Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 13 av 17 villor tillgängliga
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Amaris Villas, Estepona Golf
Under uppförande · aktuell etapp

Amaris Villas

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2520
Priser från
€1,590,000
Tillgänglig
13 av 17
Sovrum
3en-suite
Leverans
Q4 2028
Typ
Villas
Storlek från
259
Totalt antal bostäder
17 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Amaris Villas, i sitt sammanhang.

Detta nya projekt ligger i Esteponas milda landskap, där kusten möter utlöparna till Sierra Bermeja. Bebyggelsen hämtar sin karaktär från den naturliga omgivningen och erbjuder lugna, ljusa rum som känns förankrade i landskapet omkring dem. Här kan man leva ett bekvämt liv, i en miljö formad av naturen och förädlad genom genomtänkt design.

De 17 villorna som utgör denna stilrena, moderna community blickar ut över den närliggande golfbanan, Medelhavet och kustlinjen som sträcker sig österut mot Estepona. Vänder man blicken bakåt ser man fairways slingra sig mot Los Reales, det mäktiga berget som vakar över denna del av Costa del Sol.

Villorna utmärker sig genom sina rena arkitektoniska linjer, ljusa och rymliga interiörer, höga bygg- och kvalitetsstandarder samt en känsla för de detaljer som gör skillnad. Här möts erfarenhet och passion för att skapa hem.

Villorna finns i tre designstilar, omsorgsfullt framtagna för att passa olika smaker och livsstilar.

Bostäderna har 3 till 4 sovrum, med boyta från 271 m² till 427 m², rymliga terrasser från 164 m² till 212 m², samt privata trädgårdar från 403 m² till 656 m².

Varje bostad är utformad för att maximera komfort och integritet, med privat parkering, omsorgsfullt anlagda trädgårdar, privat pool och fri utsikt som bjuder in till att njuta av omgivningen.

En unik möjlighet att förvärva en privat villa till priset av en exklusiv lägenhet, med en kombination av självständighet, samtida design och funktionalitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Seventeen villas in total, thirteen available and four already sold
02
Three-bedroom homes of 259 to 273 m² on plots of 403 to 440 m², from €1,590,000
03
Azata Golf 155 m away, Estepona Golf within 1.5 km, three clubhouses in the area
04
Beach in four minutes by car, Puerto Estepona marina in eight
05
Under construction now with completion scheduled for Q4 2028
Den aktuella etappen

De 13 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 13 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
3 3 2 267 m² 130 m² terrass · 404 m² tomt 2 + förråd
4 3 2 265 m² 130 m² terrass · 405 m² tomt 2 + förråd
12 3 2 272 m² 158 m² terrass · 440 m² tomt 2 + förråd
13 3 2 266 m² 158 m² terrass · 428 m² tomt 2 + förråd
5 3 2 263 m² 130 m² terrass · 406 m² tomt 2 + förråd
6 3 2 263 m² 130 m² terrass · 405 m² tomt 2 + förråd
8 3 2 259 m² 130 m² terrass · 403 m² tomt 2 + förråd
7 3 2 265 m² 130 m² terrass · 404 m² tomt 2 + förråd
9 3 2 266 m² 130 m² terrass · 406 m² tomt 2 + förråd
10 3 2 263 m² 130 m² terrass · 415 m² tomt 2 + förråd
17 3 2 273 m² 158 m² terrass · 424 m² tomt 2 + förråd
16 3 2 269 m² 158 m² terrass · 434 m² tomt 2 + förråd
14 3 2 264 m² 130 m² terrass · 411 m² tomt 2 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Amaris Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

13 av 17 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 3 sovrum 259–273 m²
Från
€1,590,000
13 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Amaris Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€1.59M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

Buying now, with completion three years out, means choosing plot, orientation and one of the three design styles before the better positions go. Only thirteen of the seventeen remain and a scheme this small does not release second phases. Payments stage across the build rather than falling due at once. On price, Estepona Golf resale stock trades at a median of €3,299 per m² and averages 226 days on the market, but that pool is dominated by older apartments and townhouses, with three-bedroom comparables at €569,000 to €660,000. New detached villas on plots of this size, at this distance from the golf, are a different and far thinner market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

