En construction · lancement actuel

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2320

Prix à partir de

€795,000

Disponible

1 sur 37

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

240 m²

Nombre total de logements

37 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

IDYLLIC 2, en contexte.

Profitez d'une salle de sport entièrement équipée, d'un espace de coworking moderne, d'espaces multimédias, de zones de jeux et de piscines spectaculaires entourées de jardins luxuriants.

Son excellente connexion aux services essentiels tels que les centres commerciaux, les restaurants, les écoles et plus de sept terrains de golf dans un rayon de 7 km en fait un choix imbattable.

De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant des atmosphères chaleureuses et une connexion unique avec l'environnement.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of thirty-seven homes remaining — thirty-six already sold
02
Final three-bedroom residence of 240 m² at €795,000
03
Completion scheduled for Q4 2027, construction under way
04
Spa, indoor gym, coworking, yoga areas and pools on site
05
Beach 730 m, hospital and supermarkets within one kilometre

Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
12	1	2	3	2	240 m²	18 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur IDYLLIC 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 37

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 3 chambres 240 m²

À partir de

€795,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. IDYLLIC 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€795k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.02M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With thirty-six of thirty-seven homes already committed, IDYLLIC 2 is effectively sold through — the case here is securing the last release before completion in Q4 2027. At €795,000 for a 240 m² three-bedroom home, the pricing sits above the La Gaspara median of roughly €3,037/m² for resale stock, but buys new-build construction, a full wellness amenity set and a location where comparable three-bed resales cluster between €585,000 and €660,000.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 37. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

appartements comparables à Estepona ont récemment changé de mains à une médiane de €3,404 par mètre carré construit. IDYLLIC 2, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €3,313 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 08/08/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,404

IDYLLIC 2 (€/m² construit)

€3,313

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

240 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

240 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Gaspara

Vivre à Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Plage

730 m

Aéroport

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

541 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Supermarché

504 m

Aldi

Pharmacie

552 m

Farmacia Estepona

Hôpital

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Gare

21.7 km

Jimena de la Frontera

This is a stretch of Estepona built for functioning coastal life rather than resort seclusion. The nearest beach sits about 730 metres from the door, and Estepona's marina and fishing harbour are a six-minute drive.

Everyday needs are unusually close: Aldi and Mercadona within 700 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both inside a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda a short walk away.

Golfers are well served — Azata Golf lies under a kilometre off, with Estepona Golf close behind and more than seven courses within a 7 km radius. 5°C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

32 min en voiture

29.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

25 min en voiture

22.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 15m en voiture

68.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

58 min en voiture

53.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

54 min en voiture

49.6 km à vol d'oiseau

Estepona

5 min en voiture

4.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

37 min en voiture

33.5 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des IDYLLIC 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€80k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€159k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€557k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€795,000

À partir de €795,000€1,033,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€79,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€9,540

Notaire + registre (~1 %)

€7,950

Frais juridiques (~1 %)

€7,950

Tout compris

€891,990

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,786/mois

Total à rembourser

€835,791

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€238,500

Montant du prêt

€556,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€143,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€22,260

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€35,775

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

IDYLLIC 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

IDYLLIC 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à IDYLLIC 2 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à IDYLLIC 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve IDYLLIC 2 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 75 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, IDYLLIC 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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