Hoppa till innehåll
Aktuellt släpp · 7 av 9 villor tillgängliga
Amaris Villas — photo 1
Amaris Villas — photo 2
Amaris Villas — photo 3
Amaris Villas — photo 4
Amaris Villas — photo 5
Under uppförande · aktuell etapp

Amaris Villas

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2520
Priser från
€1,620,000
Tillgänglig
7 av 9
Sovrum
3en-suite
Leverans
Q4 2028
Typ
Villas
Storlek från
263
Totalt antal bostäder
9 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen

Amaris Villas, i sitt sammanhang.

Detta nya projekt ligger inom Estepónas mjuka landskapslandskap, där kusten möter utlöparna av Sierra Bermeja. Utvecklingen drar från en naturlig miljö och erbjuder lugna ljusfyllda utrymmen som känns förbundna med omgivningen. Det är en plats att bo med lätthet, i en miljö formad av naturen och förfinad genom genomtänkt design.

De 17 villor som utgör det stiliga moderna samhället ser ut över den närliggande golfbanan, Medelhavet och kusten som sträcker sig österut mot Estepona. Titta bakåt och du kommer att se fairwayerna slingra sig i riktningen mot Los Reales, det mäktiga berget som övervakar denna del av Costa del Sol.

Villorna sticker ut för sina rena arkitektoniska linjer, flytande rymliga interiörer, höga byggnads- och kvalitetsstandarder samt uppmärksamhet på den typ av detaljer som gör skillnaden. Det är här erfarenhet och passion för att bygga hem kommer tillsammans.

Tillgänglig i tre designstilar som noggrant utformats för att passa olika smaker och livsstilar.

Med 3 till 4 sovrum, med golvytor mellan 271 m² och 427 m², rymliga terrasser mellan 164 m² och 212 m², och privata trädgårdar mellan 403 m² och 656 m².

Varje fastighet har designats för att maximera komfort och integritet, med privat parkering, omsorgsfullt landskap trädgårdar, en privat pool och okonstruerad utsikt som uppmanar dig att njuta av omgivningen.

En exceptionell möjlighet att förvärva en privat villa till priset av en högkvalitativ lägenhet, vilket kombinerar oberoende, samtida design och effektivitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three-bedroom villas, 263–273 m² built on 406–440 m² plots, priced €1.62m–€1.69m
02
Golf-front position beside Azata Golf, 155 m away
03
Only seven of nine villas remain; two already sold
04
Construction under way, completion guided for Q4 2028
05
Private pools, landscaped gardens and rooftop solariums with sea and mountain views
Den aktuella etappen

De 7 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 7 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
13 3 2 266 m² 158 m² terrass · 428 m² tomt 2 + förråd
12 3 2 272 m² 158 m² terrass · 440 m² tomt 2 + förråd
10 3 2 263 m² 130 m² terrass · 415 m² tomt 2 + förråd
9 3 2 266 m² 130 m² terrass · 406 m² tomt 2 + förråd
17 3 2 273 m² 158 m² terrass · 424 m² tomt 2 + förråd
16 3 2 269 m² 158 m² terrass · 434 m² tomt 2 + förråd
14 3 2 264 m² 130 m² terrass · 411 m² tomt 2 + förråd
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI

Fråga vad du vill om Amaris Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

7 av 9 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 3 sovrum 263–273 m²
Från
€1,620,000
7 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Amaris Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€1.62M
Priser för Under uppförande
Roccabox analytikers bedömning

With construction already begun and completion guided for Q4 2028, buyers here are past the earliest speculative stage while retaining time to personalise finishes through the developer's specification programme. Scarcity is genuine: seven villas remain of nine. At roughly €6,150/m² of build, pricing sits above the area's €3,517/m² resale median — a premium that reflects new-build golf-front positioning rather than tired stock, in a market where resales average 258 days to sell.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

02

Exklusivitet och specifikation

7 av 9 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Amaris Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,160 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,135/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona villor, median (€/m²)
€3,135
Amaris Villas (€/m² byggnadsyta)
€6,160
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Amaris Villas
Amaris Villas
Amaris Villas
263–273 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
3 en-suite
Badrum
2
Byggd area
263–273 m²
Tomtstorlek
406–440 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q4 2028
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Estepona Golf

