerto Banús
50 min на авто
45.5 км по прямій
Málaga Airport
1h 39m на авто
90.5 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 22m на авто
75.3 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 15m на авто
68.9 км по прямій
Estepona
32 min на авто
29.3 км по прямій
Gibraltar
9 min на авто
7.9 км по прямій
Ronda
1h 7m на авто
61.0 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€40k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€79k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€277k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€395,000
Від €395,000€900,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€39,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,740
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,950
Юридичні витрати (~1%)
€3,950
Разом
€443,190
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,384/міс
Загальна сума до погашення
€415,267
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€118,500
Сума кредиту
€276,500
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€71,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€11,060
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€17,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Cádiz, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 99 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 15 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Cádiz у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Cádiz

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Від€310k
Будується 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Torrenueva · Cádiz
Від€932k
Будується 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Від€450k
Будується 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Від€423k
Будується 3.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Від€341k
Будується 4.2 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Від€425k
Будується 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Від€889k
Будується 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Від€549k
Будується 4.4 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Від€629k
З дозволом 7.2 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Від€551k
Офф-план 7.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
Офф-план 8.4 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Завершено 8.4 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Від€5.9M
Будується 8.4 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Від€9.8M
Будується 8.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Від€850k
Офф-план 9.1 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Від€8.8M
Будується 9.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.03M
Офф-план 9.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
Офф-план 9.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.6M
Офф-план 9.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Завершено 10 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Офф-план 10 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3.9M
Офф-план 10 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Офф-план 10 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Від€3M
Завершено 14 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
Будується 14 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Будується 14 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Від€358k
Будується 14 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Завершено 14 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€2.27M
З дозволом 14 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Будується 14 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Завершено 14 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€591k
Будується 15 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 15 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Будується 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Офф-план 16 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Від€653k
Завершено 16 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Від€349k
Будується 17 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€1.32M
Будується 17 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 18 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 18 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 18 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
З дозволом 18 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€970k
Будується 18 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Офф-план 19 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 19 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Від€288k
Будується 19 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Від€316k
Будується 19 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 21 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Paraíso Beach Fase 1 ApartamentosAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.