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Current release · 21 of 53 apartments available
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Im Bau · current release

Serenity Alcaidesa Fase V

Cádiz · Cádiz
Preise ab
€549,000
Verfügbar
21 von 53
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
End 2027
Typ
Apartments
Größe ab
97
Wohneinheiten gesamt
53 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Serenity Alcaidesa Fase V, in context.

An einer gesättigten Sonnenküste bietet diese Stadt Raum, Grün und die Möglichkeit zu entfliehen. Wenn Sie durch die gewundenen, mit Laternen beleuchteten Wege ins Zentrum hinabsteigen, werden Sie von herrlichen Meeresblicken begrüßt, die sich unter dem warmen Horizont einschmiegen, begleitet nur vom Klang der Natur, der Ihre Gedanken begleitet.

Die gemischte Architektur, beschattet von mediterranen Palmen, beherbergt eine Vielzahl von wichtigen Geschäften und Restaurants, und die Einheimischen könnten nicht herzlicher sein.

Aus jedem Blickwinkel der üppigen, gepflegten Gärten und des weitläufigen Resortbereichs der Anlage sind Sie von der Natur umgeben. Zahlreiche Einrichtungen stehen zur Verfügung, darunter ein weitläufiger Pool mit Strandzugang, ein Fitnessstudio in Innenräumen, ein Sportbecken und ein Kinderspielbereich. Wir verwenden die feinsten Materialien in Kombination mit professionellem Handwerk, um eine hochwertige Oberfläche zu schaffen, die es Ihnen ermöglicht, sich zu entspannen und Ihre ruhige Umgebung zu genießen.

Diese 1-4-Zimmer-Häuser verkörpern Stil und Qualität sowie Funktionalität, mit privaten Terrassen und spektakulären Golf-, Berg-, See- oder Resortblicken. Jede Wohnung vereint moderne Architektur mit den feinsten Oberflächen, um ein weitläufiges, familienfreundliches Zuhause zu schaffen, das gleichermaßen zum Unterhalten und Entspannen gestaltet ist.

Eine aufregende neue Anlage in bester Lage für Golfenthusiasten, nur einen Steinwurf vom La Hacienda Alacaidesa Links Golf Resort Club House entfernt, innerhalb der bewachten Gemeinschaft von Alcaidesa. Sie bietet hochwertigste Apartments und Penthäuser, alle in bequemer Reichweite von vielen weltbekannten Golfplätzen, darunter Valderrama, Sotogrande und San Roque Club, lokalen Einrichtungen, Flughäfen und vielem mehr.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
53 apartments total — 32 already sold, 21 remaining at launch prices
02
Two- to four-bedroom homes from 97 m² to 151 m², priced €549,000–€1,245,000
03
Construction under way autumn 2025, completion targeted end of 2027
04
Beach-entry pool, lap pool, indoor gym and landscaped gardens on-site
05
Overlooks Alcaidesa Links Golf Resort — one of Spain's only authentic links courses
The current release

The 21 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 21 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
A3 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² terrace · 26 m² garden 1
A6 ANIS BAJO 2 2 109 m² 43 m² terrace · 31 m² garden 1
A4 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² terrace 1
A3 MARGARITA BAJO 2 2 111 m² 52 m² terrace 1
P3 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² terrace 2
P2 ANIS PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² terrace 2
A2 MARGARITA BAJO 3 2 130 m² 76 m² terrace 2
A5 MARGARITA BAJO 2 2 130 m² 77 m² terrace 2
A13 EUCALIPTO 1 3 2 123 m² 29 m² terrace 1
A18 EUCALIPTO 1 3 2 123 m² 29 m² terrace 1
A11 MARGARITA 1 3 2 128 m² 32 m² terrace 1
A8 MARGARITA 1 3 2 128 m² 33 m² terrace 2
P3 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² terrace 2
P2 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 97 m² 81 m² terrace 2
A9 EUCALIPTO BAJO 4 2 151 m² 127 m² terrace 2
P4 ANIS PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² terrace 2
P1 ANIS PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² terrace 2
P1 MARGARITA PENTHOUSE 3 2 120 m² 125 m² terrace 2
P4 MARGARITA PENTHOUSE 2 2 120 m² 125 m² terrace 2
P1 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² terrace 2
P2 EUCALIPTO PENTHOUSE 3 2 137 m² 193 m² terrace 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

21 of 53 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 97–130 m²
Ab
€549,000
11 available
3-bedroom apartments 120–137 m²
Ab
€719,000
9 available
4-bedroom apartment 151 m²
Ab
€925,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serenity Alcaidesa Fase V currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€549k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and a two-year delivery window to end of 2027, buyers here take on markedly less completion risk than a pre-launch scheme. More telling is the absorption rate: 32 of 53 units sold before general marketing has fully matured, which compresses remaining choice. Entry at €549,000 sits well above the area's broader resale median of approximately €2,888/m² — this is new-build quality in a resort context, not a like-for-like comparison — but the trajectory of that median, rising consistently over the past 12 months, supports the investment case for those with a two-to-three-year horizon.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

21 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Serenity Alcaidesa Fase V is not priced against average Cádiz resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,660 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,888/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Cádiz apartments median (€/m²)
€2,888
Serenity Alcaidesa Fase V (€/m² built)
€5,660
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
Serenity Alcaidesa Fase V
97–151 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
97–151 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
End 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Cádiz

Living in Cádiz

Golf
585 m
La Hacienda Links Golf Resort
Strand
1.5 km
Playa de La Alcaidesa
Beach Club
4.7 km
Trocadero Beach Club
Flughafen
10.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.3 km
The Yard
Supermarkt
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Ruiz Galán
Krankenhaus
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Centro de Salud Juan Batanero
Fitnessstudio
5.0 km
Panther Gym
Padel / Tennis
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Club Tenis Gaviota
Marina
6.4 km
Puerto de Sotogrande
Bahnhof
10.5 km
San Roque - La Línea

Alcaidesa sits at the far southern edge of the Costa del Sol, where the character shifts noticeably from the busier resort towns to the west. Sotogrande is a short drive away, offering a marina, polo events and restaurants associated with one of Spain's most discreet luxury enclaves. The Alcaidesa Links Golf Resort is effectively on the doorstep, with Club de Golf Valderrama — host of the Ryder Cup — reachable within the same stretch of coast.

Gibraltar's airport and cross-strait access to Morocco add practical convenience for frequent travellers. The town centre of La Línea, and the amenities of Estepona, both lie within easy reach. The lantern-lit streets and sea views described within the development's own documentation point to a community that retains an unhurried, local character rarely found this close to the water.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
13 min mit dem Auto
12.0 km direkt
Ronda
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serenity Alcaidesa Fase V residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€55k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€110k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€384k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€549,000
Ab €549,000€1,245,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€54,900
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,588
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,490
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,490
Gesamtkosten
€615,978
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,924/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€577,169
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€164,700
Darlehensbetrag
€384,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€98,820Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,372
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€24,705
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Serenity Alcaidesa Fase V a good investment compared to the local resale market?
Serenity Alcaidesa Fase V is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Cádiz on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Serenity Alcaidesa Fase V?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Serenity Alcaidesa Fase V qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Serenity Alcaidesa Fase V from Málaga airport?
Approximately 96 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Serenity Alcaidesa Fase V buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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