Att bo i Estepona

Golf
155 m
Azata Golf
Strand
2.2 km
Flygplats
33.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
1.0 km
Casa del Club
Stormarknad
2.0 km
Aldi
Apotek
2.0 km
Farmacia Estepona
Sjukhus
1.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
4.6 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.9 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.9 km
Puerto Estepona
Tågstation
20.9 km
Jimena de la Frontera

The setting is quietly practical. Estepona Golf and a second Azata course sit within three minutes' drive, with the Casa del Club restaurant barely a kilometre away. The nearest beach is around four minutes by car, and Puerto Estepona's marina reaches under ten.

Day-to-day needs are close: Aldi and Mercadona are four minutes out, a pharmacy the same, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona just three minutes away. Gibraltar airport is roughly 66 minutes by road; Málaga is the longer haul at around two and a quarter hours. 2°C.

Från din dörr
Marbella Old Town
33 min med bil
30.1 km fågelvägen
Puerto Banús
25 min med bil
23.1 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.6 km fågelvägen
Mijas Pueblo
59 min med bil
53.9 km fågelvägen
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.2 km fågelvägen
Estepona
5 min med bil
5.0 km fågelvägen
Gibraltar
37 min med bil
34.3 km fågelvägen
Ronda
39 min med bil
35.5 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Amaris Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Genomgång

Se projektet på film

Amaris Villas — walkthrough
Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation
€162k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€324k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€1.13M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€1,620,000
Från €1,620,000€2,106,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€162,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€19,440
Notarie + registrering (~1%)
€16,200
Juridiska avgifter (~1%)
€16,200
Totalt
€1,817,640
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning
€5,677/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€1,703,121
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€486,000
Lånebelopp
€1,134,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€291,600bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€45,360
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€72,900
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Amaris Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
Amaris Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Amaris Villas?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i Amaris Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger Amaris Villas från Málaga flygplats?
Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av Amaris Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 7 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.
Utforska mer

Projekt nära Estepona

50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Jämför det här projektet →
Färdigställt 123 m away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Färdigställt 123 m away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Med tillstånd 494 m away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Från€2M
Off-plan 567 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€1.1M
Under uppförande 585 m away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 596 m away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Från€1.59M
Under uppförande 650 m away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Från€1.76M
Färdigställt 703 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€406k
Off-plan 733 m away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€269k
Under uppförande 733 m away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Från€307k
Färdigställt 930 m away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Från€2.5M
Under uppförande 1.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Under uppförande 1.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Off-plan 1.3 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Från€330k
Under uppförande 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Från€730k
Under uppförande 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.31M
Under uppförande 1.5 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€695k
Under uppförande 1.5 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€480k
Off-plan 1.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Off-plan 1.7 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€320k
Färdigställt 1.7 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Off-plan 1.7 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€325k
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Från€1.19M
Färdigställt 1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Från€680k
Under uppförande 1.7 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Från€390k
Under uppförande 1.7 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Under uppförande 1.7 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Färdigställt 1.7 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€555k
Off-plan 1.9 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Från€423k
Under uppförande 1.9 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€465k
Off-plan 1.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€467k
Under uppförande 1.9 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€550k
Med tillstånd 2.0 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Från€290k
Under uppförande 2.0 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.55M
Under uppförande 2.0 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€460k
Med tillstånd 2.0 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€429k
Under uppförande 2.0 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Från€629k
Off-plan 2.1 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€834k
Färdigställt 2.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Off-plan 2.2 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Från€601k
Färdigställt 2.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Från€725k
Off-plan 2.6 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Från€1.28M
Under uppförande 2.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€585k
Under uppförande 2.8 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€405k
Under uppförande 2.8 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€644k
Off-plan 2.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€6.5M
Off-plan 3.0 km away
Amenábar Cortesín
Finca Cortesín · Casares
Från€576k
Off-plan 3.1 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 3.2 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Under uppförande 3.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Amaris VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jag kan svara på frågor om aktuell tillgänglighet, priser, läge, betalningsupplägg och visningsmöjligheter för Amaris Villas. Föredrar du att prata med en person? WhatsApp teamet.