Перейти к содержимому
Current release · 15 of 40 apartments available
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 1
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 2
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 3
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 4
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos — photo 5
Офф-план · current release

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos

La Alcaidesa · Cádiz
Цены от
€395,000
В наличии
15 из 40
Спальни
2–3с собственной ванной
Передача
End 2028
Тип
Apartments
Площадь от
74
Всего резиденций
40 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos, in context.

С целью создать настоящий оазис благополучия, это развитие предлагает тщательно отобранный выбор пространств, предназначенных для отдыха, здоровья и общественной жизни. Открытые бассейны, благоустроенные сады, спортзал и общие помещения создают среду, где вы можете наслаждаться повседневной жизнью с спокойствием и уединением. Расположенное в привилегированном месте, всего в нескольких минутах от Сотогранде и Гибралтара, оно сочетает природу, море и отличные связи с главными достопримечательностями Коста-дель-Сол.

Место, предназначенное для круглогодичного проживания, а также для享受 морских отпусков. Разработано, чтобы насладиться каждым моментом, оно предлагает выбор пространств, сосредоточенных на благополучии, расслаблении и жизни на открытом воздухе. Открытые бассейны, благоустроенные сады и продуманно спроектированные общие помещения создают среду, где вы можете отключиться и наслаждаться средиземноморским образом жизни. Среда, разработанная для всей семьи, с пространствами, которые приглашают вас делиться, расслабляться и жить спокойно в безопасной и эксклюзивной обстановке.

Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями были разработаны, чтобы максимизировать естественный свет и связь с внешним миром. Просторные открытые гостиные выходят на частные террасы и солярии, создавая плавный переход между внутренним и наружным пространством. Образ жизни, предназначенный для неторопливого наслаждения, где каждая комната приглашает к расслаблению, спокойствию и благополучию. Пространства, которые сочетают функциональность, дизайн и комфорт, чтобы создать дом, достойный окружающей среды.

Дом, разработанный для жизни, отключения и общения. Пространства, которые приглашают вас наслаждаться видами, спокойствием и средиземноморским образом жизни в уникальном природном окружении. Девственные пляжи, близость к Гибралтарской скале и уникальный южный свет создают среду, которую трудно воспроизвести. Место, где спокойствие, море и ландшафт задают ритм каждого дня. Расположенное всего в нескольких минутах от автомагистрали A-7, это развитие находится в Торренуэва, рядом с Ла-Алькайдеса и в короткой поездке от Сотогранде и Гибралтара. Стратегическое расположение, которое сочетает спокойствие у моря с отличными связями с некоторыми из самых эксклюзивных направлений Коста-дель-Сол.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
The current release

The 15 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 15 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
V75 R5-C1 GF 2 2 85 m² 35 m² terrace
V77 R5-C1 GF 2 2 87 m² 38 m² terrace
V79 R5-C1 1 3 2 96 m² 33 m² terrace
V76 R5-C1 GF 3 2 95 m² 46 m² terrace
V46 R5-A 1 2 2 76 m² 53 m² terrace
V47 R5-A 1 2 2 74 m² 70 m² terrace
V74 R5-C1 GF 3 2 99 m² 44 m² terrace
V80 R5-C1 1 3 2 95 m² 34 m² terrace
V81 R5-C1 1 3 2 98 m² 56 m² terrace
V51 R5-A PH 2 2 76 m² 27 m² terrace
V52 R5-A PH 2 2 74 m² 27 m² terrace
V43 R5-A GF 2 2 120 m² 88 m² terrace
V48 R5-A 1 3 2 120 m² 127 m² terrace
V82 R5-C1 PH 3 2 101 m² 26 m² terrace
V53 R5-A PH 3 3 203 m² 517 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

15 of 40 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 74–120 m²
От
€395,000
7 available
3-bedroom apartments 95–203 m²
От
€430,000
8 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€395k
Off-plan pricing
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

15 of 40 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,338 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos (€/m² built)
€5,338
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
74–203 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
2–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
2–3
Площадь застройки
74–203 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
End 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Alcaidesa

Living in Cádiz

От вашей двери
Marbella Old Town
57 min на автомобиле
52.1 км напрямую
Puerto Banús
50 min на автомобиле
45.5 км напрямую
Málaga Airport
1h 39m на автомобиле
90.5 км напрямую
Mijas Pueblo
1h 22m на автомобиле
75.3 км напрямую
La Cala de Mijas
1h 15m на автомобиле
68.9 км напрямую
Estepona
32 min на автомобиле
29.3 км напрямую
Gibraltar
9 min на автомобиле
7.9 км напрямую
Ronda
1h 7m на автомобиле
61.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€40k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€79k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€277k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€395,000
От €395,000€900,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€39,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,740
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,950
Юридические расходы (~1%)
€3,950
Итого
€443,190
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€1,384/мес
Общая сумма выплат
€415,267
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€118,500
Сумма кредита
€276,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€71,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€11,060
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€17,775
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 99 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Cádiz — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Cádiz

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
La Alcaidesa · Cádiz
От€310k
Офф-план 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
La Alcaidesa · Cádiz
От€932k
Строится 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
От€448k
С разрешением 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
От€423k
Строится 3.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
От€341k
Строится 4.2 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
От€643k
Строится 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
От€889k
Строится 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
От€549k
Строится 4.4 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
От€629k
С разрешением 7.2 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
От€673k
Офф-план 8.4 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
От€5.15M
Строится 8.4 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
От€9.8M
Офф-план 8.4 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
От€12M
Строится 8.4 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
От€5.9M
Строится 8.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
От€850k
Офф-план 9.1 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
От€8.8M
Строится 9.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€1.03M
Офф-план 9.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
От€4M
Офф-план 9.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
От€3.5M
Офф-план 9.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
От€5.25M
Строится 10 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
От€6.3M
Офф-план 10 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
От€13M
Завершено 14 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
От€490k
Офф-план 14 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
От€410k
Строится 14 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
От€390k
Завершено 14 km away
Soto Vista
Manilva · Manilva
От€2.27M
С разрешением 14 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
От€3M
Строится 14 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
От€2.35M
Завершено 14 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
От€563k
Строится 15 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
От€364k
Строится 15 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
От€420k
Строится 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
От€350k
Строится 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
От€320k
Строится 17 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
От€990k
Офф-план 17 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
От€545k
Строится 18 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
От€780k
Офф-план 18 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
От€382k
Строится 18 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
От€369k
Офф-план 18 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
От€960k
Офф-план 18 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
От€435k
Офф-план 19 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
От€1.06M
Строится 19 km away
Alonia
La Duquesa · Manilva
От€261k
Строится 19 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
От€398k
Строится 21 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
От€620k
Строится 21 km away
Casares Bay
Doña Julia · Casares
От€487k
С разрешением 22 km away
Alura Living Fase 1
Casares Costa · Casares
От€526k
С разрешением 22 km away
Alura Living Fase 2
Casares Costa · Casares
От€451k
Строится 22 km away
Abril
Doña Julia · Casares
От€427k
С разрешением 22 km away
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares
От€1.85M
Офф-план 22 km away
Spinto Blu
Casares Golf · Casares
От€1.2M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Paraíso Beach Fase 1 ApartamentosИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.