Перейти до вмісту
Current release · 4 of 30 apartments available
Village Verde Residencial Phase II — photo 1
Village Verde Residencial Phase II — photo 2
Village Verde Residencial Phase II — photo 3
Village Verde Residencial Phase II — photo 4
Village Verde Residencial Phase II — photo 5
Будується · current release

Village Verde Residencial Phase II

Cádiz · Cádiz
Ціни від
€850,000
Доступно
4 з 30
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
June 2025
Тип
Apartments
Площа від
133
Всього об'єктів
30 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

Village Verde Residencial Phase II, in context.

Ласкаво просимо до нашої ексклюзивної спільноти розкішних апартаментів та Sky Villas у самому серці Сотогранде. Розташовані серед мальовничих паркових угідь, у межах Ла Резерви та за крок від найсучасніших об'єктів клубу.

124 апартаменти, розташовані на шести гектарах паркової зони, пропонують мешканцям унікальні спільні простори та найсучасніші зручності.

З площею від 181 до 524 квадратних метрів, ці просторі апартаменти та Sky Villas мають елегантні сучасні інтер'єри, які плавно переходять у прекрасні тераси, ідеальні для обідів просто неба та відпочинку. Кожна нерухомість має тераси площею щонайменше 65 квадратних метрів, з великими дахними терасами у Sky Villas та приватними садами для апартаментів на першому поверсі. Усі об'єкти мають два приватні місця в гаражі та просторі комори.

Завдяки видатним можливостям для дозвілля та занять спортом у Сотогранде, тут пропонується неперевершена якість життя з гарантованою конфіденційністю та приватністю.

Наші чудові апартаменти з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, а також пентхауси з чотирма та п'ятьма спальнями пропонують вершину сучасного житла з відкритим плануванням. Вони залиті природним
світлом і мають неймовірні тераси, з яких можна насолоджуватися теплим іспанським сонцем.

Із загальною житловою площею від 188 до 594 кв.м, ці просторі апартаменти оснащені підлоговим опаленням та системами кондиціонування Aerotherm. Сучасні елегантні інтер'єри безд��ганно поєднуються з чудовими терасами.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
30-unit boutique development within La Reserva de Sotogrande — 25 of 30 residences sold
02
Built areas from 133 to 194 m², each with terraces of at least 65 m²
03
Sky Villas with large roof terraces; ground-floor homes with private gardens
04
Two private garage spaces and storeroom included with every residence
05
Construction under way — completion scheduled June 2025
The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
9-0B 1 1 158 m² 18 m² terrace · 10 m² garden 2 + storage
8-1B 2 2 133 m² 3 m² terrace 2 + storage
8-0A 3 3 194 m² 26 m² terrace · 49 m² garden 2 + storage
8-0C 3 3 194 m² 37 m² terrace · 66 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Village Verde Residencial Phase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

4 of 30 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

1-bedroom apartment 158 m²
Від
€850,000
1 available
2-bedroom apartment 133 m²
Від
€950,000
1 available
3-bedroom apartments 194 m²
Від
€1,300,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Village Verde Residencial Phase II currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€850k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With only five units remaining in a 30-home development that is already under construction, the window here is narrow rather than speculative. Buyers are not acquiring on a promise: the build is progressing and handover is targeted for June 2025. Entry pricing from €850,000 sits at a meaningful premium to the wider Cádiz province median — a reflection of La Reserva's enclosed, amenity-rich position rather than the open market — and scarcity within the scheme itself now underpins the remaining asking figures.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

4 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Village Verde Residencial Phase II is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,391 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Village Verde Residencial Phase II (€/m² built)
€6,391
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
Village Verde Residencial Phase II
133–194 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–3
Загальна площа
133–194 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
June 2025
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Cádiz

Living in Cádiz

Гольф
787 m
Club de Golf Valderrama
Пляж
3.9 km
Пляжний клуб
3.8 km
Trocadero Beach Club
Аеропорт
15.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.9 km
Brosko
Кафе
1.9 km
Delicias
Супермаркет
1.6 km
Lidl
Аптека
1.7 km
Farmacia Sotogrande
Лікарня
3.1 km
Спортзал
1.6 km
Active Gym
Марина
4.6 km
Puerto de Sotogrande
Залізнична станція
12.9 km
San Roque - La Línea

