Przejdź do treści
Aktualna oferta · dostępne 6 z 10 apartamenty
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 1
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 2
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 3
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 4
Paraíso Beach Fase 2 Adosados — photo 5
W budowie · bieżąca oferta

Paraíso Beach Fase 2 Adosados

Torrenueva · Cádiz · Ref: RDEV2574
Ceny od
€932,000
Dostępne
6 z 10
Sypialnie
2łazienka przy sypialni
Termin oddania
4º Trimester 2028
Typ
Apartments
Powierzchnia od
131
Liczba mieszkań
10 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja

Paraíso Beach Fase 2 Adosados, w kontekście.

W celu stworzenia prawdziwego ucieczki dobrobytu, ta inwestycja oferuje starannie wyselekcjonowany wybór przestrzeni zaprojektowanych dla relaksu, zdrowia i życia społecznego. Baseny zewnętrzne, zadbane ogrody, siłownia i przestrzenie wspólne tworzą środowisko, w którym możesz cieszyć się codziennym życiem z spokojem i prywatnością.



Miejsce zaprojektowane do zamieszkania przez cały rok, a także do cieszenia się pobytem nad morzem. Zaprojektowane, aby smakować każdą chwilę, oferuje wybór przestrzeni skoncentrowanych na dobrobycie, relaksie i życiu na świeżym powietrzu.

Baseny zewnętrzne, zadbane ogrody i przemyślnie zaprojektowane przestrzenie wspólne tworzą środowisko, w którym możesz się odłączyć i cieszyć śródziemnomorskim stylem życia.

 Styl życia zaprojektowany do leniwej przyjemności, gdzie każdy pokój zaprasza do relaksu, spokoju i dobrostanu.



Kamienice zaprojektowane, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń, światło i otoczenie.

Dom zaprojektowany do zamieszkania, odłączenia się i dzielenia. Przestrzenie, które zapraszają do cieszenia się widokami, spokojem i śródziemnomorskim stylem życia w unikalnym naturalnym otoczeniu.

Dziewicze plaże, bliskość Skały Gibraltaru i wyjątkowe południowe światło tworzą środowisko, które jest trudne do powielenia. Miejsce, w którym spokój, morze i krajobraz wyznaczają rytm każdego dnia. Zaledwie kilka minut od autostrady A-7, ta inwestycja położona jest w Torrenueva, obok La Alcaidesy i krótką jazdę od Sotogrande i Gibraltaru.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 6

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż
Jednostka Blok Piętro Sypialnie Łazienki Wnętrze Przestrzeń zewnętrzna Garaż
V100 R5-D1 2 3 131 m² 64 m² tarasu · 17 m² ogrodu
V101 R5-D1 2 3 131 m² 63 m² tarasu · 14 m² ogrodu
V102 R5-D1 2 3 131 m² 63 m² tarasu · 14 m² ogrodu
V99 R5-D1 2 3 131 m² 64 m² tarasu · 18 m² ogrodu
V103 R5-D1 2 3 133 m² 65 m² tarasu · 13 m² ogrodu
V98 R5-D1 2 3 133 m² 65 m² tarasu · 20 m² ogrodu
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Paraíso Beach Fase 2 Adosados.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność

Pozostało 6 z 10 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 131–133 m²
Od
€932,000
Dostępne: 6
Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Paraíso Beach Fase 2 Adosados znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

WIĘCEJ MNIEJ RABAT DZIŚ · JESTEŚ TUTAJ WKRÓTCEOFF-PLANPOZWOL.BUDOWAGOTOWE ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€932k
Ceny inwestycji W budowie
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 6 z 10 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Paraíso Beach Fase 2 Adosados nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Cádiz z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,115 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €2,898/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Cádiz (€/m²)
€2,898
Paraíso Beach Fase 2 Adosados (€/m² pow. zabudowanej)
€7,115
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
Paraíso Beach Fase 2 Adosados
131–133 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2 łazienka przy sypialni
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
131–133 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
4º Trimester 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Torrenueva

Życie w Cádiz

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
57 min samochodem
52.1 km w linii prostej
Puerto Banús
50 min samochodem
45.5 km w linii prostej
Málaga Airport
1h 39m samochodem
90.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
1h 22m samochodem
75.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
1h 15m samochodem
68.9 km w linii prostej
Estepona
32 min samochodem
29.3 km w linii prostej
Gibraltar
9 min samochodem
7.9 km w linii prostej
Ronda
1h 7m samochodem
61.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Paraíso Beach Fase 2 Adosados rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€93k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€186k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€652k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

€932,000
Od €932,000€1,211,600
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€93,200
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€11,184
Notariusz + rejestr (~1%)
€9,320
Opłaty prawne (~1%)
€9,320
Łącznie
€1,045,704
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€3,266/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€979,820
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€279,600
Kwota kredytu
€652,400
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€167,760wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€26,096
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€41,940
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Paraíso Beach Fase 2 Adosados to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Paraíso Beach Fase 2 Adosados pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Cádiz, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Paraíso Beach Fase 2 Adosados?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Paraíso Beach Fase 2 Adosados uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Paraíso Beach Fase 2 Adosados od lotniska Málaga?
Około 99 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Paraíso Beach Fase 2 Adosados mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 6 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Cádiz w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Cádiz

