Ukończone · current release

Golden View II

Bahía de las Rocas · Manilva

Ceny od

€562,750

Dostępne

2 z 17

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Apartments

Powierzchnia od

127 m²

Liczba mieszkań

17 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Golden View II, in context.

Prezentujemy drugi etap wyjątkowej inwestycji mieszkaniowej składającej się z 16 domów szeregowych z 3 i 4 sypialniami, położonych w urbanizacji Bahía de Las Rocas w Manilvie, na Costa del Sol, w Maladze.

Będziesz cieszyć się najbardziej spektakularnymi widokami na morze, w tym widokiem na Gibraltar, wybrzeże Maroka i Zatokę Estepona, dzięki uprzywilejowanej orientacji na południe-południowy zachód i wschód.

To idealne miejsce, aby doświadczyć autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia.

Domy mają powierzchnię zabudowy od 139 m² do 145 m², z piwnicami o powierzchni 59,40 m², tarasami między 46 m² a 115 m², solarium o powierzchni 46 m² oraz prywatnymi ogrodami do 328 m². Obejmują również prywatny garaż z miejscem na 2 pojazdy, a także dostęp do basenów, kortu do padla i stref dla dzieci.

Urbanizacja posiada doskonałe połączenie autostradowe, znajduje się zaledwie 1 godzinę od Międzynarodowego Lotniska w Maladze, podobną odległość od stacji AVE (kolei dużych prędkości) oraz 25 minut od lotniska w Gibraltarze. To idealne miejsce do odkrywania najpiękniejszych zakątków Andaluzji: Puerto Banús jest 20 minut drogi, Marbella 30 minut, Jerez de la Frontera 1,5 godziny, Ronda 1 godzinę, Malaga 1 godzinę, a Tanger 2 godziny.

W okolicy znajdują się prestiżowe pola golfowe, takie jak Finca Cortesin, Estepona Golf, Real Club de Golf Sotogrande i San Roque Club, a także szpitale, centra zdrowia, galerie handlowe, różne porty i restauracje, między innymi.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
16 three-bedroom townhouses — only 2 of 17 units now available
02
124–127 m² interiors plus basements, terraces up to 90 m² and private gardens to 119 m²
03
Panoramic views of Gibraltar, the Moroccan coastline and the Bay of Estepona
04
Completed and ready to occupy — no construction risk or waiting period
05
Priced from €562,750, against a Manilva area average of €3,059/m² for comparable stock

The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
8	1	—	3	2	127 m²	71 m² terrace · 73 m² garden	2
5	1	—	3	2	127 m²	42 m² terrace · 118 m² garden	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Golden View II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 17 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 127 m²

€562,750

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Golden View II currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€563k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€670k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Golden View II is not off-plan — it is built, certified, and ready to occupy, eliminating construction risk entirely. With 15 of 17 units already sold, scarcity is real rather than a marketing device. At asking prices between €562,750 and €604,750, the townhouses sit materially above the broad Manilva median but are underpinned by specification, outdoor space, and view premiums that resale stock in the area does not consistently offer. For buyers seeking immediate use combined with residual capital upside in a supply-constrained micro-location, the two remaining units warrant prompt attention.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Golden View II is not priced against average Manilva resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,431 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,426/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Manilva apartments median (€/m²)

€2,426

Golden View II (€/m² built)

€4,431

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

127 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

127 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Bahía de las Rocas

Living in Manilva

Golf

5.9 km

Real Club de Golf de Sotogrande

Plaża

1.0 km

Beach club

6.1 km

Trocadero Beach Club

Lotnisko

21.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

684 m

Restaurante Don Cabanne

Bar

2.9 km

Laila Cafeteria

Supermarket

3.3 km

Eroski

Szpital

4.1 km

Siłownia

3.9 km

Gimnasio Sotogrande

Marina

4.1 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stacja kolejowa

19.7 km

Jimena de la Frontera

Bahía de las Rocas sits at the western end of the Costa del Sol, where the landscape opens towards the Strait of Gibraltar. La Duquesa Marina is within a few minutes' drive, offering waterfront dining and berthing for leisure craft. Sotogrande — home to one of Europe's most regarded polo clubs and a concentration of top-ranked golf courses — is similarly close. The beaches of Manilva are accessible on foot or by a short drive. Puerto Banús is approximately 20 minutes away, Marbella 30 minutes, and Gibraltar Airport around 25 minutes — making the location genuinely practical for frequent travellers. The area records an annual average high of 20.3°C, with mild winters rarely dipping below 14.8°C at night.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

43 min samochodem

39.1 km w linii prostej

Puerto Banús

35 min samochodem

32.3 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 25m samochodem

77.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

1h 9m samochodem

62.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

1h 3m samochodem

57.5 km w linii prostej

Estepona

16 min samochodem

15.0 km w linii prostej

Gibraltar

24 min samochodem

22.2 km w linii prostej

Ronda

51 min samochodem

47.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Golden View II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€56k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€113k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€394k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€562,750

Od €562,750€731,575

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€56,275

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,753

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,628

Opłaty prawne (~1%)

€5,628

Łącznie

€631,406

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,972/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€591,624

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€168,825

Kwota kredytu

€393,925

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€101,295wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€15,757

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€25,324

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Golden View II a good investment compared to the local resale market?

Golden View II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Manilva on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Golden View II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Golden View II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Golden View II from Málaga airport?

Approximately 85 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Golden View II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta