Villa Noon
Етапи проєкту
Villa Noon, in context.
Спроектована архітектурною фірмою Fran Silvestre Arquitectos, ця резиденція являє собою вершину стійкого розкошу та життя з нульовим споживанням. Завдяки точній та елегантній архітектурі вона інтегрує передові системи відновлюваної енергії, поєднуючи витончений стиль життя з відповідальністю перед навколишнім середовищем.
Цей піонерський проект у галузі стійкого розкошу був задуманий як перша Вілла нульового споживання. Його інноваційний дизайн дозволяє їй бути повністю самодостатньою, генеруючи всю енергію та воду, необхідну для незалежної роботи.
Розташована в екклюзивному La Reserva de Sotogrande, за престижною адресою La Reserva 15, нерухомість пропонує захоплюючі види, приватність та близькість до найкращих зручностей регіону.
Власник буде частиною вибраної групи лише 15 власників у «The Fifteen», елітному проекті з цілодобовою приватною охороною. Крім того, буде персональний консьєрж та сервіс управління нерухомістю, що гарантує найвищу ефективність та дискретність у задоволенні всіх потреб.
Елегантний та міцний каменевий фасад є розпізнавальною архітектурною особливістю в La Reserva de Sotogrande. Його великі вікна пропонують панорамні види на навколишню територію, створюючи місце, де розкіш і стійкість сливаються в ідеальній гармонії.
З ділянкою площею 4 502 м² та забудованою площею 2 756 м², резиденція має шість спалень, сім ванних кімнат і два туалети. Два ліфти забезпечують доступ до кожного рівня нерухомості, гарантуючи комфорт та функціональність.
Кожна деталь була спроектована, щоб запропонувати виняткове життя. Вілла має гараж на п'ять автомобілів, відкритий басейн, проточне водне дзеркало та опалюваний критий басейн. Крім того, є оздоровче відділення зі спа, тренажерним залом та сауною, приватний кінотеатр та екскlusивне винотеку.
Це більш ніж просто нерухомість, ця вілла є еталоном у галузі стійкого розкошу. Її система відновлюваної енергії, яка включає сонячні панелі та передову систему збору дощової води, дозволяє їй працювати без залежності від зовнішніх ресурсів. Кожен аспект був ретельно розроблений для незалежної роботи, встановлюючи новий стандарт екологічного розкошу.
Ключові факти
The 1 remaining villa
Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.
+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів
| Об'єкт | Блок | Поверх | Спальні | Ванні | Внутрішня площа | Зовнішня площа | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 9 | 9 | 1810 m² | 990 m² terrace · 4506 m² plot | 5 |
Ask anything about Villa Noon.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Noon currently sits in the Офф-план band.
Villa Noon is a single-unit offering — there is no second opportunity within this specific address and enclave. Acquiring at offplan stage provides direct engagement with the design and specification process before completion, and locks a price of €12,000,000 for an asset whose zero-consumption credentials and Fran Silvestre Arquitectos authorship are genuinely without precedent in Sotogrande. As construction timelines are yet to be confirmed, early positioning here is the relevant lever. Roccabox holds current access to the developer team.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефіцит і специфікація
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
The premium, contextualised
Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.
Villa Noon is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,630 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.
Що включено в кожен об'єкт
Living in San Roque
La Reserva de Sotogrande is one of southern Spain's most deliberately private addresses — a landscaped reserve community within the wider Sotogrande estate, itself one of Iberia's largest private urbanisations. The broader Sotogrande offers polo fields, a deep-water marina, golf across multiple championship courses including Valderrama, and an established international school. Gibraltar airport sits approximately 20 minutes to the south, placing London within a direct two-hour flight. Marbella and its associated amenities are accessible within 45 minutes along the AP-7 motorway. The microclimate here, sheltered by the Sierra Almenara to the north and facing the Strait of Gibraltar, delivers reliable warmth across the year.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Інвестиційні перспективи
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Is Villa Noon a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Noon?
Does buying at Villa Noon qualify for Spanish residency?
How far is Villa Noon from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Зв'яжіться з нашою командою.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.