




Las Villas - Sotogrande
Etapy projektu
Las Villas - Sotogrande, w kontekście.
Odkryj Państwo wyjątkową enklawę, w której architektura łączy się z krajobrazem. Miejsce, w którym można poczuć istotę Sotogrande: niepowtarzalny styl, spokój, prywatność, golf i morze.
Elegancki kompleks willi, zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Torras y Sierra w tradycyjnej stylistyce, w urbanizacji Sotogrande (Sotogrande Alto).
Każdy dom został zorientowany w taki sposób, by wnętrza harmonijnie łączyły się z przestrzenią zewnętrzną i wypełniały się naturalnym światłem, spokojem i poczuciem dobrostanu. Przestronne, kameralne pomieszczenia urządzono z dbałością o każdy detal, z użyciem tradycyjnych materiałów, solidnych rozwiązań i nienagannych wykończeń. Do dyspozycji Państwa są domy z 3 lub 4 sypialniami, ogrodem i prywatnym basenem.O wyjątkowości tego projektu decyduje otoczenie, które odgrywa tu główną rolę: roślinność i przestrzenie zewnętrzne nadają sens całej architekturze założenia i porządkują ją.
Mottem projektu jest „ogród z domami”. Ekskluzywność, zrównoważony charakter i design willi, położonych w naturalnym, zamkniętym otoczeniu.
Najważniejsze informacje
Pozostałe wille w liczbie 25
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N1 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| B1 | — | — | 3 | 3 | 225 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | — | |
| H2 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| J1 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| M1 | — | — | 3 | 3 | 225 m² | 81 m² tarasu · 242 m² ogrodu | 1 | |
| I2 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| G1 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| O2 | — | — | 3 | 3 | 242 m² | 32 m² tarasu · 81 m² ogrodu | 2 | |
| E1 | — | — | 3 | 3 | 225 m² | 81 m² tarasu · 242 m² ogrodu | 2 | |
| 3A | — | — | 4 | 4 | 273 m² | 64 m² tarasu · 272 m² ogrodu | 2 | |
| 6A | — | — | 4 | 4 | 313 m² | 64 m² tarasu · 273 m² ogrodu | 2 | |
| 16A | — | — | 4 | 4 | 313 m² | 64 m² tarasu · 296 m² ogrodu | 2 | |
| 20A | — | — | 4 | 4 | 260 m² | 64 m² tarasu · 315 m² ogrodu | 2 | |
| 4B | — | — | 4 | 4 | 310 m² | 62 m² tarasu · 360 m² ogrodu | 2 | |
| 1B | — | — | 4 | 4 | 310 m² | 63 m² tarasu · 289 m² ogrodu | 2 | |
| Villa | — | — | 3 | 3 | 362 m² | 80 m² tarasu · 454 m² działki | — | |
| 15B | — | — | 4 | 4 | 259 m² | 63 m² tarasu · 338 m² ogrodu | 2 | |
| 5A | — | — | 4 | 4 | 313 m² | 64 m² tarasu · 344 m² ogrodu | 2 | |
| 14A | — | — | 4 | 4 | 313 m² | 64 m² tarasu · 350 m² ogrodu | 2 | |
| 10A | — | — | 4 | 4 | 313 m² | 64 m² tarasu · 627 m² ogrodu | 2 | |
| 17B | — | — | 4 | 4 | 310 m² | 63 m² tarasu · 363 m² ogrodu | 2 | |
| 8B | — | — | 4 | 4 | 259 m² | 66 m² tarasu · 546 m² ogrodu | 2 | |
| 9B | — | — | 4 | 4 | 310 m² | 63 m² tarasu · 794 m² ogrodu | 2 | |
| 25B | — | — | 4 | 4 | 286 m² | 41 m² tarasu · 913 m² ogrodu | 2 | |
| 27B | — | — | 4 | 4 | 310 m² | 63 m² tarasu · 705 m² ogrodu | 2 |
Zapytaj o wszystko na temat Las Villas - Sotogrande.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 25 z 50 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Las Villas - Sotogrande znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
With construction under way and completion set for March 2028, buyers can see real progress on site while still choosing from 25 remaining homes. Half the scheme has already sold. The choice of orientation towards La Cañada narrows with each reservation.
On value, broad San Roque data shows a median of around €1,314/m². That figure blends the whole municipality and says little about Sotogrande Alto. A more telling marker is a nearby four-bedroom resale asking €2,700,000, which sits above the €2,200,000 top of the current range at Las Villas. Agent listings quote slightly different price bands, so we confirm live pricing unit by unit. Buying now secures a new-build specification at today's prices.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 25 z 50 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Las Villas - Sotogrande nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty San Roque z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,507 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €1,314/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 31.10.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.



Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w San Roque
Golf sets the rhythm here. La Cañada lies roughly 370 metres from the site, close enough to walk over for an early round. Valderrama, once host to the Ryder Cup, is about three minutes by car. La Reserva is just as close. Sotogrande is also known for international polo. Its yachting marina, Puerto de Sotogrande, is eight minutes away for a long lunch or a morning on the water.
The nearest beaches are around six minutes' drive, with Trocadero Beach Club among them. Everyday needs are close at hand. Supercor and Lidl are within two minutes, a pharmacy and cafés are a similar distance away and local restaurants sit within about a kilometre. Active Gym and a yoga studio are minutes away. A medical facility lies around four minutes' drive from the site and an international school serves families within Sotogrande.
Ten-year averages put daytime highs at 20.6°C and lows at 15.1°C. That is mild enough to keep the terrace in use for much of the year. Gibraltar's airport is roughly 32 minutes by car. A car is part of life here, which is a fair trade for the calm.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Las Villas - Sotogrande to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Las Villas - Sotogrande?
Czy zakup w Las Villas - Sotogrande uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Las Villas - Sotogrande od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 25 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.