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Aktuelle Freigabe · 22 von 53 Wohnungen verfügbar
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
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Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Serenity Alcaidesa Fase V, Cádiz
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz · Ref: RDEV2258
Preise ab
€549,000
Verfügbar
22 von 53
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
End 2027
Typ
Apartments
Größe ab
97 m²
Wohneinheiten gesamt
53 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Serenity Alcaidesa Fase V, im Kontext.

An einer sonnenverwöhnten Küste bietet dieser Ort Weite, Grün und die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Auf dem Weg hinab ins Zentrum, vorbei an gewundenen, von Laternen gesäumten Pfaden, empfangen Sie herrliche Meerblicke unter einem warmen Horizont. Nichts als die Geräusche der Natur stört Ihre Gedanken.

Die abwechslungsreiche Architektur im Schatten mediterraner Palmen beherbergt eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Die Menschen vor Ort könnten kaum herzlicher sein.

Aus jedem Blickwinkel der üppigen, sorgfältig angelegten Gärten und des weitläufigen Resortbereichs sind Sie von Natur umgeben. Zahlreiche Einrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Pool mit Strandeinstieg, ein Fitnessstudio im Innenbereich, ein Schwimmbecken für Bahnen und ein Spielbereich für Kinder.

Wir verwenden erstklassige Materialien und verbinden sie mit professionellem Handwerk.

Diese Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern vereinen Stil, Qualität und Funktionalität. Sie verfügen über private Terrassen mit spektakulärem Blick auf Golfplatz, Berge, See oder Resort. Jede Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung aus und bietet ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause, das sich ebenso zum Empfangen von Gästen wie zum Entspannen eignet.

Diese spannende neue Anlage in erstklassiger Lage richtet sich besonders an Golfliebhaber. Sie befindet sich nur einen Steinwurf vom Clubhaus des La Hacienda Alcaidesa Links Golf Resort entfernt, innerhalb der geschlossenen Wohnanlage von Alcaidesa, und bietet Apartments und Penthouses von höchster Qualität. Zahlreiche weltbekannte Plätze, darunter Valderrama, Sotogrande und der San Roque Club, sowie örtliche Einrichtungen, Flughäfen und vieles mehr sind bequem erreichbar.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
53 apartments of two to four bedrooms, 97 to 151 m² built
02
La Hacienda Links Golf Resort 585 metres away, Alcaidesa Links at 1.2 km
03
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and children's play area
04
31 of 53 homes sold, completion expected end 2027
05
Playa de La Alcaidesa 3 minutes by car, Gibraltar's airport 22 minutes
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 22 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 22 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
A3 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² Terrasse · 26 m² Garten 1
A6 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² Terrasse · 31 m² Garten 1
A4 ANIS BAJO 2 1 111 m² 45 m² Terrasse · 44 m² Garten 1
A12 ANIS 1 3 2 128 m² 33 m² Terrasse 2
A3 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² Terrasse 1
A4 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² Terrasse 1
A1 MARGARITA BAJO 2 2 118 m² 68 m² Terrasse 1
P3 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² Terrasse 2
P2 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² Terrasse 2
A5 MARGARITA BAJO 2 2 130 m² 77 m² Terrasse 2
A2 MARGARITA BAJO 3 2 130 m² 76 m² Terrasse 2
A13 EUCALIPTO 1 3 2 123 m² 29 m² Terrasse 1
A8 MARGARITA 1 3 2 128 m² 33 m² Terrasse 2
P3 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² Terrasse 2
P2 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² Terrasse 2
A9 EUCALIPTO BAJO 4 2 151 m² 127 m² Terrasse 2
P1 ANIS PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² Terrasse 2
P4 ANIS PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² Terrasse 2
P1 MARGARITA PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² Terrasse 2
P4 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² Terrasse 2
P2 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² Terrasse 2
P1 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² Terrasse 2
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Serenity Alcaidesa Fase V.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

22 von 53 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 97–130 m²
Ab
€549,000
13 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 120–137 m²
Ab
€595,000
8 verfügbar
Wohnung mit 4 Schlafzimmern 151 m²
Ab
€925,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Serenity Alcaidesa Fase V liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€549k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Fase V is already under construction, which removes much of the uncertainty of buying from plans, yet completion is not due until the end of 2027. That gives buyers time to secure a unit well ahead of handover. The stronger argument is momentum. Thirty-one of the 53 apartments have sold. The preceding phase, Fase IV, shows only 14 of 52 still available. With new luxury hotels in development locally, a Fairmont among them and golf tourism growing around Sotogrande, Alcaidesa's profile is rising. Pricing sits well above the Cádiz-wide median, so this is a purchase about position and product rather than a bargain. Buyers set on a particular view should act while 22 homes remain.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

22 von 53 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Serenity Alcaidesa Fase V orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Cádiz-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,660 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,938/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.10.2026

Cádiz Wohnungen Median (€/m²)
€2,938
Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² bebaut)
€5,660
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
97–151 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
97–151 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
End 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Cádiz

Leben in Cádiz

Golf
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Beach Club
4.7 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.3 km
The Yard
Supermarkt
1.4 km
Ruiz Galán
Krankenhaus
6.5 km
Centro de Salud Juan Batanero
Fitnessstudio
5.0 km
Panther Gym
Padel / Tennis
6.3 km
Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Bahnhof
10.5 km
San Roque - La Línea

Mornings here can begin on the first tee. La Hacienda Links Golf Resort is a one-minute drive, Alcaidesa Links two and San Roque Club five, so a round before lunch needs no planning at all. Alcaidesa Links is one of the few true links courses in Spain, played with the Mediterranean alongside and Gibraltar on the horizon.

Playa de La Alcaidesa is three minutes away by car.

Everyday needs sit close by. The Yard, BioPizza and Dragonfly are all around 1.4 km away, as is the Ruiz Galán supermarket. Puerto de Sotogrande, with its waterfront restaurants and boutiques, is a 13-minute drive. Between July and September the Santa María Polo Club draws an international crowd to Sotogrande, while Real Club Valderrama, host of the 1997 Ryder Cup, is within easy reach.

The practicalities are reassuring. Gibraltar's airport, with regular flights to London and Manchester, is 22 minutes away, the San Roque-La Línea station 21 and the nearest health centre 13. The climate is gentle year-round, with a ten-year average high of 20.4°C and an average low of 14.9°C.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
54 min mit dem Auto
49.1 km direkt
Puerto Banús
46 min mit dem Auto
42.4 km direkt
Málaga Airport
1h 36m mit dem Auto
87.7 km direkt
Mijas Pueblo
1h 19m mit dem Auto
72.6 km direkt
La Cala de Mijas
1h 13m mit dem Auto
66.5 km direkt
Estepona
28 min mit dem Auto
25.6 km direkt
Gibraltar
13 min mit dem Auto
12.0 km direkt
Ronda
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Serenity Alcaidesa Fase V Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€55k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€110k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€384k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€549,000
Ab €549,000€1,245,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€54,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,588
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,490
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,490
Gesamtkosten
€621,468
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,924/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€577,169
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€164,700
Darlehensbetrag
€384,300
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€98,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,372
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€24,705
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Serenity Alcaidesa Fase V im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Serenity Alcaidesa Fase V ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Cádiz spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Serenity Alcaidesa Fase V erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Serenity Alcaidesa Fase V zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Serenity Alcaidesa Fase V vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 96 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Serenity Alcaidesa Fase V Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 22 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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