Villa Stern
Жизненный цикл проекта
Villa Stern, in context.
Этот впечатляющий ультрасовременный особняк расположен в престижном районе Altos de Valderrama, Сотогранде, в привилегированном месте рядом с культовой виллой Manzana. Истинный шедевр современной архитектуры, органично сочетающий роскошь, авангардный дизайн и экологичность, предлагающий несравненный опыт проживания.
Разработанный для тех, кто стремится к эксклюзивному образу жизни в изысканной и экологически чистой среде, этот объект переопределяет понятие элегантности на Коста-дель-Соль. С частным бассейном и в окружении самых престижных гольф-клубов Испании он сочетает доступность и уединённость в анклаве максимальной безопасности. С просторных террас в��ды на культовый Real Club Valderrama Golf ещё больше усиливают его привлекательность, превращая его в настоящий рай для любителей гольфа. Всего в пяти минутах езды находится известная Sotogrande International School, что делает его идеальным выбором для семей, стремящихся к совершенству и комфорту.
Внутренние пространства спроектированы с тщательным вниманием к деталям, обеспечивая комфорт и уединённость в каждой из многочисленных спален и ванных комнат. Каждый уголок виллы передаёт ощущение простора и спокойствия, подчёркивая её эксклюзивный характер. Зоны отдыха, спа, тренажёрный зал и частный кинотеатр добавляют непревзойдённый уровень изысканности, а винный погреб и развлекательные зоны поднимают опыт роскоши до его высшего выражения.
С участком площадью 2 212 м² и застроенной площадью 1 255 м² вилла распределена на два этажа плюс цокольный этаж. В ней есть семь спален, семь ванных комнат и два туалета, а также гараж на пять автомобилей. На улице бассейн с водным зеркалом и обширные ландшафтные сады предлагают оазис спокойствия, тогда как внутри крытый бассейн с подогревом и спа круглый год гарантируют оздоровление.
Этот объект был разработан с новаторским подходом к устойчивому развитию, достигая нулевого потребления энергии без ущерба для роскоши и комфорта. Он работает исключительно на возобновляемых источниках энергии, включая геотермальные системы, солнечные панели и аккумуляторные батареи, вырабатывая достаточно энергии не только для годового использования, но и для поездок на электромобиле на расстояние до 60 000 км. Его дизайн интегрирует природу и открытые пространства, минимизирует воздействие на окружающую среду и обеспечивает полную самодостаточность без ущерба для эстетики или качества материалов.
Настоящее убежище класса люкс в самом сердце Коста-дель-Соль, где эксклюзивность, устойчивость и дизайн
Ключевые факты
The 1 remaining villa
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 | — | — | 7 | 7 | 1255 m² | 244 m² terrace · 2212 m² plot | 5 |
Ask anything about Villa Stern.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
1 of 1 villas remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Stern currently sits in the Строится band.
Construction is already under way and the programme points to a Q2 2026 handover — a relatively near horizon that limits the speculative risk typical of early off-plan commitments. There is, categorically, one unit. The Altos de Valderrama micromarket does not generate supply at this scale or specification with any regularity, and the involvement of a globally recognised architect further narrows the comparable set. At €5,900,000 — approximately €4,701 per m² of built area — the pricing reflects bespoke architecture rather than volume development, and is positioned ahead of completion before any upward revision becomes possible.
Почему покупатели бронируют на этом этапе
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Дефицит и характеристики
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Villa Stern is not priced against average San Roque resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,701 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,682/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
Что включено в каждый объект
Living in San Roque
Sotogrande Alto occupies the hills above the Costa del Sol's most discreet residential address, within the municipality of San Roque in Cádiz province. The immediate environment is defined by the Real Club Valderrama — host of the 1997 Ryder Cup and consistently ranked among Europe's finest courses — whose fairways form the villa's eastern outlook. La Reserva Golf Club and the polo grounds at Santa María are within a short drive. The Port of Sotogrande, with its marina restaurants, beach clubs and summer social calendar, lies approximately ten minutes away by car. Sotogrande International School, one of Spain's most respected IB institutions, is cited as a five-minute drive — a material consideration for families relocating internationally. Gibraltar Airport offers direct connections to London and other European cities; Málaga–Costa del Sol Airport extends the reach further.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Совокупная стоимость владения
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Villa Stern a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Stern?
Does buying at Villa Stern qualify for Spanish residency?
How far is Villa Stern from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.