In costruzione · fase attuale

Horizon Views

Manilva · Manilva · Ref: RDEV2238

Prezzi da

€369,200

Disponibile

5 di 7

Camere da letto

2–3en-suite

Consegna

4th Quarter 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

93 m²

Totale abitazioni

7 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Horizon Views, nel contesto.

Blu e viola, arancioni e rosa si intrecciano per dipingere un orizzonte idilliaco sul Mediterraneo.

È sotto questi paesaggi che nasce questo nuovo progetto abitativo, situato in un esclusivo complesso residenziale progettato affinché tu possa godere di un ambiente privilegiato.

Questo complesso residenziale è costituito da un edificio di 4 piani con ampie finestre e spazi aperti per il pieno godimento del clima e della tanto ammirata vita all'aperto sulla costa.

Le proprietà spaziano da appartamenti al piano terra con giardini ad uso privato a penthouses che includono una solarium e una piscina individuale. Tutti i proprietari possono godere di privilegiate viste sul mare dalle loro residenze.

La bellezza è anche all'esterno. Gli spazi comuni all'aperto sono ampiamente decorati con piante e fiori autoctoni che conferiscono alla comunità grande bellezza e naturalezza.

Questi spazi aperti donano all'insieme un senso di serenità e calma, coronato da una rinfrescante piscina comune.

Tutte le proprietà dispongono di posti auto in sotterraneo con preinstallazione per la ricarica elettrica e accesso dall'esterno con portone automatico. Inoltre, è presente una sala deposito separata dalle proprietà.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- and three-bedroom apartments, 93–154 m² built, from €369,200
02
Only seven homes in the scheme; five remaining, two already sold
03
Ground-floor gardens to penthouses with solarium and private pool
04
Underground parking with EV pre-installation and separate storeroom
05
Under construction since March 2025, completion Q4 2027

La fase attuale

Le 5 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 5 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
P1-7	—	1	2	2	97 m²	25 m² di terrazza	1 + ripostiglio
P2-5	—	2	2	2	93 m²	22 m² di terrazza	1 + ripostiglio
P1-10	—	1	3	2	143 m²	55 m² di terrazza	1 + ripostiglio
P0-10	—	0	3	2	131 m²	57 m² di terrazza · 210 m² di giardino	1 + ripostiglio
P3-5	—	3	2	2	154 m²	21 m² di terrazza	1 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Horizon Views.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 5 di 7 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 2 camere da letto 93–154 m²

€369,200

3 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 131–143 m²

€443,850

2 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Horizon Views si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€369k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€473k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

With construction already underway and handover set for Q4 2027, buyers enter at an early stage while retaining time for the asset to mature before completion. Scarcity is real here: just seven homes exist and five remain. Manilva's median resale price of €2,435/m² provides a useful benchmark for judging Horizon Views' pricing, and the town's twelve-month price trend has moved upward, from roughly €2,232 to €2,306/m². Reserving now also secures preferred layouts and floor levels before availability narrows.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 5 unità su 7. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Horizon Views non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Manilva. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,970 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,430/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 25/07/2026

Mediana Manilva appartamenti (€/m²)

€2,430

Horizon Views (€/m² costruito)

€3,970

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

93–154 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

93–154 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

4th Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Manilva

Vivere a Manilva

Golf

4.8 km

Spiaggia

700 m

La Duquesa

Beach club

9.3 km

Trocadero Beach Club

Aeroporto

24.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

325 m

Meson del Castillo

Caffè

1.0 km

Dolphin

Bar

333 m

Bar Tapas El Velero

Supermercato

79 m

Eroski

Farmacia

1.0 km

Farmacia la Duquesa

Ospedale

7.1 km

Marina

958 m

Puerto Deportivo de la Duquesa

Stazione ferroviaria

19.6 km

Jimena de la Frontera

The setting is squarely coastal. La Duquesa beach lies around 700 metres away, and the marina at Puerto Deportivo de la Duquesa is a two-minute drive, with its restaurants, bars and berths. Everyday needs are unusually close: an Eroski supermarket sits within 80 metres and a pharmacy roughly a kilometre away. Casual dining is walkable, with several restaurants and tapas bars within 400 metres.

Golfers have three courses within a ten- to eleven-minute drive, and Sotogrande's marina is fifteen minutes along the coast. Gibraltar airport is around 48 minutes; Málaga is longer, at roughly 90 minutes. The climate is mild, with average highs of 21°C and lows of 15.5°C, supporting the outdoor life the communal gardens and pool are designed around.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

40 min in auto

36.4 km in linea d'aria

Puerto Banús

32 min in auto

29.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 22m in auto

75.2 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h 6m in auto

60.2 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

1h in auto

55.2 km in linea d'aria

Estepona

13 min in auto

11.9 km in linea d'aria

Gibraltar

28 min in auto

25.4 km in linea d'aria

Ronda

48 min in auto

44.1 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Horizon Views residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€37k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€74k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€258k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€369,200

Da €369,200€529,000

IVA (10% nuovo edificio)

€36,920

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€4,430

Notaio + registro (~1%)

€3,692

Spese legali (~1%)

€3,692

Tutto incluso

€414,242

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,294/mese

Totale da rimborsare

€388,143

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€110,760

Importo del prestito

€258,440

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€66,456rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€10,338

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€16,614

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Horizon Views rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Horizon Views si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Manilva, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Horizon Views?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Horizon Views dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Horizon Views dall'aeroporto di Málaga?

Circa 82 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Horizon Views possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 5 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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