Villa Stern
Etapy projektu
Villa Stern, w kontekście.
Ta spektakularna ultranowoczesna willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy Altos de Valderrama w Sotogrande, w uprzywilejowanej lokalizacji obok ikonicznej Villa Manzana.
Zaprojektowana dla tych, którzy poszukują ekskluzywnego stylu życia w wyrafinowanym i przyjaznym środowisku, ta nieruchomość redefiniuje elegancję na Costa del Sol.
Dysponując prywatnym basenem i otoczona przez najbardziej prestiżowe pola golfowe w Hiszpanii, łączy dostępność i prywatność w enklawie maksymalnego bezpieczeństwa. Z rozległych tarasów rozciągają się widoki na ikoniczne pole golfowe Real Club Valderrama, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, czyniąc ją prawdziwym rajem dla miłośników golfa.
Przestrzenie wewnętrzne zostały zaprojektowane ze szczególną uwagą do detali, zapewniając komfort i prywatność w każdej z licznych sypialni i łazienek. Każdy kąt willi emanuje przestrzenią i spokojem, wzmacniając jej ekskluzywny charakter.
Posiadając działkę o powierzchni 2212 m² i powierzchnię zabudowaną 1255 m², willa rozłożona jest na dwóch piętrach plus piwnica. Posiada siedem sypialni, siedem łazienek i dwie toalety, a także garaż o pojemności pięciu samochodów.
Ta nieruchomość została zaprojektowana z pionierskim podejściem do zrównoważonego rozwoju, osiągając zerową konsumpcję energii bez utraty luksusu i komfortu.
Zasilana jest wyłącznie ze źródeł energii odnawialnej, w tym systemów geotermalnych, paneli słonecznych i magazynowania energii, generując wystarczającą ilość energii nie tylko na roczne użytkowanie, ale także na przejechanie do 60 000 km samochodem elektrycznym.
Prawdziwe luksusowe schronienie w sercu Costa del Sol, gdzie wyłączność, zrównoważony rozwój i design zbiegają się w unikalną propozycję
Najważniejsze informacje
Pozostałe willa w liczbie 1
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 | — | — | 7 | 7 | 1255 m² | 244 m² tarasu · 2212 m² działki | 5 |
Zapytaj o wszystko na temat Villa Stern.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 1 z 1 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Villa Stern znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Although the registry shows the structure completed in 2023, Villa Stern is documented as ready for the second quarter of 2026, giving a buyer time to finalise interiors before occupation. As a single, one-of-one residence — with no comparable second unit — its scarcity is absolute. The €5.9m asking price reflects its Valderrama-front position and Fran Silvestre authorship rather than the broader San Roque average, and matches the only nearby seven-bedroom comparable on record.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Villa Stern nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty San Roque z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,701 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €1,749/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w San Roque
The location trades on proximity to golf above all: Valderrama is a two-minute drive, with The Pine Trees and La Reserva Golf Club within three. Sotogrande International School — a decisive factor for relocating families — is a short drive away, and the Puerto de Sotogrande, with its restaurants and berthing, is around twelve minutes by car.
The nearest beaches and Trocadero Beach Club sit roughly ten minutes down toward the coast. Everyday needs are covered within seven minutes, with Lidl, Supercor and local supermarkets nearby. Gibraltar's airport is about half an hour away for international connections. The climate is mild year-round, with average highs near 20.6°C and lows around 15°C, making the terraces and outdoor spaces usable across the seasons.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Villa Stern to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Villa Stern?
Czy zakup w Villa Stern uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Villa Stern od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.