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Off-plan 0 m away
Paraíso Beach Fase 1 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Od€395k
Off-plan 0 m away
Paraíso Beach Fase 2 Apartamentos
Torrenueva · Cádiz
Od€310k
W budowie 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase I
La Alcaidesa · San Roque
Od€450k
W budowie 3.3 km away
Atria La Alcaidesa Fase II
La Alcaidesa · San Roque
Od€423k
W budowie 3.8 km away
Altara Alcaidesa
La Alcaidesa · San Roque
Od€341k
W budowie 4.2 km away
Alcaidesa Homes Fase 2
La Alcaidesa · San Roque
Od€425k
W budowie 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase V
Cádiz · Cádiz
Od€549k
W budowie 4.2 km away
Serenity Alcaidesa Fase III
Cádiz · Cádiz
Od€889k
W budowie 4.4 km away
Serenity Alcaidesa Fase IV
Cádiz · Cádiz
Od€629k
Z pozwoleniem 7.2 km away
Adel San Roque
Sotogrande · San Roque
Od€551k
Off-plan 7.2 km away
Villa Tierra
Sotogrande · San Roque
Od€5.15M
W budowie 8.4 km away
Villa Halo
Sotogrande · San Roque
Od€9.8M
Off-plan 8.4 km away
Villa Noon
Sotogrande · San Roque
Od€13M
Ukończone 8.4 km away
Villa Stern
Sotogrande · San Roque
Od€5.9M
W budowie 8.9 km away
Village Verde Residencial Phase II
Cádiz · Cádiz
Od€850k
Off-plan 9.1 km away
Villa Oak
Sotogrande · San Roque
Od€8.8M
W budowie 9.4 km away
Las Villas - Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€1.03M
Off-plan 9.6 km away
Villa Zoe
Sotogrande · San Roque
Od€4M
Off-plan 9.7 km away
Azahar Nature
Sotogrande · San Roque
Od€3.6M
Off-plan 9.8 km away
Villa Sirio Sotogrande
Sotogrande · San Roque
Od€5.25M
Ukończone 10 km away
Villa Retiro - The Collection
Sotogrande · San Roque
Od€6.3M
Off-plan 10 km away
Villa Evania de la Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3.9M
Off-plan 10 km away
Villa Vida - The Fifteen
Sotogrande · San Roque
Od€13M
Off-plan 10 km away
Villa ALHAMA de La Reserva
Sotogrande · San Roque
Od€3M
Ukończone 14 km away
Blue View Heights
Manilva · Manilva
Od€490k
W budowie 14 km away
Blue Wave
Manilva · Manilva
Od€410k
W budowie 14 km away
Nylva Homes
Manilva · Manilva
Od€358k
W budowie 14 km away
Grand Bay
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€390k
Ukończone 14 km away
Soto Vista
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€2.27M
Z pozwoleniem 14 km away
Villa Natalie
Manilva · Manilva
Od€3M
W budowie 14 km away
La Paloma Villas - Villa 56
La Duquesa · Manilva
Od€2.35M
Ukończone 14 km away
Golden View II
Bahía de las Rocas · Manilva
Od€591k
W budowie 15 km away
Morasol - Building 2
Manilva · Manilva
Od€420k
W budowie 15 km away
Morasol - Building 1
Manilva · Manilva
Od€364k
W budowie 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 4
Manilva · Manilva
Od€350k
W budowie 16 km away
Amphora Beach Residences Phase 3
Manilva · Manilva
Od€320k
Off-plan 16 km away
Martagina Hills
Manilva · Manilva
Od€653k
Ukończone 16 km away
Aldea Hills
Manilva · Manilva
Od€349k
W budowie 17 km away
Nubay
La Duquesa · Manilva
Od€1.32M
W budowie 17 km away
Kristina Views
Manilva · Manilva
Od€545k
W budowie 18 km away
Villas Mora Sun and Beach
Manilva · Manilva
Od€780k
W budowie 18 km away
Horizon Views
Manilva · Manilva
Od€369k
Off-plan 18 km away
Moon 64 Residencial
Manilva · Manilva
Od€382k
Z pozwoleniem 18 km away
Los Hidalgos de la Duquesa
La Duquesa · Manilva
Od€970k
W budowie 18 km away
Vesta Mare
La Duquesa · Manilva
Od€435k
Off-plan 19 km away
Villas Duquesa Golf & Beach
La Duquesa · Manilva
Od€1.06M
W budowie 19 km away
Alonia Phase II
La Duquesa · Manilva
Od€288k
W budowie 19 km away
Alonia Phase I
La Duquesa · Manilva
Od€316k
W budowie 19 km away
Pure Sun Residences Fase 2
Manilva · Manilva
Od€398k
W budowie 21 km away
Privilege Suites Casares
Casares · Casares
Od€620k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Paraíso Beach Fase 2 AdosadosAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Paraíso Beach Fase 2 Adosados. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.