Sur plan · current release

Villa Molino

Buenas Noches · Estepona

Prix à partir de

€1,400,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

325 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa Molino, in context.

Cette élégante villa est située dans le quartier მშვიდ et bien établi de Buenas Noches, à Estepona, l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol pour son équilibre entre la nature, la qualité de vie et la proximité de la mer.

La propriété offre 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains, réparties sur une surface construite de 325 m² et 276 m² d'espace utile, avec une disposition conçue pour maximiser le confort, la fonctionnalité et la lumière naturelle partout.

Implantée sur un terrain privé de 570 m², la villa offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la vie en plein air. Ses généreuses 125 m² de terrasses se distinguent, offrant l'espace parfait pour créer différents zones de détente, de repas en plein air ou une zone de détente, en tirant le meilleur parti du climat exceptionnel de la région toute l'année.

La villa associe des intérieurs lumineux et spacieux à des espaces extérieurs conçus pour le plaisir, ce qui en fait une option idéale à la fois comme résidence principale ou maison secondaire. Sa localisation permet un accès facile à la plage, aux terrains de golf, aux commodités et aux connexions principales, offrant un style de vie confortable et exclusif.

Une propriété qui réunit l'espace, la localisation et la qualité—parfaite pour ceux qui recherchent une villa avec du caractère dans un cadre méditerranéen privilégié.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single-unit off-plan villa — 325 m² built on a 570 m² private plot
02
Panoramic views over the Bay of Estepona and the Marbella mountains
03
Infinity pool, solarium jacuzzi, cinema room, gym and cellar within the spec
04
Basement parking for two cars plus two-car carport — four spaces in total
05
Priced at €1,400,000 — above the local median, justified by a full-specification turnkey brief

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	4	3	325 m²	125 m² terrace · 570 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Molino.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 325 m²

À partir de

€1,400,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Molino currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.06M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Molino is a single available unit — there is no phase two, no adjacent release, and no queue to re-enter if the opportunity passes. The area's average price per square metre has risen from approximately €2,804 twelve months ago to €3,190 today, a trajectory that gives the €1,400,000 asking price a degree of forward support. Comparable four-bedroom resale villas in Estepona are currently listed between €850,000 and €1,250,000, but without the specification depth this project delivers at the turnkey stage.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Molino is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,308 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Molino (€/m² built)

€4,308

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

325 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

325 m²

Surface de parcelle

570 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Buenas Noches

Living in Estepona

Golf

555 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

646 m

Aéroport

29.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

251 m

Restaurante La Casona

Supermarché

512 m

Supermarket

Pharmacie

2.2 km

Farmacia Estepona

Hôpital

2.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

6.0 km

Basic-Fit

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo de la Duquesa

Gare

20.7 km

Jimena de la Frontera

Buenas Noches sits on Estepona's western flank, a neighbourhood appreciated for its relatively low density and direct access to the coastline. Estepona itself has built a consistent reputation as one of the Costa del Sol's more liveable towns — its historic centre, seafront promenade, and local market infrastructure attract both year-round residents and second-home owners equally. The western Costa del Sol corridor places several golf courses within a short drive, with Marbella's amenities accessible to the east and Gibraltar's international connections reachable to the west. No OSM point-of-interest data was available for this specific location at the time of publication, but the broader Buenas Noches address is well-served by coastal road connections.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

35 min en voiture

31.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 1m en voiture

55.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.3 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

34 min en voiture

30.9 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Molino residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€140k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€280k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€980k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,400,000

À partir de €1,400,000€1,820,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€140,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€16,800

Notaire + registre (~1 %)

€14,000

Frais juridiques (~1 %)

€14,000

Tout compris

€1,570,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€4,906/mois

Total à rembourser

€1,471,833

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€420,000

Montant du prêt

€980,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€252,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€39,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€63,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Molino a good investment compared to the local resale market?

Villa Molino is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Molino?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Molino qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Molino from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Molino buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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