13 av 17 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Amaris Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,139 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,299/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona villor, median (€/m²)
€3,299
Amaris Villas (€/m² byggnadsyta)
€6,139
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Amaris Villas
Amaris Villas
Amaris Villas
259–273 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
259–273 m²
Tomtstorlek
403–440 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Estepona Golf

Att bo i Estepona

Golf
155 m
Azata Golf
Strand
2.2 km
Flygplats
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
1.0 km
Casa del Club
Stormarknad
2.0 km
Aldi
Apotek
2.0 km
Farmacia Estepona
Sjukhus
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
4.6 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.9 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Estepona
Tågstation
20.9 km
Jimena de la Frontera

Life here begins on the fairway. Azata Golf starts 155 metres from the development, Estepona Golf sits 1.5 km down the road and the nearest clubhouse restaurant is a two-minute drive, which makes an early nine followed by breakfast an unremarkable weekday habit. The coast is closer than most hillside villas manage: sand in roughly four minutes, including the quieter stretch at Costa Natura and Puerto Estepona with its fishing boats, beach clubs and seafood terraces about eight minutes east.

Day-to-day practicalities are settled. Aldi and Mercadona are four minutes away, a pharmacy sits at a similar distance and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the gate, which matters more than buyers expect it to.

A large gym is nine minutes down the hill and Estepona's tennis and padel club is a quarter of an hour along the coast.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace and pool are in use for most of it and the low winter sun reaches deep into rooms designed around glass.

Från din dörr
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km fågelvägen
Puerto Banús
25 min med bil
23.1 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.6 km fågelvägen
Mijas Pueblo
59 min med bil
53.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.2 km fågelvägen
Estepona
5 min med bil
5.0 km fågelvägen
Gibraltar
37 min med bil
34.3 km fågelvägen
Ronda
39 min med bil
35.5 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Amaris Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Genomgång

Se projektet på film

Amaris Villas — walkthrough
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€159k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€318k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€1.11M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€1,590,000
Från €1,590,000€2,067,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€159,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€19,080
Notarie + registrering (~1%)
€15,900
Juridiska avgifter (~1%)
€15,900
Totalt
€1,799,880
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€5,572/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€1,671,582
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€477,000
Lånebelopp
€1,113,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€286,200bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€44,520
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€71,550
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Amaris Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Amaris Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Amaris Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Amaris Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Amaris Villas från Málaga flygplats?
Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Amaris Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Estepona

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 123 m away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Färdigställt 123 m away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Med tillstånd 494 m away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Från€2M
Off-plan 567 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€1.1M
Under uppförande 585 m away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 596 m away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Från€1.59M
Off-plan 618 m away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Från€1.59M
Under uppförande 650 m away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Från€1.76M
Färdigställt 703 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€406k
Under uppförande 733 m away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Från€307k
Off-plan 733 m away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€269k
Färdigställt 930 m away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Från€2.5M
Under uppförande 1.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Under uppförande 1.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Off-plan 1.3 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Från€330k
Under uppförande 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Från€730k
Under uppförande 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.31M
Under uppförande 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€795k
Under uppförande 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€753k
Off-plan 1.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Off-plan 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€320k
Färdigställt 1.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Off-plan 1.7 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€325k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Från€1.19M
Färdigställt 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Från€680k
Under uppförande 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Från€370k
Färdigställt 1.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€555k
Under uppförande 1.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Under uppförande 1.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Off-plan 1.9 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Från€428k
Under uppförande 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€465k
Off-plan 1.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€486k
Under uppförande 1.9 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€550k
Färdigställt 2.0 km away
Isea Estepona Fase I
Estepona · Estepona
Från€570k
Under uppförande 2.0 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Från€390k
Under uppförande 2.0 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.5M
Under uppförande 2.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€480k
Med tillstånd 2.0 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€429k
Under uppförande 2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Från€629k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€834k
Färdigställt 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Med tillstånd 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€601k
Färdigställt 2.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Från€725k
Off-plan 2.6 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Från€1.28M
Under uppförande 2.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€599k
Under uppförande 2.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€405k
Under uppförande 2.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€644k
Off-plan 2.8 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Off-plan 2.8 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€3.98M
Off-plan 2.8 km away
Cortesin Hill Club
Finca Cortesín · Casares
Från€2.8M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Amaris VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Amaris Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.