La Reserva de Sotogrande is among the most self-contained private estates on the Costa del Sol, encompassing polo fields, a beach club, tennis and padel courts, and an internationally regarded golf course — all within the gated perimeter. The broader Sotogrande marina and its restaurants and water-sports facilities lie a short drive away, while Gibraltar Airport, with direct connections to London, is approximately 30 minutes by road. The area's Atlantic-influenced microclimate delivers average highs of around 20.6 °C year-round, making outdoor living genuinely viable across all seasons rather than merely in summer.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
51 min на авто
46.4 км по прямій
Puerto Banús
43 min на авто
39.5 км по прямій
Málaga Airport
1h 33m на авто
85.2 км по прямій
Mijas Pueblo
1h 16m на авто
70.1 км по прямій
La Cala de Mijas
1h 11m на авто
64.7 км по прямій
Estepona
24 min на авто
22.1 км по прямій
Gibraltar
18 min на авто
16.7 км по прямій
Ronda
57 min на авто
52.2 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Village Verde Residencial Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€85k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€170k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€595k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€850,000
Від €850,000€1,350,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€85,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€10,200
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€8,500
Юридичні витрати (~1%)
€8,500
Разом
€953,700
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€2,979/міс
Загальна сума до погашення
€893,613
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€255,000
Сума кредиту
€595,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€153,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€23,800
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€38,250
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Village Verde Residencial Phase II a good investment compared to the local resale market?
Village Verde Residencial Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Village Verde Residencial Phase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Village Verde Residencial Phase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Village Verde Residencial Phase II from Málaga airport?
Approximately 93 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Village Verde Residencial Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Cádiz

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 913 m away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€1.03M
Офф-план 1.3 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Від€13M
Будується 1.6 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Від€5.9M
Офф-план 1.6 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Від€12M
Будується 1.6 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Від€9.8M
Офф-план 1.7 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Від€5.25M
Офф-план 1.7 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Від€4M
Офф-план 2.0 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Від€3.5M
Офф-план 2.0 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Від€8.8M
Будується 2.0 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Від€6.3M
Офф-план 2.9 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Від€5.15M
З дозволом 3.1 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Від€673k
Будується 4.5 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Від€629k
Будується 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Від€549k
Будується 4.7 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Від€889k
Будується 4.8 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Від€643k
Будується 5.1 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Від€341k
З дозволом 5.7 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Від€423k
Будується 5.7 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Від€448k
Офф-план 6.9 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Від€410k
Завершено 7.0 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Від€490k
З дозволом 7.0 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Від€3M
Завершено 7.0 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
Від€2.27M
Будується 7.0 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€390k
Завершено 7.3 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Від€563k
Будується 7.5 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Від€2.35M
Будується 7.6 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Від€364k
Будується 7.6 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Від€420k
Будується 8.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Від€320k
Будується 8.8 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Від€350k
Офф-план 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Від€310k
Офф-план 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
Від€395k
Офф-план 8.9 km away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
Від€932k
Офф-план 9.2 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Від€545k
Будується 9.5 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Від€990k
Будується 10.0 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Від€780k
Будується 10 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Від€369k
Офф-план 10 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Від€382k
Офф-план 10 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Від€960k
Офф-план 11 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Від€435k
Будується 11 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
Від€261k
Офф-план 11 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Від€1.06M
Будується 12 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Від€398k
Будується 13 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Від€620k
Будується 14 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
Від€487k
З дозволом 14 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
Від€526k
З дозволом 14 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
Від€451k
Будується 14 km away
Abril
Doña Julia · Casares
Від€427k
Офф-план 14 km away
Villa Colombia
Casares Golf · Casares
Від€1.15M
З дозволом 14 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
Від€1.85M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Village Verde Residencial Phase IIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Village Verde Residencial Phase II. Prefer a person? WhatsApp команді.