




Amaris Villas
Projektets livscykel
Amaris Villas, i sitt sammanhang.
Detta nya projekt ligger i Esteponas milda landskap, där kusten möter utlöparna till Sierra Bermeja. Bebyggelsen hämtar sin karaktär från den naturliga omgivningen och erbjuder lugna, ljusa rum som känns förankrade i landskapet omkring dem. Här kan man leva ett bekvämt liv, i en miljö formad av naturen och förädlad genom genomtänkt design.
De 17 villorna som utgör denna stilrena, moderna community blickar ut över den närliggande golfbanan, Medelhavet och kustlinjen som sträcker sig österut mot Estepona. Vänder man blicken bakåt ser man fairways slingra sig mot Los Reales, det mäktiga berget som vakar över denna del av Costa del Sol.
Villorna utmärker sig genom sina rena arkitektoniska linjer, ljusa och rymliga interiörer, höga bygg- och kvalitetsstandarder samt en känsla för de detaljer som gör skillnad. Här möts erfarenhet och passion för att skapa hem.
Villorna finns i tre designstilar, omsorgsfullt framtagna för att passa olika smaker och livsstilar.
Bostäderna har 3 till 4 sovrum, med boyta från 271 m² till 427 m², rymliga terrasser från 164 m² till 212 m², samt privata trädgårdar från 403 m² till 656 m².
Varje bostad är utformad för att maximera komfort och integritet, med privat parkering, omsorgsfullt anlagda trädgårdar, privat pool och fri utsikt som bjuder in till att njuta av omgivningen.
En unik möjlighet att förvärva en privat villa till priset av en exklusiv lägenhet, med en kombination av självständighet, samtida design och funktionalitet.
Viktiga fakta
De 13 kvarvarande villor
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | — | — | 3 | 2 | 267 m² | 130 m² terrass · 404 m² tomt | 2 + förråd | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terrass · 405 m² tomt | 2 + förråd | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 272 m² | 158 m² terrass · 440 m² tomt | 2 + förråd | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 158 m² terrass · 428 m² tomt | 2 + förråd | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrass · 406 m² tomt | 2 + förråd | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrass · 405 m² tomt | 2 + förråd | |
| 8 | — | — | 3 | 2 | 259 m² | 130 m² terrass · 403 m² tomt | 2 + förråd | |
| 7 | — | — | 3 | 2 | 265 m² | 130 m² terrass · 404 m² tomt | 2 + förråd | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 266 m² | 130 m² terrass · 406 m² tomt | 2 + förråd | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 263 m² | 130 m² terrass · 415 m² tomt | 2 + förråd | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 273 m² | 158 m² terrass · 424 m² tomt | 2 + förråd | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 269 m² | 158 m² terrass · 434 m² tomt | 2 + förråd | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 264 m² | 130 m² terrass · 411 m² tomt | 2 + förråd |
Fråga vad du vill om Amaris Villas.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
13 av 17 villor kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Amaris Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.
Varför köpare reserverar i detta skede
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
Exklusivitet och specifikation
13 av 17 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
Amaris Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,139 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,299/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.



Vad varje enhet inkluderar
Att bo i Estepona
Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.
Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.
A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.
The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Se projektet på film
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Total ägandekostnad
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är Amaris Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Amaris Villas?
Ger ett köp i Amaris Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Hur långt ligger Amaris Villas från Málaga flygplats?
Vad ingår i köpeskillingen?
Kan jag anpassa bostaden?
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.